南京樓市重啟限購 本市居民2套及以上住房不得新購住房
2016-09-26 17:01:00 來源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)南京9月26日消息(記者姚東明 江蘇臺記者姜奇卉 南京臺記者陳清)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,南京市昨天傍晚出臺最新住房限購政策,規(guī)定“已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭,不得再新購新建商品住房”,這一新政從今天開始實施。
執(zhí)行限購的主城區(qū)包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū),不包括高淳、溧水和六合三區(qū)。 限購時間明確,新建商品住房以合同鑒證時間為準,二手住房玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺六區(qū)以存量房網(wǎng)簽時間為準,江寧、浦口兩區(qū)以存量房合同網(wǎng)簽或受理時間為準。時間以9月26號為限。當晚,記者趕到城北某樓盤售樓處,現(xiàn)場陸續(xù)來了七八組客戶,其中一位買房人表示,自己不是投資炒房的,屬于剛需換房,應該不會受影響。
售樓處工作人員也表示新政對樓盤影響有限。但是沒過多久,案場人員就全部被召集開會商討新政應對措施。二手房中介則顯得更加忙碌。記者趕到了南京華僑路上探訪了多家房產(chǎn)中介公司,一些大的中介店內(nèi)已經(jīng)開始全員行動起來,某房產(chǎn)中介透露,他們已經(jīng)收到了公司發(fā)出的加班通知:“價格還沒變,但是后期肯定會有影響的。晚上確定了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)就可以正常買,它以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為準,所以晚上我們簽網(wǎng)簽的人全在加班!
南京房地產(chǎn)建設促進會秘書長張輝認為,該政策施行,市場需求將會大幅度萎縮,成交量有望下行,有利于緩和當前供應緊張的局面。資深房產(chǎn)評論員尹霄飛也有同樣的看法,他認為這次限購新政有利于南京樓市長期的健康穩(wěn)定發(fā)展,南京目前正處于亟需調(diào)控加碼降溫樓市的關鍵時機。
尹霄飛認為,會對南京樓市有降溫作用,同時它也是南京樓市行情轉折的風向標,政策會在一兩個月后效應放大。這比杭州的還要嚴格,不僅限制了外地人,還對本地人有進一步的限購。
同時,業(yè)內(nèi)認為,高淳、溧水和六合區(qū)的樓市去庫存和市場可能會逐漸活躍,尤其是六合區(qū)域,由于三號線,寧天城際的開通使得六合到市區(qū)交通成本少很多,加上不限購,肯定是利好的。
此次南京本地居民限購新房,有分析認為可能會在一定程度上助推被限購的2套房家庭轉向二手房市場。南京365淘房主編王玉說:“政策一出,最直接的影響就是二手房算是利好,城區(qū)的老破小會被盤活。我身邊很多人買新房買不到,又想投資,就轉向二手,房齡不算老,以租養(yǎng)貸。這是比較普遍的!
但也有不同的看法,南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)系教授孟祥遠認為,二手房量價齊漲的現(xiàn)象應該不會出現(xiàn),因為一直以來購房者對二手房的投資熱情小,很多二手房的品質(zhì)也差強人意,剛需購房者在對房子的選擇上還是有自己堅持和考量,這一點很難因為一個政策就去改變。
編輯:任芳
關鍵詞:南京;樓市;限購
今天起,南京開始實施房地產(chǎn)市場限購政策:擁有一套住房的非南京戶籍家庭禁止在當?shù)刭徺I住房,有2套房的南京戶籍家庭禁止購買新建商品住房。這是南京為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,在前期“控房價、控地價”的基礎上,又出臺了一個新的限購措施。
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