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南京房?jī)r(jià)連漲16個(gè)月漲幅近50% 業(yè)內(nèi)建議調(diào)整貸款比例

2016-07-25 10:58:00 來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)南京7月25日消息(記者景明 江蘇臺(tái)記者姜奇卉)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布的6月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,南京6月房?jī)r(jià)環(huán)比再漲4%,同比漲幅超過30%。這已經(jīng)是南京房?jī)r(jià)連漲的第16月。業(yè)內(nèi)人士建議,調(diào)整貸款比例,抑制投資需求。

  數(shù)據(jù)顯示,6月份全國(guó)70個(gè)城市當(dāng)中,有55個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。合肥和廈門繼續(xù)排名前兩位,分別上漲4.9%和4.7%。南京繼續(xù)排位第三,4%的漲幅讓南京與后面的上海、武漢等城市漲幅拉開了明顯距離。同比方面,南京房?jī)r(jià)已經(jīng)是上漲了31.5%。二手房方面,南京6月份上漲1.9%,排列70個(gè)城市的第四位。

  面對(duì)這樣的數(shù)據(jù),資深房產(chǎn)評(píng)論員尹霄飛認(rèn)為,南京房?jī)r(jià)16連漲早有預(yù)示。在剛剛過去的6月份,南京多個(gè)板塊的高價(jià)房,尤其是改善房,接連入市,由于房源價(jià)格比較高,帶動(dòng)南京房?jī)r(jià)整體上漲。

  與此同時(shí),有分析認(rèn)為,南京6月份雖然位居全國(guó)新房漲幅榜第三,但是上漲幅度已經(jīng)有所收窄,過熱樓市已經(jīng)開始趨于放緩。為此南京樓市微信公眾賬號(hào)主編李子墨有不同的看法,例如今年1月到6月南京房?jī)r(jià)半年上漲31.5%,這個(gè)數(shù)據(jù)本身就帶來了很大的影響。

  李子墨介紹說:“首先是環(huán)比上漲,上個(gè)月漲了4.2%,這個(gè)月又漲了4%,等于在你原來的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上繼續(xù)上漲,這個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲,不要比漲幅多少。南京市已經(jīng)全面處于政府限制房?jī)r(jià),比如河西南的樓盤緩一點(diǎn)漲,江北江寧區(qū)域多賣點(diǎn)房子,把全市均價(jià)拉下來,比較漲幅已經(jīng)沒有意義了,應(yīng)該看整體!

  南京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院博士馬駿則認(rèn)為,南京樓市成交量當(dāng)中,投資占很大比例。他建議地方政府限制貸款比例,倒逼風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)者遠(yuǎn)離,還樓市健康環(huán)境。

編輯:朱琪

關(guān)鍵詞:南京;房?jī)r(jià)

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