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　　央廣網(wǎng)廈門(mén)12月11日消息（記者馬寧）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，最近，廈門(mén)新發(fā)布的一項(xiàng)政策引起了很多準(zhǔn)備買(mǎi)房人們的高度關(guān)注，那就是從明年起在廈門(mén)買(mǎi)新房不能再獲得戶(hù)口了，這一政策的出臺(tái)的背景是什么，會(huì)對(duì)廈門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)造成哪些影響？

　　回顧廈門(mén)的購(gòu)房入戶(hù)政策，它是從1996年開(kāi)始正式實(shí)施，那么當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在相對(duì)低迷的時(shí)期，這項(xiàng)政策可以在一定程度上扶持房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，對(duì)于活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是起到了積極作用。但隨著近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不斷變化，這項(xiàng)政策也顯現(xiàn)出了一些負(fù)面影響，比如因戶(hù)籍人口增長(zhǎng)帶來(lái)的就業(yè)、醫(yī)療、教育、社保負(fù)擔(dān)加重等問(wèn)題。根據(jù)廈門(mén)戶(hù)籍管理部門(mén)的不完全統(tǒng)計(jì)，近幾年每年通過(guò)購(gòu)房落戶(hù)的“新廈門(mén)人”有8000到1萬(wàn)人左右，占各類(lèi)落戶(hù)人員總數(shù)的30%左右。廈門(mén)房產(chǎn)管理部門(mén)表示，取消購(gòu)房入戶(hù)政策后，隨著一手商品住宅喪失獲得戶(hù)口的功能，部分外地人群將會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比更高的二手住宅，一定程度上減少一手商品住宅需求壓力，形成合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)。此外，“購(gòu)房入戶(hù)”政策調(diào)整后，外地人群購(gòu)房比例會(huì)有所下降，減緩新增人口上升速度，有利于緩解城市交通，財(cái)政和公共支出等多方面壓力。

　　對(duì)于這項(xiàng)政策的出臺(tái)，確實(shí)有一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心會(huì)給明年的廈門(mén)樓市帶來(lái)比較大的波動(dòng)，比如福建省內(nèi)的龍巖、漳州、泉州等地很多購(gòu)房者考慮到廈門(mén)的教育、環(huán)境、醫(yī)療等優(yōu)勢(shì)希望落戶(hù)廈門(mén)，本次政策的調(diào)整會(huì)使這部分人的購(gòu)房心態(tài)會(huì)發(fā)生變化，不排除部分房地產(chǎn)商會(huì)利用手中已經(jīng)取得的土地，針對(duì)“購(gòu)房入戶(hù)”政策進(jìn)行概念炒作，從而進(jìn)一步推高、推快市場(chǎng)節(jié)奏。對(duì)此，廈門(mén)房產(chǎn)管理部門(mén)表示，目前廈門(mén)對(duì)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)實(shí)行價(jià)格預(yù)審，報(bào)價(jià)實(shí)行一房一價(jià)。如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有“哄抬房?jī)r(jià)”的行為將無(wú)法實(shí)現(xiàn)登記備案，同時(shí)也歡迎市民監(jiān)督舉報(bào)。