南京出臺(tái)限貸令 業(yè)內(nèi)人士:作用不大
2016-09-01 11:28:00 來(lái)源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)南京9月1日消息(記者景明 江蘇臺(tái)記者劉雨薇)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,今年8月11日,《關(guān)于調(diào)整南京市土地公開(kāi)出讓競(jìng)價(jià)方式、商品房貸款首付比例的意見(jiàn)》正式公布,限貸、土地拍賣(mài)政策調(diào)整等一系列新政的出臺(tái)對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了哪些影響?
先來(lái)看看房貸政策,根據(jù)意見(jiàn),首次購(gòu)房或者購(gòu)買(mǎi)首套住房的,首付比例依舊不變,分別為25%和30%;擁有1套住房且貸款已經(jīng)結(jié)清的,首付比例由30%調(diào)整為35%;擁有1套住房,且貸款沒(méi)結(jié)清的,首付比例由45%調(diào)整為50%。二套房首付比例提高5%,會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響嗎?記者隨機(jī)采訪(fǎng)了部分市民,市民趙小姐表示,如果改善住房總價(jià)高,還是會(huì)有壓力。
剛需們則是拍手稱(chēng)道,因?yàn)閷?duì)他們沒(méi)有影響,而且還會(huì)適當(dāng)抑制投資。
因?yàn)樽兓淮,不少業(yè)內(nèi)人士將南京房貸政策的變化戲稱(chēng)為“撓癢癢”。對(duì)于調(diào)控不夠力度的說(shuō)法,南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)教授認(rèn)為,政府部門(mén)也是在權(quán)衡,既要滿(mǎn)足剛需、又生怕引起經(jīng)濟(jì)的波動(dòng),所以比較謹(jǐn)慎!皠傂韬透纳茖(duì)他們的需求予以保護(hù),符合供給側(cè)改革的精神,不是說(shuō)去抑制需求。另一方面也是防止由于調(diào)控過(guò)猛,所引起的市場(chǎng)大起大落,如果說(shuō)樓市有比較大的調(diào)整,其實(shí)對(duì)各方,無(wú)論對(duì)經(jīng)濟(jì)還是社會(huì)方方面面影響還是比較大的!
相比較限貸令,業(yè)內(nèi)更關(guān)注的反而是土地拍賣(mài)政策的變化,文件中這么寫(xiě)到,“當(dāng)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)90%時(shí),該地塊所建設(shè)的商品住房必須現(xiàn)房銷(xiāo)售”。資深房產(chǎn)評(píng)論員尹霄飛直言,這對(duì)土拍市場(chǎng)將是一記重拳。如果現(xiàn)房銷(xiāo)售,對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金和開(kāi)發(fā)要求,會(huì)增加非常大的成本,這個(gè)要求并不是所有開(kāi)發(fā)商都能做到,不管是一級(jí)市場(chǎng)還是二級(jí)市場(chǎng),都是緊縮的政策。
編輯:姜萍
關(guān)鍵詞:南京;土地;競(jìng)價(jià)方式
大包小包“逢包必檢”是否會(huì)獨(dú)獨(dú)向名牌包網(wǎng)開(kāi)一面?南京地鐵運(yùn)營(yíng)公司安全保衛(wèi)部部長(zhǎng)袁春強(qiáng)表示,網(wǎng)上的傳言有些斷章取義,正是考慮到乘客有對(duì)名牌包被弄臟的擔(dān)心,地鐵方給出人性化的解決方式,可以由開(kāi)包檢查替代機(jī)器安檢,但絕不能因此而說(shuō)明名牌包就能逃脫安檢。
2016-08-29 19:45:00
繼山東發(fā)生大學(xué)新生被騙猝死的慘劇后,昨天上午,南京理工大學(xué)的學(xué)生向媒體緊急求助,該校一名張姓女生在去哪兒網(wǎng)訂購(gòu)機(jī)票后,乘機(jī)當(dāng)天接到航班取消的詐騙短信,近兩萬(wàn)元學(xué)費(fèi)生活費(fèi)被詐騙一空。小張的家庭經(jīng)濟(jì)條件并不寬裕,而這筆錢(qián)也是小張的父親跟親戚借來(lái)的。
2016-08-26 18:09:00
南京一名汽車(chē)銷(xiāo)售經(jīng)理因?yàn)榻赵诰W(wǎng)上散布“南京市政府將舉行限牌方案聽(tīng)證會(huì)”等虛假信息,引發(fā)市民擔(dān)憂(yōu),被公安機(jī)關(guān)處以行政拘留處罰。
2016-08-25 09:51:00
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