央廣網(wǎng)合肥11月25日消息(記者徐鵬 通訊員朱琛琛 孫雨靜 陳三虎 汪漪)1987年,合肥市第一個(gè)住宅小區(qū)西園新村在蜀山區(qū)建成,成為全國典范。琥珀山莊小區(qū)亦是當(dāng)年合肥市護(hù)城河畔的一顆明珠,住宅群因優(yōu)美的園林風(fēng)格,被譽(yù)為“琥珀流光”,并入選“合肥十景”。
此后,住宅小區(qū)在合肥如雨后春筍般拔地而起,多年來,蜀山區(qū)的住宅小區(qū)建設(shè)始終是合肥市的標(biāo)桿。30多年過去,曾經(jīng)輝煌的“領(lǐng)頭羊”已顯老態(tài),環(huán)境差、配套落后、亂搭亂建、路面破損、車位緊俏等讓不少曾經(jīng)亮眼的老舊小區(qū)黯然失色。
近年來,蜀山區(qū)下大力氣投入資金提升老舊小區(qū)環(huán)境,改造痛點(diǎn),拆除違章建筑、粉刷住宅樓外立面、增加游園、設(shè)置安全監(jiān)控、增設(shè)停車位、為既有建筑加裝電梯、回遷房推行個(gè)性裝修,修練內(nèi)功、鍛造硬件,讓轄區(qū)居民住得更舒服,生活更幸福。
全國首創(chuàng),回遷房訂制裝修
11月3日,在蜀山區(qū)南七街道,吳慧潔老人行色匆匆,最近她比較忙,79歲的老人家,即將面臨人生的第一次裝修,有點(diǎn)緊張和興奮。老人原來住在化機(jī)廠宿舍60平米的老房子!皸l件簡陋,多年來用的是廠里配的桌椅,白墻水泥地!焙喡姆孔右蛔资。趕上蜀山區(qū)政府啟動(dòng)危舊房改造,吳慧潔老人將在2018年春節(jié)前將拿到一套107平米的三房兩廳回遷房。
按照以往交付標(biāo)準(zhǔn),蜀山區(qū)政府將對回遷房進(jìn)行墻壁刷漆、廚房衛(wèi)生間貼磁磚、廚房配置灶臺和菜池、衛(wèi)生間安裝坐便器與面盆,門窗水電氣配置到位等簡易裝修,讓群眾拎包入住?蓞腔蹪嵲缇蛯π路康难b修有了自己的設(shè)計(jì)。
“對于年齡大的、經(jīng)濟(jì)困難的群眾來說,拿到裝修好的房屋,能直接入住,很方便。但現(xiàn)在生活條件好了,審美也個(gè)性化了,不少回遷居民拿到房子會(huì)重新裝修,既造成浪費(fèi),又會(huì)引起環(huán)境污染!眳腔蹪嵳f。
吳慧潔和另外6名有相同想法的回遷戶一起,向蜀山區(qū)相關(guān)部門申請能否實(shí)行“個(gè)性裝修”!皩τ行枰幕剡w居民,實(shí)行統(tǒng)一裝修,對想自主裝修的,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼!眳腔蹪嵳J(rèn)為:“這是多贏的,減少反復(fù)施工,減少污染,房屋也能早日竣工!
居民的提議引起了蜀山區(qū)政府的重視,經(jīng)過多方調(diào)研,今年7月1日起,蜀山區(qū)在全國率先試點(diǎn)“個(gè)性裝修”改革。也就是說,回遷戶可以在交房前自主選擇政府統(tǒng)一裝修或自行裝修。對自主裝修的居民,按照房屋面積大小,給予每平方米140元—180元不等的補(bǔ)貼。
化機(jī)廠宿舍回遷樓作為試點(diǎn),8月份征集意見時(shí),327戶回遷戶中,34戶選擇統(tǒng)一裝修,其余293戶選擇自行裝修,占比89.6%。
蜀山區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,測算發(fā)現(xiàn),每10萬平方米面積房屋重復(fù)裝修,會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾約3000噸、體積約2000立方米,占用土地1000平方米。而施行“個(gè)性裝修”后,避免了大體量的浪費(fèi)和污染。
舊貌煥新顏,老小區(qū)穿上時(shí)尚“新裝”
11月2日,在蜀山區(qū)綠怡居小區(qū),機(jī)器轟鳴,工人正在緊張施工,蜀山區(qū)住建局重點(diǎn)項(xiàng)目辦主任陳龍川一大早就趕到現(xiàn)場,開始了一天工作。自今年5月份,該區(qū)啟動(dòng)2017年老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作以來,他和同事們幾乎天天都是在工地上辦公。
政務(wù)區(qū)有翠庭園、綠怡居、嘉和苑、匯林閣四大回遷小區(qū),回遷已有10余年。雖然地理環(huán)境優(yōu)越,但由于小區(qū)建設(shè)早、住戶多,小區(qū)硬件存在缺失和老化,不再能滿足居民的生活所需!拔覀冃^(qū)位置非常好,旁邊就是賴少其藝術(shù)館、天鵝湖。”陳女士家住綠怡居西區(qū),她坦誠,即使如此,仍不太好意思約同事來家里玩,“小區(qū)環(huán)境比較落后,沒有單元門,車子亂停綠化帶上,塵土飛揚(yáng)!
綠怡居小區(qū)建筑面積約32萬平方米,共72棟回遷安置樓,3600余戶居民。蜀山區(qū)今年10月1日起,在該小區(qū)啟動(dòng)環(huán)境整治改造,春節(jié)前主體工程完工!疤嵘龑樾^(qū)帶來游樂園、增加單元門、道路硬化綠化、增加停車位等變化!标慅埓ń榻B,此次改造,還將整改道路雨污分流管道;增加700多停車位,通過合理設(shè)計(jì),還增加了綠化帶的面積和植被種類;更換路燈;把監(jiān)控?cái)z像頭更換成更清晰的300萬像素;打造了10處游樂園;72棟樓全部增加單元門;樓道重新粉刷,美化腰線等... ...
“經(jīng)過改造,我們小區(qū)大變樣,上下班心情都好!本幼≡诖渫@小區(qū)的雙女士對記者說,改造徹底取締了小區(qū)內(nèi)一樓開商店、小販隨意進(jìn)入設(shè)攤、開墾菜地等不良現(xiàn)象,轉(zhuǎn)而新增了整齊劃一的停車位、修剪整齊的綠化帶、翻新改造的小區(qū)道路、簡潔實(shí)用的娛樂設(shè)施,讓老小區(qū)生機(jī)勃發(fā)。
據(jù)介紹,今年蜀山區(qū)對31個(gè)老舊小區(qū)的環(huán)境設(shè)施進(jìn)行改造提升,目前已經(jīng)全面動(dòng)工。明年還將繼續(xù)啟動(dòng)對45個(gè)老舊小區(qū)的整治提升。該區(qū)計(jì)劃用四年時(shí)間,對133個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行提升整治,讓這些沉淀回憶的家園煥發(fā)新生機(jī)。
適老改造,加裝電梯享受“自由行”
年輕人搬入新購置的高層電梯房,老小區(qū)留下的住戶幾乎都是老年人,腿腳不便,上下樓非常吃力,生活質(zhì)量大大下降,如何方便老年人生活?對既有建筑進(jìn)行適老化改造,就是第一步。蜀山區(qū)再次第一個(gè)“吃螃蟹”,2016年底,安徽省首部在既有建筑上加裝電梯項(xiàng)目,在位于史河路上的林業(yè)小區(qū)3號樓2單元上完成,目前該部電梯運(yùn)行良好,樓上老年住戶上下樓全部乘坐電梯,安全便捷。
2016年11月1日,林業(yè)小區(qū)3號樓2單元加裝電梯開始施工, 家住6樓的高海根老先生出資5萬,他告訴記者,自己很樂意出這筆費(fèi)用,“年紀(jì)大了,有了電梯就能隨意上下樓了!彪娞葸\(yùn)行近一年,60多歲的高海根進(jìn)出頻率大增,“上下樓不累了,當(dāng)然就要多出去走動(dòng)走動(dòng),豐富晚年生活。”
既有建筑安裝電梯,此前在安徽省沒有先例。為了滿足轄區(qū)更多業(yè)主的需要,今年9月25日,《蜀山區(qū)既有建筑加裝電梯指南》正式發(fā)布,成為安徽省首個(gè)“老小區(qū)裝電梯指南”。
根據(jù)《指南》,目前申報(bào)條件共有5項(xiàng),包括:須為非單一產(chǎn)權(quán)住宅樓或商住樓;1990年1月1日后竣工交付使用,層數(shù)5層或以上;土地性質(zhì)為國有;本幢建筑或本單元房屋全體業(yè)主書面同意;五年內(nèi)未列入征遷計(jì)劃。
為了讓更多群眾享受到這項(xiàng)惠民工程,蜀山區(qū)財(cái)政對既有建筑加裝電梯進(jìn)行資金補(bǔ)貼,單部電梯補(bǔ)貼額為25萬元(含10年維保費(fèi)用及電費(fèi)補(bǔ)貼3000元)。
除癬拆違,小區(qū)環(huán)境提升生活有品質(zhì)
不僅重視提升居民小區(qū)“硬件”設(shè)施,蜀山區(qū)還時(shí)刻關(guān)心群眾的居住環(huán)境,在提升文明氛圍上著重發(fā)力。蜀山區(qū)在8月份啟動(dòng)了住宅小區(qū)環(huán)境整治月行動(dòng),下發(fā)獎(jiǎng)補(bǔ)資金近500萬元,提升轄區(qū)567個(gè)住宅小區(qū)環(huán)境,優(yōu)化“軟件”。并針對沿街立面、夜市攤?cè)狐c(diǎn)、公共場所等開展10個(gè)專項(xiàng)提升行動(dòng),為廣大轄區(qū)居民創(chuàng)造更加干凈整潔、停車有序、環(huán)境文明的生活環(huán)境。
金荷社區(qū)自行車廠小區(qū)是一處建成30多年的老舊小區(qū),房屋面積都很小,一些居民便私搭房屋,用來存放雜物,安全隱患突出。住宅小區(qū)環(huán)境整治月行動(dòng)中,金河社區(qū)對包括自行車廠小區(qū)在內(nèi)的4個(gè)小區(qū)開展清理,共拆除違章搭建構(gòu)筑物23處,54個(gè)樓棟的亂堆放得到有效清理,鏟掉牛皮癬和毀綠種菜3200多平米,清運(yùn)垃圾115車,補(bǔ)植樹苗620平米,草坪1120平米,地面硬化350平方,修理樓道燈240余處,路燈50多處,在小區(qū)劃機(jī)動(dòng)車停車位11處,機(jī)動(dòng)車停車位130處,“空氣都變清新了,空間也變大了。”居民紛紛稱贊!
蜀山區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,隨著近年來蜀山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,打造整潔優(yōu)美的城市環(huán)境、建設(shè)綠色和諧宜居區(qū)日益成為該區(qū)推動(dòng)城市管理創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的一項(xiàng)重要工作。未來,蜀山區(qū)將持續(xù)加強(qiáng)人財(cái)物投入和調(diào)度激勵(lì),從“軟件”和“硬件”兩個(gè)方面入手,統(tǒng)籌推進(jìn)、精準(zhǔn)對標(biāo)、聚焦發(fā)力、抓出實(shí)效,以抓好城市管理提升為切入點(diǎn),提高轄區(qū)居民的滿意度和獲得感。