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　　央廣網(wǎng)西安10月27日消息（陜西臺記者高翔 王晶）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，西安市人大常委會近日審議通過新修訂的《西安市物業(yè)管理條例》，對物業(yè)管理中的新情況和新問題作了細化和明確。其中，一直讓很多業(yè)主犯愁的業(yè)主委員會難成立問題，將會得到有效解決。

　　目前西安超過6000個小區(qū)中，實行物業(yè)管理的小區(qū)超過了2000個，其中成立有業(yè)主委員會的小區(qū)只有300個左右。而新修訂的《西安市物業(yè)管理條例》，將業(yè)主委員會、業(yè)主大會的成立提上了議程，要求籌備首次業(yè)主大會資料應該由建設單位負責報送。

　　西安許小平律師事務所律師余小倩認為，以前的物業(yè)公司和建設單位的不配合是導致業(yè)委會難成立的一個主要原因，所以這次物業(yè)管理條例做了修訂和明確，把相關責任明確到建設單位。其次也有一些現(xiàn)實原因，很多小區(qū)樓盤由于空置，閑置以及人員很難聯(lián)絡，并且在成立的過程中，由于需要政府部門的監(jiān)管等等之類很多行政審批的手續(xù)，都會給業(yè)主成立業(yè)委會造成一定的客觀困難。

　　同時，條例規(guī)定在業(yè)主委員會無法及時成立的情況下，新增設的物業(yè)管理委員會也能協(xié)助業(yè)主掌握維權的主動權。西安市人大常委會法工委法規(guī)處處長王海安說：“我們在條例里增設了物業(yè)管理委員會，包括街道辦事處、派出所、建設單位, 還有業(yè)主代表參加。沒有成立的時候，有臨時機構代行業(yè)主職權。”

　　西安許小平律師事務所律師余小倩說：“我認為它非常具有實操性，也具有價值。我想這以后就會有法可依、有章可循。”