原標題:下月京城僅8個新樓盤入市
本報訊(記者 曹政)下個月,北京新建住宅市場僅有8個項目計劃入市。7月成交量當中,單價50000-80000元/平方米的項目占比高達43%。
亞豪機構市場總監(jiān)郭毅分析認為,自去年開始,新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控席卷全國,在“分類調(diào)控”的指導方針下,以北京為首的一二線熱點城市著力于收緊調(diào)控,并且在進入2017年之后力度進一步加大。受此影響,今年北京住宅市場的月度預售項目量普遍大幅下滑,7月份截止到23日,僅有5個項目取得預售許可,取證項目量僅相當于春節(jié)后空檔期的2月份,創(chuàng)造了近5個月的新低,預計這一趨勢將延續(xù)至整個下半年。
受到供應極度低迷的影響,截止到23日,7月北京商品住宅新房市場共實現(xiàn)成交1032套,成交面積14.74萬平方米,相比上月同期均減少29%,相比去年同期更是分別減少69%、72%,預計整個7月成交情況或?qū)?chuàng)造月度歷史新低。
而從成交特征來看,7月單價50000-80000元/平方米的中高端項目占比高達43%,成為絕對主導。雖然8月預計入市的8個項目均未公布開盤價格,但是從市場行情預估來看,其中6個項目售價或?qū)⑽挥?0000-80000元/平方米區(qū)間。