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　　央廣網(wǎng)廈門1月2日消息（記者陳庚）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，昨天起，新修訂的《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》正式施行，新規(guī)提高了廈門市商品房預(yù)售“門檻”，進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售行為，購(gòu)房者權(quán)益將更有能保障。

　　首先是商品房預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)有所提高，新的規(guī)定明確，申請(qǐng)預(yù)售商品房項(xiàng)目的工程，它的形象進(jìn)度應(yīng)該達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)，七層及七層以下的已完成主體建筑封頂工程，八層及以上的需要已完成主體結(jié)構(gòu)工程的1/2，而且不得少于七層。而在以前，廈門的預(yù)售商品房項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的要求是比較低的，像四層以上的商品房項(xiàng)目，如果是有地下室工程的，只要完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程就具備了預(yù)售條件。

    其次新的規(guī)定還要求，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之日起的十天之內(nèi)，一次性公開全部預(yù)售房源和每套房源的價(jià)格，預(yù)售人和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)如果沒(méi)有向預(yù)購(gòu)人公開規(guī)定事項(xiàng)，由預(yù)售主管部門責(zé)令改正，逾期拒不改正的將被處以10萬(wàn)以上和3萬(wàn)以下的罰款，并且記入信用檔案。此外，規(guī)定在預(yù)售方案應(yīng)該包括的具體內(nèi)容還有，預(yù)售資金的監(jiān)管等方面也都做了更為詳細(xì)、完善的規(guī)定。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新的廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定，由于提高了預(yù)售的門檻，將延長(zhǎng)開發(fā)商從拿地到預(yù)售的周期，從而加大開發(fā)商資金回籠壓力，一定程度上會(huì)抑制開發(fā)商拿地沖動(dòng)。這樣有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。同時(shí)，預(yù)售門檻的提高，預(yù)售房源和預(yù)售價(jià)格的公開透明，以及預(yù)售資金的監(jiān)管加強(qiáng)等一攬子規(guī)定，也將有效的減少爛尾樓現(xiàn)象的發(fā)生，減少購(gòu)房人的風(fēng)險(xiǎn)，有利于更好的保證購(gòu)房人的知情權(quán)和選擇權(quán)，使購(gòu)房人的購(gòu)房能夠更加有底、更加安心。