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　　央廣網(wǎng)廈門1月16日消息（記者陳庚）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，從今天起，廈門市思明區(qū)、湖里區(qū)144平方米以下商品住房取消限購措施，至此，廈門市已經(jīng)全面取消商品住房限購措施。

　　廈門市最高實施住房項目措施要追溯到2010年的10月1號，4年多來，根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展的態(tài)勢和宏觀調(diào)控的要求，廈門多次調(diào)整和完善住房限購政策，距離今天最近的調(diào)整是在去年的8月15號，當(dāng)時調(diào)整的內(nèi)容是廈門島外4個區(qū)不再實行住房限購措施，廈門島外的兩個區(qū)，也就是思明區(qū)、湖里區(qū)，144平方米以上的非普通商品住房不再執(zhí)行住房取消限購，但是144平方米以下的普通商品住房能有限購。

　　具體來說，廈門本市戶籍居民家庭在廈門島內(nèi)擁有一套住房的，在廈門島內(nèi)限購1套普通商品住房。在廈門島內(nèi)擁有兩套及以上住房的，暫停在廈門島內(nèi)向其銷售普通商品住房，非廈門本市戶籍居民家庭，首次在廈門島內(nèi)購房的，限購一套普通商品住房，去年8月的這個調(diào)整也被普遍解讀為廈門是在為樓市限購松綁。

　　今天的全面取消限購則意味著廈門房地產(chǎn)市場的大門已經(jīng)完全敞開，也就是說從今天起，無論是本市戶籍的居民還是外地戶籍的居民，不論是購買的一手房還是二手房，在廈門都不再限制購買的套數(shù)。

　　廈門全面取消商品住房限購措施后，今天早上，記者來到了位于廈門島內(nèi)思明區(qū)的一售樓中心進行實地探訪。當(dāng)時售樓中心僅有幾名掃地員在清潔衛(wèi)生，還有幾名保安在現(xiàn)場維持秩序，售樓大廳除了記者一個顧客之外沒有其他顧客，一個方面是時間比較早，據(jù)保潔員說，售樓處的工作人員是9點正常上班，另一方面今天工作日，很多人可能還是要趕著上班，沒有時間來現(xiàn)場咨詢。記者在售樓大廳墻上看到，這個項目是今年4月份取得商品房的預(yù)售許可證的，當(dāng)時總的預(yù)售的套數(shù)是480套。截至目前，已經(jīng)預(yù)定的售出的有430多套，剩下大概有40多套沒有售出，占不到10%。

　　相關(guān)專家也認(rèn)為，廈門現(xiàn)在全面取消限購之后，很多外地的購房群體在春節(jié)期間可能會來廈門看房。原來一些觀望的，這個時候也可能加入。所以有專家認(rèn)為，這個限購政策的放開，對廈門應(yīng)該說是整體上利好措施，購房群體的計數(shù)上會所增加，也會帶來成交量的一些提升。不過也有專家認(rèn)為，因為廈門的房價一直在高位運行，而且廈門島內(nèi)144平方米以下的普通商品住房房源少，加上現(xiàn)在市場觀望情形還很濃厚，需求也有限，開發(fā)商的定價也趨于理性。在這些因素的作用下，廈門島內(nèi)房價和成交量不會有很大的變化，也有專家分析認(rèn)為，政府在這個時候出臺這一措施也是想表達對樓市的支持，目的是進一步提振市場，但是實際效果可能不會太大。