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　　央廣網(wǎng)廊坊9月16日消息（記者楊博宇）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，近日有媒體報道，不少購房者在認購了位于河北固安的一個名為“京韻花園”的樓盤后發(fā)現(xiàn)，出賣人承諾的2018年底交付的項目所在地絲毫沒有拆遷跡象，經(jīng)過多方了解，這一項目的開發(fā)商至今沒有交土地出讓金，更沒有辦理《國有土地使用證》等相關手續(xù)。這樣一個五證皆無的樓盤為什么已經(jīng)開始上市銷售了？

　　在北京工作的石先生今年8月在網(wǎng)上看到固安某樓盤的銷售信息后打電話進行了咨詢。石先生在了解了戶型和價格后，要求銷售人員出示《國有土地使用證》等相關手續(xù)，但銷售人員表示售樓處剛剛搬到這里，相關手續(xù)沒有準備全。石先生稱：“他說證肯定不全，全了不是這個價格，我說有幾證啊，他說土地使用證有了，他說正辦小證呢，我說那看看土地使用證，他說拿著去辦別的證去了，我說總該有復印件吧，他說剛搬到這，還沒準備齊，我當時有點著急，就定了兩套�！�

　　石先生說，當天與出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房認購書，以每平米1萬1千多元的價格，定了兩套房。第二天，石先生前往項目所在地固安縣祖家場村，眼前的景象卻讓他心里打起了鼓，而更讓他意外的是項目開發(fā)主體居然不是與自己簽訂合同的廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。隨后石先生聯(lián)系了銷售人員，銷售人員表示祥馬公司已經(jīng)將項目交由泰鼎公司運作。這樣的說法讓石先生難以信服�！八�說他們有合作關系，給我發(fā)了一個他們的協(xié)議，就是泰鼎跟祥馬簽的協(xié)議，還有一份就是祥馬公司退出，讓泰鼎介入，給那個舊城改造辦公室一份申請文件，他們讓看那個，也沒有看到官方要同意泰鼎去介入，沒有看到�！�

　　另一位購房者劉先生說，在得知該樓盤還未拆遷的情況后，還了解到這一樓盤甚至沒有辦理商品房銷售的相關手續(xù)。“上網(wǎng)搜了一下，看到下面跟帖的人說，那個項目沒證，后來我們到當?shù)厝ゴ蚵犃艘幌�，他們說那個地方確實是沒證�！�

　　隨后劉先生向銷售人員提出退房要求，但是銷售方卻百般拖延。直到上周劉先生再次來到售樓處發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)人去樓空。14日下午，記者前往位于北京大興的嘉悅廣場6號樓6層602室的京韻花園售樓處，屋子大門緊鎖，里面雖然擺著項目的沙盤，但是已經(jīng)沒有銷售人員的身影。隔壁一家公司的工作人員表示，這里已經(jīng)關門幾天了，不時會有購房者前來討說法。今天下午，記者以購房者身份聯(lián)系到了與泰鼎公司合作的一位銷售人員，這位銷售人員證實，該樓盤目前的確未取得相關證件。

　　銷售人員：項目這幾天因為手續(xù)不全，手續(xù)正在辦理過程當中，項目暫時停售了，后期的具體什么時候開等通知，項目沒問題，無非需要一個時間。

　　記者：他這塊地土地使用證有嗎？

　　銷售人員：土地使用證還沒下來，正在辦理過程當中。

　　記者：現(xiàn)在就是什么證都沒有呢？

　　銷售人員：對對對。

　　記者隨后撥打出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人電話，但一直無人接聽。而此前該項目開發(fā)主體河北祥馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責人在接受媒體采訪時表示，對認購一事并不知情，他們與認購出賣人廊坊泰鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也沒有任何資金往來。另據(jù)了解，祥馬公司內(nèi)部也存在糾紛，其中涉及的訴訟部分法院尚未宣判。這一項目目前的開發(fā)商究竟是誰？是否涉嫌違規(guī)銷售？對此記者致電固安縣住房保障和房產(chǎn)管理局，一位工作人員表示，已經(jīng)得知此事，但該項目目前還沒有取得預售證。

　　工作人員稱：“預售證應該是沒有，因為這個項目具體的立項名稱我們都不知道是什么，您要是問預售，現(xiàn)在應該是90%沒有，按正常的應該是屬于違規(guī)的，但是因為涉及到跨區(qū)域，我們這也知道這個事，可是現(xiàn)在企業(yè)的辦公人員，還有開發(fā)企業(yè)相應的負責人到現(xiàn)在一直也沒有見到，一直也沒有人說這個公司是怎么回事，這個案子可能要移交相關的司法部門�！�

　　據(jù)了解，14日下午多位購房者已經(jīng)到大興區(qū)西紅門派出所報案，目前警方已經(jīng)介入調(diào)查。