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北京加大對(duì)高精尖產(chǎn)業(yè)用地支持力度 高精尖入園區(qū)3方式獲土地

2018-01-12 09:24:00來(lái)源:北京青年報(bào)

  本報(bào)訊(記者 李佳)高精尖產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可根據(jù)規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施,實(shí)現(xiàn)職住平衡、產(chǎn)城融合。昨天,市規(guī)劃國(guó)土委針對(duì)日前市政府辦公廳印發(fā)的《北京市人民政府關(guān)于加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)用地政策的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)進(jìn)行解讀,并要求各區(qū)政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)要統(tǒng)籌規(guī)劃,組織高精尖產(chǎn)業(yè)優(yōu)先在各類園區(qū)落戶,并通過彈性年期出讓土地和土地年租制等方式,控制和降低土地使用成本,為高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力保障。

  據(jù)了解,該《意見》將率先在國(guó)務(wù)院和市政府批準(zhǔn)設(shè)立的3個(gè)開發(fā)區(qū)、16個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)(以下統(tǒng)稱園區(qū))試點(diǎn)。在試點(diǎn)時(shí),各園區(qū)將堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng),節(jié)約集約的原則,同時(shí)實(shí)行全生命周期管理,完善產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入和退出機(jī)制,推行企業(yè)投資項(xiàng)目承諾制,健全并實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管和定期評(píng)估制度,嚴(yán)防投機(jī)炒賣房屋和土地。

  在土地的利用方式上,《意見》明確了園區(qū)向入園的高精尖企業(yè)提供土地的3種土地利用方式,在經(jīng)市、區(qū)政府授權(quán)的前提下:一是園區(qū)可依法使用園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地,向入園企業(yè)出租,但不得轉(zhuǎn)讓;二是園區(qū)可以建設(shè)并持有產(chǎn)業(yè)用房及其各項(xiàng)配套服務(wù)用房,出租給入園企業(yè),但不得整體或分割銷售,不得轉(zhuǎn)讓公司股權(quán);三是園區(qū)與入園企業(yè)可采取共有建設(shè)用地使用權(quán)方式使用土地。

  《意見》中指出,入園企業(yè)向園區(qū)開發(fā)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)用地的,土地租金實(shí)行年租制,年租金由各區(qū)政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)根據(jù)園區(qū)土地成本收益和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策具體制定。

  此外,入園企業(yè)通過租賃方式取得園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地,土地租賃最長(zhǎng)期限不超過15年。根據(jù)園區(qū)規(guī)劃,入園企業(yè)可在承租土地上依法建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施,租賃期內(nèi)該設(shè)施屬投資企業(yè)所有。

  為保證產(chǎn)業(yè)用地用于高精尖項(xiàng)目,《意見》要求,簽訂供地合同前,各區(qū)政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)組織入園企業(yè)按照準(zhǔn)入條件作出書面承諾、與入園企業(yè)簽訂履約監(jiān)管協(xié)議書,作為用地合同的附件。

  同時(shí),《意見》強(qiáng)調(diào),未經(jīng)批準(zhǔn),不得改變土地用途。除市政府審核批準(zhǔn)的專業(yè)園、公共服務(wù)平臺(tái)、孵化器運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可將依法自持建設(shè)用地使用權(quán)的土地或建設(shè)的產(chǎn)業(yè)用房出租給入園企業(yè)外,其他入園企業(yè)嚴(yán)禁以任何形式將園區(qū)出讓或出租的土地及地上房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、銷售、出租。

  在加強(qiáng)監(jiān)管的同時(shí),為保障這項(xiàng)政策的順利實(shí)施,《意見》還要求各區(qū)政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)要盡快組織編制所屬園區(qū)試點(diǎn)方案,經(jīng)市政府審定后抓緊實(shí)施。同時(shí),做好“一條龍”審批服務(wù),提高項(xiàng)目落地建設(shè)效率。市有關(guān)部門要及時(shí)跟蹤試點(diǎn)情況,對(duì)政策實(shí)施效果、存在問題開展評(píng)估,根據(jù)評(píng)估結(jié)論動(dòng)態(tài)調(diào)整相關(guān)政策措施,提高精準(zhǔn)施策水平。

編輯: 鄭皓月

北京高精尖入園區(qū) 三種方式獲得土地

昨天,市規(guī)劃國(guó)土委針對(duì)日前市政府辦公廳印發(fā)的《北京市人民政府關(guān)于加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)用地政策的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)進(jìn)行解讀,并要求各區(qū)政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)要統(tǒng)籌規(guī)劃,組織高精尖產(chǎn)業(yè)優(yōu)先在各類園區(qū)落戶,并通過彈性年期出讓土地和土地年租制等方式,控制和降低土地使用成本,為高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力保障。