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　　央廣網(wǎng)北京1月18日消息（記者張棉棉 馬寧）據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天（18日）公布，去年12月房?jī)r(jià)環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍。自去年9月份以來(lái)，70個(gè)大中城市新建商品房首次出現(xiàn)上漲城市，12月深圳房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.2%。專家分析，今年房?jī)r(jià)有望在一季度企穩(wěn)回升，但城市間價(jià)格分化態(tài)勢(shì)將延續(xù)。

　　去年12月，70個(gè)大中城市新房房?jī)r(jià)整體依然在下行中，但是，深圳卻獨(dú)樹(shù)一幟出現(xiàn)上漲，環(huán)比上漲1.2個(gè)百分點(diǎn)，也成為自去年9月以來(lái)，整體樓市中，首次出現(xiàn)上漲的城市。事實(shí)上，不僅深圳，北京、上海、廣州，這幾個(gè)一線城市年終都表現(xiàn)不俗。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長(zhǎng)近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高；特別是4個(gè)一線城市新建商品房成交套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國(guó)平均水平。

　　位于北京通州區(qū)的富力尚悅居12月以220套的簽約量，在北京新建商品房中位居前列。銷售人員自信的對(duì)記者說(shuō)，由于前期信貸政策調(diào)整、央行降息，再加上他們實(shí)行的 “平價(jià)跑量”策略，去年的銷售任務(wù)圓滿完成：

　　銷售人員：2014年下半年還行，90平米的小戶型基本上快賣完，也就剩10套左右。優(yōu)惠政策是5萬(wàn)參加我們團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，優(yōu)惠在30萬(wàn)左右。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月一線城市房?jī)r(jià)整體平均上漲，新建商品房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；不過(guò)，在一線城市房?jī)r(jià)開(kāi)始顯露回暖跡象的同時(shí)，二、三線城市價(jià)格更多仍顯示了僵持狀態(tài)。在廈門(mén)鑫水源房產(chǎn)中介門(mén)口，記者遇到了兩個(gè)月內(nèi)第五次來(lái)看房的周先生：

　　周先生：因?yàn)榉凑龒u內(nèi)的覺(jué)得都很貴啊，所以還沒(méi)有決定買啊，先看咯，不用急啊。

　　廈門(mén)均和評(píng)估有限公司總經(jīng)理王崎認(rèn)為，這種心態(tài)代表了目前絕大多數(shù)購(gòu)房者的心態(tài)，也反映了目前廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng)。雖然廈門(mén)頭頂著自貿(mào)區(qū)、旅游城市、宜居城市等眾多光環(huán)，但由于房?jī)r(jià)已經(jīng)處在一個(gè)相對(duì)比較高的位置，廈門(mén)最近房子賣的并不好。

　　王崎：其實(shí)這里面我們不漲就是跌了，因?yàn)閺娜ツ甑浇衲晁�謂的所有政策利好全部出盡，能給的都給了，給了銷售效果還不給力那就說(shuō)明其實(shí)是在退步了。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，12月廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，這是自2012年6月以來(lái)，廈門(mén)房?jī)r(jià)連漲28個(gè)月后，連續(xù)三個(gè)月環(huán)比下跌。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，去年出現(xiàn)的這種城市間價(jià)格的分化在今年將繼續(xù)：

　　張大偉：基本判斷2015年相比2014年，會(huì)樂(lè)觀一些，這種樂(lè)觀的程度會(huì)隨著不同城市人口增幅，有差異化的表現(xiàn)，未來(lái)整個(gè)市場(chǎng)會(huì)弱勢(shì)地復(fù)蘇。

　　在張大偉看來(lái)，去年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)首次出現(xiàn)了非政策因素導(dǎo)致的市場(chǎng)下行，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整也基本宣告了房地產(chǎn)過(guò)去黃金十年的結(jié)束。但在政策帶動(dòng)下，估計(jì)今年一季度，樓市將開(kāi)始呈現(xiàn)觸底反彈：

　　張大偉：從價(jià)格來(lái)看，有可能到2015年的3到4月份，房?jī)r(jià)均價(jià)跌幅有可能逐漸企穩(wěn)。新建住宅和二手房一樣，部分城市開(kāi)始企穩(wěn)，并有輕微上漲的可能性。最近部分城市的地價(jià)還是高位，2015年大部分房企有可能在前期銷售量逐漸企穩(wěn)的情況下，有提價(jià)的可能性。