垃圾站建在家門口 北京一小區(qū)規(guī)劃惹爭(zhēng)議
2016-05-01 09:39:00 來源:央廣網(wǎng)
正在施工中小區(qū)垃圾分類投放站
央廣網(wǎng)北京5月1日消息(記者管昕)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道,近日,北京朝陽區(qū)凱德錦繡小區(qū)多位業(yè)主向中國之聲反映稱,小區(qū)北側(cè)正在建一座垃圾分類投放站,和居民樓距離很近,小區(qū)外的平房住戶離垃圾站更是不到10米。而對(duì)這座垃圾站,不少業(yè)主買房時(shí)并不知情,小區(qū)銷售時(shí)沙盤上顯示這里是綠地。
綠地怎么就變成了垃圾站了,多位業(yè)主質(zhì)疑,開發(fā)商修改了小區(qū)規(guī)劃。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),這座新建垃圾站已取得規(guī)劃許可。但是算上這座,小區(qū)200米范圍將有兩座垃圾站,而另外一座竟然是使用多年的“黑戶”。這樣的規(guī)劃布局合理不合理?業(yè)主為什么要抵制這座垃圾站?
業(yè)主說:“別蓋了,再蓋我就報(bào)警了。{什么在這蓋垃圾站啊,我們?cè)谶@住幾十年了。家門口蓋你跟誰商量了!”
小區(qū)垃圾站距離北側(cè)住戶廚房不足十米
記者在施工現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí),正趕上周圍群眾制止垃圾站的施工,一座四五米高,60平米的建筑已經(jīng)基本完成。凱德錦繡小區(qū)位于朝陽區(qū)慈云寺橋東北角,小區(qū)北面是一片居民區(qū),居民區(qū)和小區(qū)之間有一條坑洼不平的小路。垃圾站就在這條路的南側(cè),不足十米處的北側(cè),便是一排平房。一位住戶說,垃圾站正對(duì)著他們家的廚房。“沒人給我們說這里要拆遷,也沒人跟我們說要建垃圾站。你看離我們這多近,等于挨著我們家廚房!
目前,凱德錦繡小區(qū)建有4棟住宅樓,1-3號(hào)樓的住戶已經(jīng)入住,4號(hào)樓也基本竣工,等垃圾站建好就能對(duì)外出售。現(xiàn)場(chǎng)施工的負(fù)責(zé)人透露,開發(fā)商著急拿4號(hào)樓的預(yù)售證對(duì)外賣房,作為配套設(shè)施,垃圾站必須盡快完工。
負(fù)責(zé)人說:“這個(gè)蓋不好,樓就賣不了。因?yàn)檎@個(gè)項(xiàng)目工程的名稱叫4#住宅樓等2項(xiàng),等2項(xiàng)的意思就是,主樓是一項(xiàng),配套設(shè)施是一項(xiàng)。”
這座垃圾分類投放站在3號(hào)樓北側(cè)約60米,距離4號(hào)樓也不過幾十米。針對(duì)垃圾站的建設(shè),周圍群眾多次向開發(fā)商凱德置業(yè)表示反對(duì)。
業(yè)主吳先生說:“當(dāng)時(shí)購買房子時(shí),沒有說這邊要建垃圾站,圖紙都是綠化。你看,垃圾站旁邊還是小區(qū)建的兒童游樂設(shè)施,緊挨著!
有業(yè)主告訴記者,如果垃圾再肆意的話,衛(wèi)生條件堪憂。夏天那股臭味、酸味,誰能受得了。
說好的綠地,怎么變成了垃圾站?多位業(yè)主認(rèn)為,開發(fā)商賣房后變更了小區(qū)規(guī)劃。開發(fā)商凱德置業(yè)對(duì)此堅(jiān)持否認(rèn),稱不存在虛假宣傳,沒有綠地改建為垃圾站這回事。“前幾期規(guī)劃中全部都清楚表明,我們的規(guī)劃圖都有。小區(qū)里就4號(hào)樓調(diào)整了規(guī)劃高度,其他都沒有!
北京市規(guī)劃委員會(huì)朝陽分局負(fù)責(zé)審批的工作人員對(duì)業(yè)主表示,這座垃圾站已拿到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
工作人員告訴記者,房子還沒建時(shí),垃圾站的位置就在審批的這個(gè)位置。只是說那個(gè)位置當(dāng)時(shí)拆遷沒有完成,不具備建設(shè)條件,所以,一到2014年拆平了以后,具備條件了,才發(fā)了垃圾站的許可證。
小區(qū)售樓書中的宣傳海報(bào)
多位業(yè)主向記者提供了購房合同和售樓書、宣傳視頻等銷售資料,無論是合同中羅列的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施,還是售樓書上顯示的沙盤規(guī)劃圖等,均未顯示規(guī)劃有垃圾站。業(yè)主們對(duì)小區(qū)規(guī)劃一直心存疑問,為詳細(xì)查詢小區(qū)規(guī)劃變更的軌跡,多位業(yè)主要求規(guī)劃部門公開1-3號(hào)樓報(bào)規(guī)審批的規(guī)劃圖,但規(guī)劃部門只提供了4號(hào)樓報(bào)規(guī)審批的規(guī)劃圖,也就是最后一次審批的規(guī)劃,這張圖顯示有垃圾站的位置。
一位熟悉建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃的業(yè)內(nèi)人士表示,1#2#3#每個(gè)樓的售房合同上面都有寫當(dāng)時(shí)這棟樓報(bào)規(guī)劃的文件號(hào)。由于這三棟樓的每個(gè)報(bào)規(guī)文件證號(hào)都不一樣,說明從1#到3#的過程之中,規(guī)劃改過好幾輪。
這里是否有必要建設(shè)垃圾分類投放站?開發(fā)商凱德置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,這是相關(guān)部門要求建的,這是政府規(guī)劃的每個(gè)小區(qū)必備的配套設(shè)施。根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃文件,只要小區(qū)達(dá)到相應(yīng)的面積和規(guī)模,都必須來配備。
根據(jù)北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)(市規(guī)發(fā)【2006】384號(hào)),達(dá)到一定規(guī)模的小區(qū)應(yīng)該配套建設(shè)垃圾分類投放站,用地面積為每100戶6-8平米,僅用于放置垃圾分類收集設(shè)施。但是記者也注意到,這份設(shè)計(jì)指標(biāo)文件,是要求小區(qū)配備垃圾分類投放站,但是這個(gè)分類投放站并非需要一個(gè)建筑物。熟悉住宅建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的業(yè)內(nèi)人士指出,幾個(gè)垃圾分類桶就符合要求,沒有必要非建一棟房子。
明明放置幾個(gè)分類垃圾桶就行,卻非要蓋出一個(gè)地面建筑。這樣的細(xì)微變化,讓不少業(yè)主擔(dān)心,小區(qū)的垃圾站將來會(huì)服務(wù)周邊區(qū)域,甚至改變功能和性質(zhì),成為中型垃圾處理站,加上小區(qū)垃圾站大門朝外,大量垃圾在這里匯集處理,給小區(qū)的環(huán)境帶來較大影響。
八里莊中心小學(xué)旁的“黑戶“垃圾站
記者從朝陽區(qū)環(huán)保局了解到,這座垃圾分類投放站沒有經(jīng)過環(huán)評(píng)審批。而在小區(qū)不到200米遠(yuǎn)處,八里莊中心小學(xué)旁已有一座大型的垃圾密閉清潔站。幾百米范圍內(nèi),兩座垃圾站,這樣的規(guī)劃布局是否合理?朝陽區(qū)市政市容管理委員會(huì)工作人員說:“技術(shù)上,比如距離多遠(yuǎn),多少分貝真沒有什么要求。只有一個(gè)要求,就是以它為圓心,以0.8公里為半徑,都是它的服務(wù)區(qū)。”
更讓業(yè)主們想象不到的是,小區(qū)不遠(yuǎn)處的那座已使用多年的垃圾密閉清潔站,竟然是“黑戶”。北京市規(guī)劃委朝陽分局在給媒體記者回復(fù)中稱,八里莊中心小學(xué)旁的密閉垃圾清潔站未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。凱德錦繡小區(qū)原始規(guī)劃圖究竟有沒有規(guī)劃垃圾站的位置?該小區(qū)附近兩座垃圾站,這樣的規(guī)劃布局是否合理?記者多次聯(lián)系北京市規(guī)劃委員會(huì)朝陽分局,截止發(fā)稿前,沒有收到回復(fù)。事情進(jìn)展,中國之聲將繼續(xù)關(guān)注。
編輯:朱琪
關(guān)鍵詞:北京;小區(qū)規(guī)劃;垃圾站;綠地
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