央廣網(wǎng)南京1月11日消息（記者景明 江蘇臺記者翟晨）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，為了讓小區(qū)“顏值”常新，南京市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市老舊小區(qū)管理工作的通知》，要求組建公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐，保障老舊小區(qū)有人管、管得好。

　　2017年，南京共有240個老舊小區(qū)實(shí)施了整治，如何讓整治后的老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)長效管理是當(dāng)前面臨的一個難題。據(jù)了解，老舊小區(qū)的物業(yè)費(fèi)往往較低，而市場化的物業(yè)公司在老舊小區(qū)的利潤很低甚至為負(fù)，這導(dǎo)致這些小區(qū)頻頻換物管，甚至沒有物管。南京市政府辦公廳發(fā)布的《通知》要求，組建公益性物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重點(diǎn)為市場失靈、自治失效、管理失序的老舊小區(qū)提供基本物業(yè)管理和準(zhǔn)公共服務(wù)，各區(qū)政府和街道辦事處應(yīng)對這類企業(yè)給予政策、資金等適當(dāng)扶持。

　　南京市物業(yè)管理辦公室副主任徐成表示：“這樣的物業(yè)公司不以盈利為目的，進(jìn)小區(qū)管理也要收費(fèi)，但是收費(fèi)的目的不是盈利，而是為了平衡成本，再加上政府其它方面的資金投入、財政補(bǔ)貼，可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的循環(huán)。”

　　同時，針對部分老舊小區(qū)缺乏“自身造血”機(jī)制，難以實(shí)現(xiàn)管理成本自我平衡的問題，南京將建立老舊小區(qū)管理專項(xiàng)資金，未來三年內(nèi)，主城六區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)按年度開展管理考核評價，達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)可以享受到每年每平方米1.2元—3.6元的資金扶持。專項(xiàng)資金由市、區(qū)兩級財政按照1：3的比例分別承擔(dān)。

　　徐成介紹：“補(bǔ)貼方向不是直接給老舊小區(qū)居民減免物業(yè)費(fèi)，我們經(jīng)過前期調(diào)研，目前老舊小區(qū)居民能承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)和小區(qū)管理實(shí)際成本，存在比較大的缺額，讓居民和市場化的物業(yè)公司來解決不現(xiàn)實(shí)，所以出臺了一項(xiàng)利民惠民的補(bǔ)貼政策。”

　　《通知》還要求，推進(jìn)街道、社區(qū)兩級物業(yè)聯(lián)動管理，有條件的區(qū)物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)配備5—7名物業(yè)管理工作人員，負(fù)責(zé)專項(xiàng)資金、矛盾糾紛調(diào)處等工作；對轄區(qū)住宅小區(qū)數(shù)量在100個以上的街道，建議配備5名以上物業(yè)管理工作人員，100個以下的街道建議配備3—5名物業(yè)管理工作人員；各社區(qū)建議配備1—2名專職物業(yè)管理輔導(dǎo)員，增強(qiáng)老舊小區(qū)居民的獲得感、幸福感和安全感。