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　　央廣網(wǎng)北京4月17日消息 據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，近日，杭州樓市出現(xiàn)最低6.8折的降價(jià)，多區(qū)域樓盤(pán)紛紛跟進(jìn)降價(jià)。專家分析，杭州房?jī)r(jià)可能進(jìn)入下行通道。

　　打響這場(chǎng)杭州兇猛的降價(jià)潮第一炮的，是本地房企華元。其在杭州城西的三個(gè)項(xiàng)目，近期全部高調(diào)降價(jià)，最低6.8折。

　　華元房產(chǎn)策劃總監(jiān)唐華強(qiáng)：美林公館這次我們價(jià)格放到了12800起步，而且如果我們打到一定量，還可以再優(yōu)惠。

　　華元如果只能代表郊區(qū)的尾房，那么，另一個(gè)樓盤(pán)九龍倉(cāng)君璽則是市中心新房的代表。君璽近期推出第一批房源，均價(jià)從原先預(yù)估的45000元左右，調(diào)整到了37900起，這一價(jià)格的利潤(rùn)已經(jīng)是“貼地飛行”。九龍倉(cāng)營(yíng)銷(xiāo)管理部經(jīng)理沈雅琴說(shuō)，即使是有虧本，依然必須選擇快速出貨：

　　沈雅琴：至于說(shuō)虧不虧，其實(shí)這個(gè)還是由市場(chǎng)來(lái)定價(jià)的。如果我們定一個(gè)非常離譜的價(jià)格，市場(chǎng)不買(mǎi)單也沒(méi)有意義。我們也希望就是說(shuō)在市場(chǎng)能夠接受的價(jià)格的情況下，獲得一個(gè)比較好的銷(xiāo)量。

　　實(shí)際上，今年以來(lái)，城北、城東、蕭山多個(gè)樓盤(pán)價(jià)已接連跳水，形成局部?jī)r(jià)格戰(zhàn)。浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華認(rèn)為，這實(shí)質(zhì)上是體現(xiàn)供需的市場(chǎng)行為：

　　賈生華：我覺(jué)得今年已經(jīng)形成了這種價(jià)格向下調(diào)整的態(tài)勢(shì)，整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行也不太好，市場(chǎng)就是要有供求關(guān)系的調(diào)整和波動(dòng)，從成交均價(jià)來(lái)說(shuō)，可能今年到年底到年初，10%左右（下降）。

　　今天，有財(cái)經(jīng)媒體對(duì)杭州樓市出現(xiàn)的打折現(xiàn)象做了進(jìn)一步分析，指出，降價(jià)背后是大量的庫(kù)存。數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，杭州主城區(qū)商品房成交套數(shù)5276套，創(chuàng)了近三年來(lái)同期成交套數(shù)新低，還不到去年同期的50%。

　　還有一組數(shù)據(jù)：2013年杭州全年土地出讓總收入高達(dá)1326.9億元，這個(gè)數(shù)字比2012年的611億元翻了一倍還多，刷新了杭州近4年以來(lái)土地出讓收入的最高紀(jì)錄。而此前的2009年，杭州土地出讓金以1054億元位居全國(guó)第一，2010年以738億元位居全國(guó)第六名。這意味著，未來(lái)杭州還面臨著大量的新增供應(yīng)。