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南京房貸政策變化被指“撓癢癢” 土地拍賣市場反遭重擊

2016-08-12 09:29:00 來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)南京8月12日消息(江蘇臺記者練微 劉雨薇)據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,7月底,關(guān)于南京將出臺限貸政策的傳聞沸沸揚揚,有意思的是,南京和蘇州選擇在同一天公布消息。昨天傍晚,《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開出讓競價方式、商品房貸款首付比例的意見》正式公布。不過,大家關(guān)注的房貸政策變化有限,土地拍賣市場反而遭受“重擊”。

  根據(jù)意見,首次購房或者購買首套住房的,首付比例依舊不變,分別為25%和30%;擁有1套住房且貸款已經(jīng)結(jié)清的,首付比例由30%調(diào)整為35%;擁有1套住房,且貸款沒結(jié)清的,首付比例由45%調(diào)整為50%。二套房首付比例提高5%。

  那么,這會對市場產(chǎn)生影響嗎?記者隨機采訪了部分市民,市民趙小姐表示,如果改善住房總價高,還是會有壓力。一套房子500萬的話,多5個點,一下子就多出來20多萬。

  剛需們則是拍手稱道,因為對他們沒有影響,而且還會適當抑制投資。因為變化不大,不少業(yè)內(nèi)人士將南京房貸政策的變化戲稱為“撓癢癢”。對于調(diào)控不夠力度的說法,南京林業(yè)大學城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠教授認為,政府部門也是在權(quán)衡,既要滿足剛需、又生怕引起經(jīng)濟的波動,所以比較謹慎。

  相比較限貸令,業(yè)內(nèi)更關(guān)注的反而是土地拍賣政策的變化,文件中這么寫到,“當網(wǎng)上競價達到最高限價90%時,該地塊所建設(shè)的商品住房必須現(xiàn)房銷售”。資深房產(chǎn)評論員尹霄飛直言,這對土拍市場將是一記重拳。如果現(xiàn)房銷售,對開發(fā)企業(yè)的資金和開發(fā)要求會增加非常大的成本,這個要求并不是所有開發(fā)商都能做到。今天南京出臺的新政,不管是一級市場還是二級市場,都是緊縮政策。

編輯:朱琪

關(guān)鍵詞:南京;房貸政策;土地拍賣

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