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　　央廣網(wǎng)合肥7月15日消息（記者梁明星 安徽臺(tái)記者張建亞）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，合肥市出臺(tái)新規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范，包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)布的廣告內(nèi)容不得夸大宣傳、不得使用名校、學(xué)區(qū)房等內(nèi)容，嚴(yán)重缺陷的商品房按現(xiàn)價(jià)退。

　　不同于其他商品，商品房在交付后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，消費(fèi)者往往要付出巨大的維權(quán)成本。對(duì)此，合肥出臺(tái)的新規(guī)要求，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同中應(yīng)該明確對(duì)交房后工程質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議解決方式作出約定，原則上還應(yīng)約定委托具有司法鑒定資格的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢測(cè)與判定。

　　合肥市城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人：經(jīng)檢測(cè)，對(duì)一般質(zhì)量缺陷的，應(yīng)明確由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)消除質(zhì)量缺陷并保修；涉及對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全有嚴(yán)重影響的或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷影響建筑主體使用功能的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)價(jià)退房或換房，并承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

　　退房的時(shí)候如果房?jī)r(jià)上漲，應(yīng)該按房?jī)r(jià)上漲幅度予以調(diào)整后退還，如果遇降價(jià)的則應(yīng)以購(gòu)房時(shí)的價(jià)格予以退還。價(jià)格上漲幅度將參照商品房所在小區(qū)同等面積、樓層的在售商品房的銷(xiāo)售價(jià)格，如果所在小區(qū)商品房已經(jīng)售罄，將參照該小區(qū)附近在售樓盤(pán)的價(jià)格。

　　此外，針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上虛假銷(xiāo)售廣告泛濫、未批先售等問(wèn)題給消費(fèi)者帶來(lái)的傷害，合肥市房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)汪菊喜說(shuō)，目前，合肥市政府特別加強(qiáng)了針對(duì)虛假銷(xiāo)售廣告的治理。特別是，市民關(guān)注度較高的傍名校、傍學(xué)區(qū)房等違反教育平等原則的廣告宣傳語(yǔ)，房產(chǎn)和工商部門(mén)將予以重拳出擊。

　　汪菊喜：不得含有辦理戶口就業(yè)升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，不得使用名校、學(xué)區(qū)房等內(nèi)容。