央廣網(wǎng)北京1月30日消息（記者劉祎辰）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，近日，市場(chǎng)上有傳聞稱，上海、廣州、深圳等一線城市已經(jīng)暫停個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)和放貸，一時(shí)間，引起了市場(chǎng)擔(dān)憂。尤其是一些已經(jīng)簽訂了購房合同，等著貸款審批的購房者，紛紛咨詢，如果貸款不能如期發(fā)放，自己會(huì)不會(huì)面臨違約的風(fēng)險(xiǎn)。

　　不過，從記者近日摸底上述一線城市銀行的情況來看，各家銀行的情況并不相同。的確存在部分銀行額度偏緊，但大部分銀行表示，房貸業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，不存在一刀切地停止個(gè)人住房按揭貸款。

　　日前，有消息稱廣州已經(jīng)暫停了個(gè)人住房按揭貸款。在此前接受記者采訪時(shí)，廣州某城商行信貸部負(fù)責(zé)人表示，他們已經(jīng)暫停了新增個(gè)人住房按揭貸款申請(qǐng)的接收�！拔覀円呀�(jīng)不接收了，只能說等兩天再給你答復(fù)�！�

　　隨后，有消息稱上海、深圳等地也同樣出現(xiàn)了停貸的情況。一時(shí)間，“一線城市房貸斷頓”的消息甚囂塵上。在房屋單價(jià)較高的一線城市，買房想要不貸款，難度可真是有點(diǎn)大。所以一線城市停貸的消息一出，立即在購房者當(dāng)中引起了相當(dāng)大的關(guān)注。不過，經(jīng)記者核實(shí)發(fā)現(xiàn)，各銀行的房貸情況松緊不一，絕大部分業(yè)務(wù)正常開展，不存在一刀切停貸。建設(shè)銀行上海分行住房金融與個(gè)人信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“從目前來看，我們信貸投放相比去年年底平穩(wěn)，甚至還略有增加。目前居民的信貸需求比較集中，我們穩(wěn)妥進(jìn)行信貸業(yè)務(wù)受理和發(fā)放，放款速度也沒有明顯下降�！�

　　而深圳的情況同樣如此。招商銀行深圳分行零售信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，今年1月份的房貸投放量與去年四季度月均投放量基本持平�！巴ＹJ肯定是沒有，一般也不會(huì)有，要考慮民生需求。我們1月份發(fā)放跟去年四季度基本持平。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范，信貸投放趨于均衡，是比較正常的�！�

　　隨后，記者向一直以來在深圳房貸規(guī)模占比較高的國有四大行求證，各銀行均表示未出現(xiàn)停貸情況，1月放款規(guī)模與去年四季度月均相比沒有大幅下降，農(nóng)業(yè)銀行的實(shí)際投放量較上年末還有所增加。而貸款難度方面，廣發(fā)銀行深圳分行零售信貸部副總經(jīng)理陳朗表示，雖然審核趨嚴(yán)，但由于深圳市住建局近日發(fā)布了嚴(yán)格購房人還款能力前置審查的相關(guān)舉措，批貸率反而有所提高。“從審核層面來說，對(duì)借款人的準(zhǔn)入，首付款來源，還有收入還款能力的審查，確實(shí)是從嚴(yán)了一些。住建部門也增加了一個(gè)整合系統(tǒng)，在前端也對(duì)客戶的情況做審核。經(jīng)過多套審核之后，再到銀行審核確認(rèn)其是否具有購房資質(zhì)�，F(xiàn)在的審核率實(shí)際上反倒是一個(gè)提高。”

　　截至目前，根據(jù)記者了解到的情況，除廣州因地方金融機(jī)構(gòu)窗口督導(dǎo)，實(shí)行“雙管控”，即新增個(gè)人住房貸款占比不能超過12.6%；每月新增個(gè)人住房貸款額度不能超過去年四季度月均放款額度后，確實(shí)出現(xiàn)個(gè)別銀行房貸額度緊張之外，北京、上海、深圳的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)均正常開展。而即使是個(gè)別銀行存在的“額度趨緊”，更多的也是放款時(shí)間變長而非停貸。

　　那么，這場(chǎng)“停貸疑云”究竟緣起何處呢？這或許與央行在2020年末確定執(zhí)行的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度有關(guān)。在這一制度中，各類銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的房地產(chǎn)貸款在整體貸款中的比例都被規(guī)定了相應(yīng)的上限。自此，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)銀行多了一份一旦房貸規(guī)模頂?shù)健疤旎ò濉本托枰�調(diào)減的擔(dān)憂。對(duì)此，工商銀行深圳分行個(gè)貸管理中心副總經(jīng)理劉上海表示，不應(yīng)該把集中度管理制度理解為短期內(nèi)急速影響市場(chǎng)的政策�！胺康禺a(chǎn)貸款集中度管理制度，是健全國家宏觀審慎管理制度和完善房地產(chǎn)金融管理長效機(jī)制的一個(gè)重要舉措，有助于落實(shí)房租不炒政策，引導(dǎo)市場(chǎng)主體形成穩(wěn)定的政策預(yù)期�！�

　　記者：但它并不是一個(gè)短期降溫或者說短期急凍？

　　劉上海：對(duì)，沒錯(cuò)，像深圳各大銀行現(xiàn)在的發(fā)放量其實(shí)和去年差不多。