寧波破冰農(nóng)村土地改革 農(nóng)房可抵押激活土地資產(chǎn)
2014-01-08 07:00 來源：中國廣播網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)寧波1月8日消息（記者劉發(fā)丁 曹美麗）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，黨的十八屆三中全會提出要逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場，集體土地和國有土地實行同權(quán)同價，寧波市率先探索農(nóng)村住房可以抵押、上市交易，農(nóng)村沉睡的土地資產(chǎn)由此被激活。14-01-08 新聞和報紙摘要全文>>>
葉新華的家住在寧波余姚市泗門鎮(zhèn)謝家路村。自家宅基地上建起的一幢270平米的獨棟別墅，讓城里人很是羨慕�？墒�，葉新華說，他更加羨慕城里的房子有房產(chǎn)證，值錢。
葉新華：“價值肯定是城市的商品房價值高，農(nóng)村房子價值低，感覺不一樣�！�
不過，葉新華用不著再羨慕城里的商品房了。一個多月前，葉新華和其他21戶村民也領到了土地證和房產(chǎn)證，由此成為寧波市第一批有房產(chǎn)證的農(nóng)民。葉新華頓時覺得自己的底氣更足了。
葉新華：“直接這個證可以去抵押，這是一方面，第二我可以市場去交易，可以去賣了。以前我們農(nóng)村這個房子不能賣的，沒有所有權(quán)，現(xiàn)在可以直接到房管所去交易。”
在寧波市江北區(qū)，自主創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民應亞軍已經(jīng)嘗到了農(nóng)房抵押的甜頭。她把自家的農(nóng)房拿去信用社抵押，順利獲批的貸款解了她的燃眉之急。
應亞軍：“30萬對大企業(yè)來說是微型的，對我來說真的是救命稻草一樣，30萬我可以做大，而且訂單可以接大，10萬的訂單加到三十萬的訂單�！�
農(nóng)房，從不能“動”到可以抵押、轉(zhuǎn)讓、交易，意味著農(nóng)村土地改革邁出了一大步，也為農(nóng)民的財產(chǎn)性收入帶來實質(zhì)性的突破。僅寧波市江北區(qū)，農(nóng)民通過農(nóng)房抵押貸款，已經(jīng)激活了農(nóng)村3.3億沉睡資產(chǎn)。面對農(nóng)村土地上煥發(fā)出的蓬勃生機，余姚市泗門鎮(zhèn)謝家路村黨委書記錢建康還有個更大的期盼：目前農(nóng)房只能局限在本村交易。他期盼著真正的城鄉(xiāng)一體。
錢建康：“希望政府部門再來放開，像城市一樣同權(quán)同價，也可以走向市場，城市里面可以向我們農(nóng)民買房子，我們農(nóng)民的房子也可以像城市一樣貴，使得我們農(nóng)民富裕起來�！�
然而，城鄉(xiāng)土地同權(quán)同價雖然愿景美好，但要真正實現(xiàn)還需更多的政策配套。余姚市國土局副局長方文輝坦言，就從余姚目前的試點來看，金融機構(gòu)的不關(guān)注難以讓農(nóng)村土地真正體現(xiàn)價值。
方文輝：“十八屆三中全會雖然是提出了這個方向，但是我們現(xiàn)在在改革還是要進行頂層設計，從上到下�，F(xiàn)在我們余姚村里面試點，是我們自己余姚的農(nóng)村合作銀行自己貸的，其他的國有銀行商業(yè)銀行就集體土地抵押貸款它都不受理的�！�
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編輯：周陽
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