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　　央廣網(wǎng)青島10月16日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道， 為了解決很多人投資創(chuàng)業(yè)難找經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的這一難題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《注冊(cè)資本登記制度改革方案》要求，各地紛紛出臺(tái)了相關(guān)的“放寬企業(yè)住所登記條件”的暫行辦法或者是指導(dǎo)意見(jiàn)，支持大眾創(chuàng)業(yè)。

　　各地推動(dòng)“住改商”，最終都是為了創(chuàng)造寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。商戶、住戶之間不同的訴求和利益在同一個(gè)小區(qū)里，困境就真的不能化解嗎？這一點(diǎn)，青島的一些做法或許值得借鑒。早在2014年6月，青島在山東省率先出臺(tái)企業(yè)住所登記管理辦法。登記機(jī)關(guān)不再審查產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、使用用途等相關(guān)事項(xiàng)。取消企業(yè)辦理住所登記必須提供房產(chǎn)證明、住所必須是經(jīng)營(yíng)性用房等限制。

　　青島市南區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局企業(yè)注冊(cè)科科長(zhǎng)馬俊介紹：“企業(yè)可以有條件的使用住所作為登記場(chǎng)所進(jìn)行登記。我們要求在征得利害業(yè)主或代表業(yè)主權(quán)益的業(yè)委會(huì)居委會(huì)的同意下，才實(shí)行住改商登記�！�

　　實(shí)行新政策后，長(zhǎng)期困擾企業(yè)發(fā)展的房租貴、場(chǎng)所難尋等問(wèn)題得到緩解。2014年，青島市共登記“一址多照”企業(yè)11900多戶，節(jié)省房租約1億元。不過(guò)，按照政策，住宅改商業(yè)用途，需要征得業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)同意。

　　在這方面，作為國(guó)家級(jí)新區(qū)的青島黃島新區(qū)走的更遠(yuǎn)。黃島區(qū)工商局副局長(zhǎng)王定森介紹，按照“新區(qū)事情創(chuàng)新辦”的思路，新區(qū)在多項(xiàng)改革上先行先試。從2014年9月分開(kāi)始，新區(qū)企業(yè)不分類別，只要簽訂住所《承諾書》，即可辦理登記。

　　王定森表示，商戶要是承諾了還有舉報(bào)的話，這說(shuō)明商戶提交的承諾是虛假的。就會(huì)以提交虛假材料來(lái)責(zé)令改正或變更經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。要換不了的話就可以注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　據(jù)了解，實(shí)行住所登記改革后，青島的市場(chǎng)主體呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。但采訪中記者了解到，由此引起的投訴糾紛沒(méi)有增多�，F(xiàn)在有條件的放開(kāi)。登記之前經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)居委會(huì)的把關(guān)，同意擾民的投訴量減少了。一位居民表示：“投訴的越來(lái)越少了。我估計(jì)主要原因在于市場(chǎng)主體加強(qiáng)自律了。以前是有人同意我使用了，愛(ài)怎么干怎么干。但是我自己承諾了，就成了我自己的事了�！�

　　有人說(shuō)，倘若美國(guó)不允許在車庫(kù)注冊(cè)企業(yè)，那么世界上可能就不會(huì)出現(xiàn)蘋果或者Google這樣的公司了。這也都使得住宅商用再次成為了討論的熱點(diǎn)。

　　關(guān)于住改商，中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院財(cái)務(wù)與金融系副教授、不動(dòng)產(chǎn)研究中心副主任況偉大教授則表示，對(duì)一些三四線城市，住房問(wèn)題不是特別突出的話，他同意把住宅改為商業(yè)用途。但是對(duì)一些一線城市要把住房改為商業(yè)的話，他覺(jué)得不是特別合適。不同的創(chuàng)業(yè)的類型，對(duì)房屋的面積上需求也不一樣。所以要根據(jù)不同的情況如不同的城市的住房和創(chuàng)業(yè)的類型，來(lái)推進(jìn)“住改商”用途的具體的措施。