廣州實(shí)施新辦法 憑結(jié)婚證可查配偶房產(chǎn)信息
2014-03-11 12:43 來源：中國廣播網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)北京3月11日消息 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，房產(chǎn)信息查詢，這在我國一直是一個具有爭議的話題。盡管如此，在“房叔”、“房姐”事件相繼曝光之后，越來越多的人意識到，規(guī)范房產(chǎn)登記和查詢變得更加必要了。
最近，《廣州市房地產(chǎn)登記資料查詢辦法》正式實(shí)施了。這一辦法有兩處內(nèi)容引起了人們的關(guān)注。第一，查詢機(jī)構(gòu)及其工作人員不得非法使用或泄露房地產(chǎn)登記資料的內(nèi)容，否則將追究責(zé)任。第二，房地產(chǎn)所有權(quán)人配偶也只要憑結(jié)婚證等夫妻關(guān)系有效證明材料原件，就可查詢相關(guān)房地產(chǎn)登記結(jié)果信息。
“憑結(jié)婚證查配偶房產(chǎn)信息”，在海外的其他國家和地區(qū)，可以這樣做嗎？
《中國日報》亞太分社記者李濤透露，在香港，能夠以房查人，但是無法以人查房。如果要查詢配偶的房產(chǎn)情況，需要配偶同意才行。
李濤：在香港，任何人都可以針對某物業(yè)情況進(jìn)行查詢，只要在政府的土地注冊處輸入物業(yè)地址、地段號碼或者物業(yè)參考編號等任何資料，此物業(yè)的業(yè)主姓名、交易記錄、地租、差餉、土地租期等信息都可以被公眾免費(fèi)的查詢到。在香港讓公眾查詢土地注冊資料的目的是為了防止秘密或者有一些欺騙成份的物業(yè)交易行為，來保障公眾的知情權(quán)。所以如果你輸入一些香港豪宅的地址，你會發(fā)現(xiàn)很多物業(yè)的持有者都是知名的富豪或者企業(yè)家。但反過來，如果不知道確切的物業(yè)地址，而要對私人機(jī)構(gòu)或者個人的物業(yè)持有情況進(jìn)行查詢，則有著非常嚴(yán)格的規(guī)定。
根據(jù)土地注冊處工作人員介紹，在香港，如果想查詢私人物業(yè)持有情況，包括查詢?nèi)俗约旱呐渑迹樵內(nèi)硕际紫纫@得配偶的書面授權(quán)書，填妥申請表并交納一千元的查詢費(fèi)，隨后經(jīng)過30個工作天左右才能取得相應(yīng)的查詢結(jié)果。這樣規(guī)定是為了在最大程度上對個人的財(cái)產(chǎn)隱私情況進(jìn)行保護(hù)，防止個人的信息被公眾任意獲取并且濫用。
旅居法國的萬凌虹女士告訴我們，在法國，要查配偶的房產(chǎn)是十分容易的，只需要知道報稅號就可以了。
萬凌虹：在法國，一般情況下，配偶如果想要知道對方的房產(chǎn)信息是蠻方便的一件事情，因?yàn)樵诜▏�，每個人納稅都有納稅號，一年要交三種稅，家庭收入稅，房產(chǎn)稅務(wù)，居住稅。所以一般情況下，只要找得到他的稅單，因?yàn)槊恳荒甓家环慨a(chǎn)稅，差不多就已經(jīng)知道他的大致的房產(chǎn)。
在法國國內(nèi)，結(jié)婚配偶要去通過稅務(wù)局，一般情況下可能跟中國國內(nèi)不一樣，國內(nèi)可能有專門的管局，在國外假設(shè)進(jìn)行房產(chǎn)交易，只要通過兩個部門，一個是公證員，另外一個就是稅務(wù)局，所以你要查他的房產(chǎn)信息，就是通過公證處或通過稅務(wù)局。但是因?yàn)榉▏泻芏喙C處，要查起來肯定也比較費(fèi)勁。稅務(wù)局是最可靠的，因?yàn)槎悇?wù)局每個人都有一個納稅編號，所以通過這個來查比較好查。
盡管查起來是很方便的，但是對于法國人來說，查詢配偶房產(chǎn)情況實(shí)際的意義其實(shí)并不大。
萬凌虹：為了離婚以后能生活有保證，他的年收入對妻子來講，比房產(chǎn)還要重要。如果房產(chǎn)證上沒有你的名字，你要最后拿到這個房產(chǎn)的一些權(quán)益比較困難。每個人在買房子之前就是像每一套房子在交易之前，在公證員那里作公證的時候，已經(jīng)會牽涉到這套房子以后的分配問題，他就會問，假設(shè)你不幸去世，這房子會留給誰。
《全球華語廣播網(wǎng)》澳大利亞觀察員胡方介紹，在當(dāng)?shù)�，要查一個人的房產(chǎn)情況很容易。配偶的房產(chǎn)情況，當(dāng)然也包括在內(nèi)。
胡方：澳大利亞的房產(chǎn)登記查詢非常簡便，比如新南威爾士州，每一次只需要支付12塊5，就可以進(jìn)行檔案查詢。您可以通過權(quán)利人的姓名或地址來查詢地產(chǎn)狀況，并且打印相關(guān)信息。當(dāng)然并不是所有的人都可以通過這個網(wǎng)上系統(tǒng)查詢得到，有一些比較敏感的人物，需要保密的住址就往往查找不到。比如是澳大利亞各個州的警察局局長通常情況下，他的姓名并不在可以查詢的名單當(dāng)中。另外在查詢的時候，在表格上還會特別提示，如果將查詢的信息用于非法目的，要負(fù)法律責(zé)任。所以在澳大利亞，如果像夫妻雙方需要知道對方在外面有沒有獨(dú)立的房產(chǎn)，其實(shí)非常容易，一查就知道。
此外，在澳洲，還有另外一種方式，也能得到配偶的房產(chǎn)信息。
胡方：因?yàn)榘拇罄麃喢恳荒甑搅似咴路�，�?cái)政年末尾的時候，大家都要去報稅，像購置的房產(chǎn)都會作為投資方而進(jìn)行抵稅，所以在找會計(jì)去報稅的時候，您可以輕易知道他在外面到底有一些什么財(cái)產(chǎn)，每年的收入是多少。我和我老婆每一年都找一個專門會計(jì)事務(wù)所里的會計(jì)給我們兩人一起報稅，我們每年賺多少錢，外面有沒有什么投資房，這一些的細(xì)節(jié)我老婆一清二楚，除非哪一次我突然跟她說，你今年不要跟我一起去報稅了，給大家一點(diǎn)獨(dú)立的隱私吧，估計(jì)這個問題就出現(xiàn)了。
編輯：任芳
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