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    中廣網(wǎng)北京2月23日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布1月份 70個大中城市房價數(shù)據(jù)，四分之三左右城市房價上漲，一線城市漲幅達(dá)到調(diào)控后新高。13-2-23 新聞和報紙摘要全文>>>

    北京、上海、廣州和深圳等一線城市新建商品房環(huán)比價格漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，漲幅多在2%左右，二手房漲幅也達(dá)到0.5%到1%。然而，即便上漲了這么多，以廣州二手房為例，當(dāng)?shù)睾芏嗍忻褚廊桓杏X實際情況可能遠(yuǎn)不止如此：“不止了，我那個房子去年買的時候140萬左右，今年現(xiàn)在我去中介了解都170多了�！�

    廣州一家房屋中介告訴記者，市場傳言將上調(diào)二套房首付及貸款利率，甚至上調(diào)購房標(biāo)準(zhǔn)，如由過去需繳交一年社保延長至需繳交五年社保，一些剛需市民抓緊看房、購房：“現(xiàn)在成交比較多的。因為人們都趕在發(fā)文下達(dá)之前趕緊買，不買的話，首付都給多了，利率都上調(diào)了，買房的條件也縮小的。”

    而在北京二環(huán)內(nèi)的一個小區(qū)，據(jù)中介介紹，從去年10月開始，一套50平米的房子每月平均上漲10萬元：“遠(yuǎn)見名苑小區(qū)，每月漲幅大概在5%到8%之間，每個月平均每平米就是上漲一兩千塊錢�！�

    統(tǒng)計表明，一些二、三線城市房價環(huán)比下降，如桂林、海口、南寧、無錫等，連續(xù)兩三個月下降。銀城地產(chǎn)無錫公司總經(jīng)理助理卜先生認(rèn)為它們成功地以價換量：“我們?nèi)ツ赀M(jìn)行了10%左右的價格回調(diào)促銷。2013年我們?nèi)匀粫�保�?012年的銷售計劃，仍然會采取比較積極的促銷政策，應(yīng)該不太會出現(xiàn)價格的大幅度上升�！�

    國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，1月份全國房價普遍上漲，就是因為大部分開發(fā)商削弱甚至取消的前期以價換量段的優(yōu)惠促銷政策，此外潛在購房者擔(dān)心房價進(jìn)一步上漲，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟則強調(diào)，樓市整體出現(xiàn)熱度上漲的苗頭，一線城市價格上漲的帶動作用巨大。《國五條》近期已經(jīng)和公眾見面。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉指出，房價加速上漲將導(dǎo)致房產(chǎn)稅等長期調(diào)控機制必然會加快出臺。鏈家地產(chǎn)市場分析師張旭則認(rèn)為，目前的房價漲幅還在控制之中，未來一段時間內(nèi)，平穩(wěn)依然是主基調(diào)，一切都等待可能最早在兩會后出臺的《國五條》細(xì)則或各地方細(xì)則的公布：“從現(xiàn)在來看，市場還沒有過多受國五條的影響，因為從《國五條》政策本身的基調(diào)來看，就是和去年年底也沒有太大變化，主要還是看地方上的一些細(xì)則，可能會不太一樣�！�

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