今天是11月19號,星期六,農歷十月二十四。北京晴,最高氣溫9度。以下是內容提要:
10月份一線城市新建商品住宅價格首次全線下跌,二線城市下行趨勢加速,專家認為,樓市拐點初現(xiàn);
溫家寶出席中國與東盟領導人會議,就深化務實合作提出六點倡議;強調外部勢力不應以任何借口介入南海問題;
我國上市公司退市制度改革形成思路,將從創(chuàng)業(yè)板探索試行;
甘肅慶陽通報正寧校車交通事故處理最新進展,將大力增辦公辦幼兒園,全市明年不再更新公務車,預算資金全部用于購置標準化校車;
《黨政機關公務用車選用車型目錄管理細則》發(fā)布,一般公務用車不超過1.8升、18萬元;
今天北方雨雪逐漸減弱、消退,氣溫繼續(xù)大幅走低,我國沿海多大風;
國際原子能機構通過決議對話解決伊朗核問題;
以下是詳細內容:
10月一線城市房價全線下跌 專家房市拐點已經出現(xiàn)
中廣網北京11月19日消息(記者張棉棉)據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,國家統(tǒng)計局昨天公布10月份大中城市房價指數,一線城市新建商品住宅價格首次出現(xiàn)全線下跌,二線城市也出現(xiàn)了較大的下行趨勢。專家認為,房市拐點已經出現(xiàn)。
入冬以來,北京樓市彌漫著不景氣的氛圍,數據顯示,十一月上半月,全市新盤甚至一套房子也沒有賣出去。各樓盤紛紛加大促銷力度。昌平區(qū)首開國風美唐樓盤售樓人員昨天對記者坦承,一開盤就有很多折扣:“我們這邊是明年10月份交房的,咱們打完折起價合1萬8,均價大概在1萬9千多。”“還要打多長時間的折?”“現(xiàn)在沒說什么時候截止,現(xiàn)在還在打折!痹趶V州,人們的觀望情緒也愈發(fā)濃厚。市民魏小姐:“我覺得要是還能在市內的樓價再降一點的話,對我們工薪階層的這些人來說呢,會更好一點!
數據顯示,10月份,北京、上海、廣州和深圳的新建商品住宅價格首次出現(xiàn)全線下跌態(tài)勢。北京中原地產市場研究總監(jiān)張大偉分析,主要原因還是一線城市對從緊的房價政策執(zhí)行的較為到位:“接近年底的話,限貸執(zhí)行的力度會更大一些,包括10月份當時傳出來一些對首套房的購房者必須要利率,甚至是基準利率上浮。另外一個就是開發(fā)商手中的潛在的庫存壓力是非常大的!
在二三線城市中,前幾年樓市火爆的溫州十月份房價跳水,新房和二手房價格環(huán)比分別下降了4.9和4.4個百分。溫州21世紀不動產中介葉良金感受很深:“小面積的成交剛性需求偶爾還有幾套成交,面積稍微大一點的基本上沒什么成交了。很冷清,10月份我們就成交2套房子!
中國指數研究院副院長陳晟分析,溫州價格下跌主要是,前期它的市場價格中投資、投機性因素占了主導,泡沫太多:“溫州、鄂爾多斯、榆林等等都是絕大的房地產的基礎是建立在資產價格上的,這些城市在價格跌的基礎上支撐力會更小,反映到房價的跌幅相對的是比較深!
溫州一些地產開發(fā)商寄望于國家為緩解溫州小微企業(yè)資金緊張局面,貨幣政策出現(xiàn)松動,陳晟則明確指出,國家的貨幣政策即便會有微調,也更多只是在工業(yè)、貿易等領域:“這一塊貨幣的寬松是不會傳導到房地產上的,所以我覺得不太可能我們現(xiàn)在的貨幣政策會對房地產目前的態(tài)勢有什么影響!
總體而言,10月份70個大中城市中有34個房價環(huán)比下降,城市數量增加了一半,持平的城市有20個。張大偉表示,交易市場的天平正逐漸傾斜至“買方市場”,房價拐點已經形成,下跌的個高峰應該在明年一到二季度出現(xiàn):“樓市調控政策從目前來看放松的可能性不大,而且是一再重申力度,所以說降價的輪廓也能看出來是越來越清晰了,而且是正在加速!薄
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