央廣網(wǎng)昆明7月29日消息(記者肖源 陳鴻燕 云南臺記者馬純康)據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《新聞縱橫》報道,鄧女士是云南昆明市西山區(qū)馬街摩爾城的回遷戶,她最近向媒體反映:馬街摩爾城這個樓盤爛尾了十年,最近終于可以收房了。分房時,她卻抽到了一個29層的奇怪戶型。電梯里沒有29層的按鍵,而且要想進(jìn)家門,還得穿過6道防火門。
類似鄧女士的情況,在這個回遷房小區(qū)里,至少有六戶。收房難,進(jìn)家門更難,尷尬局面該怎么收場?
鄧女士說,經(jīng)過了十年的等待,7月初,馬街摩爾城的回遷戶開始搖號抽簽,她家抽到了11棟29樓的一套房子。但看房時,他們才發(fā)現(xiàn):29樓居然沒有直達(dá)的電梯。鄧女士說:“沒有29層,我就按一下30層,我們要下半層樓或者到28層上半層樓。我們打開安全出口,第一道、第二道,我們要下去。消防電梯沒有辦法使用的,我們又得打開(防火門),是不是很奇葩?又有一道門,家在哪呢?又得打開一道,這就是我們抽到的房子2902!
在鄧女士的帶領(lǐng)下,記者體驗了這條少見的回家路。先從30樓出電梯后,又從安全出口下樓,一路開門關(guān)門,來到鄧女士抽到的回遷房門口,一共經(jīng)過了6道防火門。此外,房門外的走廊上各種管道直接懸在空中,層高最低處只有2米左右。
有同樣遭遇的還有朱女士,她分到的房子在11棟14樓,也沒有電梯,回家要么走15樓再下一層樓梯,要么走13樓再上一層樓梯。朱女士說:“你們也見了排風(fēng)管,我連搬個家具都搬不了,看上去那么恐怖,我們家還有小娃娃,不到3歲,還有70多歲的老人,開那么多道門,他們能找到這個房子嗎?”
業(yè)主們幾經(jīng)詢問才得知,他們抽簽抽到的回遷房,都是整棟樓的消防避難層,這也是為什么房子沒有電梯直達(dá),還有這么多防火門的原因。
《建筑設(shè)計防火規(guī)范(2018年版)》中規(guī)定,建筑高度大于100m的公共建筑,應(yīng)設(shè)置避難層或避難間。避難間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置易燃、可燃液體或氣體管道,不應(yīng)開設(shè)除外窗、疏散門之外的其他開口。這樣一個特殊的樓層,到底能不能作為回遷房進(jìn)行抽簽和入住呢?
我國消防法明確規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的,禁止投入使用。而當(dāng)?shù)匾晃皇熘婪ㄒ?guī)的政府部門工作人員向中國之聲確認(rèn),整個摩爾城項目,都沒有經(jīng)過政府部門的消防驗收。避難層除了可以作為火災(zāi)危險性小的設(shè)備用房之外,不能用于其它使用功能,這是強(qiáng)制性的規(guī)定。
為此,業(yè)主們也多次找過開發(fā)商和社區(qū)、街道辦。業(yè)主鄧女士說:“我們逼著開發(fā)商跟我們協(xié)商過一次,但是開發(fā)商說這個改造不了,我們說改造不了起碼得有方案,房子我們不要,住不了,他們說沒有權(quán)限。街道辦的書記和主任的態(tài)度非常明確,開發(fā)商如果沒有房子換,買同等商品房跟我們兌換!
28日下午,鄧女士接受中國之聲采訪時表示,開發(fā)商和社區(qū)等單位提出了初步的解決方案,但最終能不能落實到位,還得等等看。鄧女士說:“開發(fā)商、街道辦、馬街社區(qū)居委會領(lǐng)導(dǎo)為我們這個事情開了一個會,說為我們鎖定房源,換房子。他們說地址還是馬街摩爾城,具體是哪棟哪號不知道,給我們的是14層以上30層以下的。我們是118平的,如果沒有相同戶型,會緊著118平這樣的面積給我們分配。”
馬街摩爾城項目有沒有經(jīng)過消防驗收?哪個部門為其通過了消防驗收?消防避難層又是怎么成了安置回遷戶的住宅?昆明市西山區(qū)有關(guān)部門向中國之聲表示,目前,區(qū)里有關(guān)部門已經(jīng)協(xié)調(diào)有關(guān)單位妥善處理此事,但事情的處理需要一個過程。等最終處理結(jié)束后,會向中國之聲反饋相關(guān)情況。事件進(jìn)展,中國之聲也將持續(xù)關(guān)注。