央廣網(wǎng)北京3月17日消息（記者劉天思）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，今天下午，北京市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委、市住房公積金中心、市銀監(jiān)局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會(huì)，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)，認(rèn)房又認(rèn)貸，非普通二套房首付提至八成。

　　北京市房地產(chǎn)調(diào)控新政規(guī)定，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買非普通自住房首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款（含公積金貸款）。另外，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照北京市限購(gòu)政策執(zhí)行。

　　北京市住建委官網(wǎng)今天發(fā)布的內(nèi)容顯示，去年9月30日，北京市在全國(guó)率先出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控新政，及時(shí)有效地抑制了投機(jī)投資需求，穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期，商品住房成交量持續(xù)下降，成交均價(jià)趨穩(wěn)、略降，二手住房?jī)r(jià)格漲幅明顯回落但近期有所反彈。北京市委、市政府高度重視，堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，決定采取果斷措施，確保北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　據(jù)悉，北京市加快、加大商品住房土地供應(yīng)。三季度末完成全年土地供應(yīng)計(jì)劃是去年全年實(shí)際供應(yīng)量的2.5倍。同時(shí)，加大土地儲(chǔ)備力度，適當(dāng)增加計(jì)劃外年度土地供應(yīng)量。為進(jìn)一步滿足北京市居民基本住房需求、改善居住條件，今年以來(lái)北京市規(guī)劃國(guó)土委加大住宅用地特別是保障房、自住房、普通商品住房的土地供應(yīng)力度，加快土地供應(yīng)節(jié)奏，保障土地有效供給。

　　北京市加強(qiáng)調(diào)度，督促“1300萬(wàn)平方米已拿地未開(kāi)工、950萬(wàn)平方米已開(kāi)工未入市”的在途商品住房項(xiàng)目加快開(kāi)發(fā)進(jìn)度，盡快形成商品住房供應(yīng)。另外，北京也在進(jìn)一步完善商品住房銷售和差別化信貸政策，不但實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，而且還通過(guò)“一提一降”，適度降低金融杠桿效應(yīng)，即進(jìn)一步提高二套房貸最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%；同時(shí)降低住房貸款期限，將原來(lái)最高可達(dá)30年的貸款期限降至25年。