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　　央廣網(wǎng)北京5月15日消息（記者景明 江蘇臺記者周忱）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，近日有網(wǎng)友爆料說，南京集慶門大街星雨華府小區(qū)的在售停車位價格高得驚人，最貴的超過80萬，比城區(qū)一套一居室還貴。如此的“天價”停車位引起了小區(qū)業(yè)主的強烈不滿。

　　記者在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站看到，目前，南京星雨華府小區(qū)在售的車位數(shù)一共有380套，其中大部分車位的價格都在每套32萬元左右，少數(shù)售價超過50萬元，甚至有達到83萬元的。

　　小區(qū)業(yè)主：當(dāng)時是租給我們的，沒說賣，現(xiàn)在想賣給我們了，原來第一期賣過的是14萬3一個車位，現(xiàn)在最低的要30幾萬，還有80多萬的！

　　記者了解到，星雨華府小區(qū)交付后，車位一直是只租不賣的，業(yè)主負(fù)擔(dān)相對較小�，F(xiàn)在突然高價出售，遭到了很多業(yè)主的抵制。不過，星雨華府小區(qū)開發(fā)商表示，他們嚴(yán)格按照國家的規(guī)定，沒有出售人防車位，現(xiàn)在銷售的380個車位都是有產(chǎn)權(quán)的，完全合法合規(guī)。

　　開發(fā)商：我們有產(chǎn)權(quán)的車位是B區(qū)C區(qū)D區(qū)F區(qū)，這4個區(qū)的銷售產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)有啦，我們賣的是產(chǎn)權(quán)車位。

　　記者：價格是誰定的？

　　開發(fā)商：價格我們已經(jīng)多次問過房產(chǎn)局并向物價局報備過，這個車位不像房子一樣需要每一套去報批，我們可以根據(jù)市場定價來走，這個價格我們也是根據(jù)周邊小區(qū)來定的，也不是所有的小區(qū)我們都去選擇，只是選擇跟我們品質(zhì)相同的。

　　對此，南京市物價局表示，小區(qū)內(nèi)的車位價格的確屬于市場調(diào)節(jié)價。

　　南京市物價局王處長：物價局首先不能干涉企業(yè)的自主定價權(quán)，第二是指導(dǎo)他的明碼標(biāo)價做好對價格的規(guī)范，如果企業(yè)對一個產(chǎn)品他自己定位都沒定準(zhǔn)，高的太離譜，他也賣不掉。

　　不過，因為業(yè)主無法接受開發(fā)商制定的價格，開發(fā)商表示，目前他們已經(jīng)暫停銷售車位。

　　對于有車一族來說，車位貴了可以不買，但總不能不租�？墒青嵵菔薪鸪蓵r代廣場小區(qū)的停車費卻高的讓人難以接受，一天30元，一個月八九百元。業(yè)主感慨：“買得起房卻停不起車”。

　　記者來到位于鄭州市紅旗路姚砦路口的金成時代廣場小區(qū)，在業(yè)主楊先生的帶領(lǐng)下，來到7號樓地下二層停車場，停車場里空空蕩蕩的，沒有停放幾輛車。

　　楊先生：超過半小時收費5塊，延長一小時加1塊，一天下來大概30塊錢，車現(xiàn)在都不敢進停車庫，我們大部分業(yè)主的車都停在路邊，經(jīng)常被貼條，這樣下去也不是長久的辦法。

　　小區(qū)物業(yè)計時收費的相關(guān)依據(jù)是什么？記者隨后來到物業(yè)管理處，客服部一位主管證實，這里實行的確實是計時收費。

　　客服部主管：按小時收，咱們鄭州市臨時停車管理辦法不是說第一個小時5塊么，做為一個一級資質(zhì)的物業(yè)公司來說，它的收費各方面有相關(guān)規(guī)定支持的。河南萬廈物業(yè)管理有限公司。

　　隨后，小區(qū)物業(yè)一位負(fù)責(zé)人給記者打來電話，她表示入住時他們和業(yè)主簽訂有物業(yè)管理協(xié)議，里邊有關(guān)于地下停車場收費的具體規(guī)定，規(guī)定中明確為計時收費。

　　針對鄭州市居民小區(qū)停車收費標(biāo)準(zhǔn)不一的問題，鄭州市物價局法規(guī)處處長程衛(wèi)東表示：鄭州市于去年9月1號開始執(zhí)行新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，規(guī)定地面規(guī)劃共用車位每車每月40元;地下規(guī)劃共用車位每車每月160元�？删驮凇掇k法》剛剛實行不久，國家發(fā)改委提出了放開小區(qū)停車費價格。這也就意味著，鄭州市去年9月1號開始實施的針對小區(qū)停車收費的相關(guān)規(guī)定就此畫上了句號。

　　不過，河南天基律師事務(wù)所律師張明認(rèn)為，小區(qū)停車收費價格放開并不意味著物業(yè)可以隨意定價。

　　張明：物業(yè)公司收這個費用應(yīng)該公示，收費依據(jù)是啥、科目是啥，在合理范圍內(nèi)，同等于周邊地區(qū)市場價業(yè)主能夠接受的情況下，是可以允許執(zhí)行。如果說業(yè)主對這個價格感覺過高，或者明顯一些收費不合理，首先是可以和物業(yè)公司溝通，協(xié)商不成的話可以到相應(yīng)的辦事處的物業(yè)科進行投訴、溝通。