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個(gè)人售房差價(jià)按20%繳個(gè)稅將實(shí)施 短期成交或飆升
2013-03-02 19:20 來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng)我要評(píng)論中廣網(wǎng)北京3月2日消息(記者莊勝春) 中國(guó)政府網(wǎng)昨天(1日)下午5點(diǎn)半發(fā)布《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,其中有關(guān)“對(duì)出售自有住房應(yīng)征收個(gè)人所得稅,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”要求,今天引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈反響。
以往,房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的個(gè)稅征收往往按照交易總額的1-2%,但此次《通知》明確,要征收交易差額的20%。有很多人擔(dān)心,“羊毛出在羊身上”,政策會(huì)導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格抬高、遭殃的還是普通買房者。但也有分析認(rèn)為,這一政策會(huì)大大抑制房產(chǎn)的投機(jī)投資。
在北京一家老房、公房集中的中介機(jī)構(gòu),今天一天電話聲此起彼伏。
工作人員告訴記者,因?yàn)檫不知道政策將在何時(shí)執(zhí)行,短期內(nèi)二手房成交量可能飆升。記者致電上海地區(qū)一些中介機(jī)構(gòu),也得到了類似的答案。
但是,據(jù)記者調(diào)查,在一線城市反響強(qiáng)烈的同時(shí),相關(guān)政策在長(zhǎng)春、合肥等二、三線城市卻沒(méi)起太大波瀾。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉:
張大偉:全國(guó)二手房市場(chǎng)成形的主要是一線城市、二線少數(shù)省會(huì)城市,絕大多數(shù)二線以下和三、四線城市現(xiàn)在還是以新房為主,再上市再交易的二手房量很少,而且因?yàn)檫@些城市房地產(chǎn)的總價(jià)和上漲程度也相對(duì)低,所以差額相對(duì)要低一些。
合肥一家房產(chǎn)中介工作人員還說(shuō),波瀾不大的原因在于,在目前的合肥二手房市場(chǎng)上,房齡五年以上的免稅房是主力。但是實(shí)際上,這一政策會(huì)否擴(kuò)展到之前免個(gè)稅的滿五年唯一住房上,仍存變數(shù)。張大偉說(shuō),還要看此后可能出臺(tái)的部委或地方細(xì)則如何界定,如果政策全覆蓋,效果將極為明顯。
編輯:李江雪
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