買房政府發(fā)補(bǔ)貼?發(fā)改委:只是“建議”不代表會(huì)實(shí)行
2016-08-05 16:49:00 來(lái)源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)北京8月5日消息(記者劉飛 實(shí)習(xí)記者岑星宇)據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,這兩天,不少人的情緒又隨著“購(gòu)房補(bǔ)貼”四個(gè)字,起落了一把。8月3號(hào),國(guó)家發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)表了一篇有關(guān)今年上半年投資運(yùn)行情況的文章。其中談及下一步房地產(chǎn)投資時(shí),曾表示,“商品房庫(kù)存較大城市,可采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購(gòu)房”。
這些內(nèi)容也引起媒體關(guān)注,有些則稱其為“新政”。對(duì)此,國(guó)家發(fā)改委方面表示,是提出的下一步建議,并不代表一定會(huì)實(shí)行。而在其網(wǎng)站上,現(xiàn)已更新了相關(guān)內(nèi)容,不再有“發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼”的內(nèi)容。
該內(nèi)容來(lái)源為“政策研究室子站”。目前,其在有關(guān)“進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資健康發(fā)展”的下一步建議中提出,因城施策加大調(diào)控力度;鼓勵(lì)商品房庫(kù)存較大的城市進(jìn)一步加大去庫(kù)存力度,可采取先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購(gòu)房;鼓勵(lì)品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收購(gòu)現(xiàn)有地產(chǎn)項(xiàng)目,通過(guò)品牌注入、提高住房品質(zhì)的方式消化庫(kù)存。
“購(gòu)房補(bǔ)貼”的建議已經(jīng)不在。
其實(shí),“購(gòu)房補(bǔ)貼”也并不是一個(gè)全新的政策措施。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)介紹,購(gòu)房補(bǔ)貼有多種形式:第一種是進(jìn)行購(gòu)房款的一個(gè)補(bǔ)貼,比如,針對(duì)這個(gè)首付款,比如說(shuō)5萬(wàn)左右的一個(gè)凈額補(bǔ)貼。第二種是針對(duì)購(gòu)房的一個(gè)信貸利息補(bǔ)貼,比如,政府承擔(dān)一部分利息的支付,購(gòu)房者在辦理信貸的時(shí)候月供額實(shí)際上是會(huì)減少的。第三種是所謂契稅補(bǔ)貼,實(shí)際上就是說(shuō)在辦理財(cái)政的時(shí)候是要繳納一定的契稅的,那么政府可能考慮進(jìn)行一定的減免和補(bǔ)貼。
據(jù)了解,四川、遼寧、河南等多地都已有地方出臺(tái)有關(guān)購(gòu)房補(bǔ)貼的政策。
例如,2015年10月,河南發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房 擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見》,鼓勵(lì)有條件的地方,對(duì)農(nóng)民和外來(lái)人員進(jìn)城購(gòu)買首套商品住房,給予一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼,或由當(dāng)?shù)刎?cái)政對(duì)購(gòu)房者按所購(gòu)房屋繳納契稅額度的適當(dāng)比例給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
河南漯河市某進(jìn)城務(wù)工人員說(shuō):“原來(lái)不是一直在看房嘛,現(xiàn)在剛好政府補(bǔ)貼,一平方補(bǔ)貼二百,反正省了兩萬(wàn)多塊錢。也應(yīng)該知足、滿足了!
河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍表示,當(dāng)年政策出臺(tái)前后對(duì)比,效果較明顯。他表示,在(2015年)9月份的時(shí)候,農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,大概算了一下,全省大概1.1萬(wàn)套,到了11月份統(tǒng)計(jì)了一下,就已經(jīng)到了1.7萬(wàn)套,效果還是比較明顯的。
但是,由政府發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼,有觀點(diǎn)認(rèn)為,這會(huì)加大政府的財(cái)政支出負(fù)擔(dān),并不是長(zhǎng)久之計(jì),對(duì)此,漯河市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)陳興和曾表示:從2015年9月16日開始補(bǔ)貼,到2016年的8月底結(jié)束,大概測(cè)算了一下,補(bǔ)貼的資金在2億到2億3之間,扶持出臺(tái)以后,可以多賣60萬(wàn)平方(米)的房,漯河市的房?jī)r(jià)大概現(xiàn)在是3600一個(gè)平方,這樣,大概多賣就是20個(gè)億左右。
不過(guò),有房地產(chǎn)行業(yè)專家指出,實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼需要有一定條件,雖然有地方政府出臺(tái)了相關(guān)政策或?qū)嵤┘?xì)則,但真正落實(shí)成功的并不太多,同時(shí),也存在推漲房?jī)r(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析指出,補(bǔ)貼因?yàn)橐獎(jiǎng)佑谜墓藏?cái)政,從這個(gè)角度來(lái)講,也是要看各地政府的意愿。也會(huì)因?yàn)橘Y金的撥付可能有很多一些程序,而且針對(duì)哪一些人進(jìn)行撥付也會(huì)有一些分歧,我認(rèn)為可能各地政府它的出發(fā)點(diǎn)是不同的。
通常,相關(guān)城市為去庫(kù)存,會(huì)“打組合拳”,出臺(tái)“一攬子”去庫(kù)存措施。而僅就購(gòu)房補(bǔ)貼來(lái)講,嚴(yán)躍進(jìn)建議:一些地級(jí)市整體庫(kù)存規(guī)模比較大,需要進(jìn)行刺激。不可能整個(gè)城市進(jìn)行一個(gè)補(bǔ)貼,這樣的壓力可能比較大,政府可以運(yùn)用這樣一種補(bǔ)貼方式,針對(duì)一些社區(qū)比較密集,或者庫(kù)存比較大的一些區(qū)域,集中來(lái)進(jìn)行運(yùn)作,可能就針對(duì)城市的郊區(qū)某個(gè)樓盤,這樣能夠使得購(gòu)房去庫(kù)存整個(gè)效果會(huì)比較明顯。
編輯:任芳
關(guān)鍵詞:買房;政府補(bǔ)貼
從華能國(guó)際的年報(bào)來(lái)看,政府補(bǔ)貼主要包括:國(guó)產(chǎn)設(shè)備增值稅退稅為1.17億元,環(huán)保補(bǔ)助7721萬(wàn)元,對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作專項(xiàng)資金4.4億元,煤炭保障金2000萬(wàn)元,減排脫硫脫硝補(bǔ)助3389萬(wàn)元。據(jù)了解,隨著我國(guó)對(duì)燃煤電廠環(huán)保要求的逐步提高,電企上馬脫硫脫硝設(shè)備政府都會(huì)給與一定的補(bǔ)貼。
2016-04-21 08:42:00
上市公司2015年年報(bào)披露進(jìn)入高潮,伴隨著“扭虧”“保殼”“業(yè)績(jī)沖刺”等關(guān)鍵詞的出現(xiàn),政府補(bǔ)貼紅包也紛紛露臉。例如,一直靠政府補(bǔ)貼屢屢渡過(guò)難關(guān)的中國(guó)遠(yuǎn)洋,2015年收到政府補(bǔ)貼款高達(dá)42.57億元,同比前一年大幅增加了25.14億元,接近翻番。
2016-04-14 08:20:00
今后,北京市經(jīng)濟(jì)困難的失能老人,將可獲得政府補(bǔ)貼,用于享受護(hù)理等各類服務(wù)。 據(jù)北京市老齡辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,北京市下一步將建立科學(xué)、公開、透明的評(píng)估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入機(jī)制。
2015-09-10 16:51:36
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