央廣網(wǎng)南京4月30日消息（記者楊守華 江蘇臺(tái)記者孫茂強(qiáng)）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，隨著房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市，江蘇部分三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于活躍，物價(jià)部門(mén)已對(duì)部分商品房?jī)r(jià)格漲幅較大、上漲較快的城市啟動(dòng)價(jià)格備案管理。

　　根據(jù)一份由331名相關(guān)專家參與調(diào)查、得出結(jié)論的最新報(bào)告顯示，江蘇房地產(chǎn)市場(chǎng)因城施策、分類調(diào)控效果顯現(xiàn)，熱點(diǎn)城市商品房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效遏制，呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。其他城市以緩漲為主，持“房?jī)r(jià)明顯上漲”預(yù)期占比少數(shù)。

　　在今年第二季度各地房?jī)r(jià)預(yù)期問(wèn)題上，絕大部分的人預(yù)計(jì)南京商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升；近九成的人認(rèn)為蘇州商品房?jī)r(jià)格以平穩(wěn)為主；超七成的人預(yù)計(jì)無(wú)錫商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中緩升，以平穩(wěn)為主。

　　江蘇省物價(jià)局新聞發(fā)言人孔祥平表示，總體上看，緩和上漲的預(yù)期占70%，認(rèn)為會(huì)有明顯上漲的只有四分之一。特別是蘇北5市，除淮安市維持在80%的上漲預(yù)期外，其他4市的上漲預(yù)期都超過(guò)了九成。

　　這份報(bào)告也顯示，在熱點(diǎn)城市樓市降溫“退燒”的同時(shí)，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于活躍。比如，鎮(zhèn)江屬于南京都市圈，樓市政策相對(duì)寬松。調(diào)查者對(duì)鎮(zhèn)江商品房?jī)r(jià)格預(yù)期，由一季度“緩和上漲”為主，轉(zhuǎn)變?yōu)槎�季度“明顯上漲”為主；南通、淮安的商品房?jī)r(jià)格以“穩(wěn)中緩升”為主。

　　孔祥平介紹，“江蘇的三四線城市房地產(chǎn)活躍度增加，三四線城市的房?jī)r(jià)有所上升。對(duì)此，三四線城市可能會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)采取相應(yīng)的調(diào)控措施，包括價(jià)格部門(mén)會(huì)采取備案措施。在經(jīng)過(guò)了前段時(shí)間的市場(chǎng)調(diào)控過(guò)之后，我們目前仍然面臨著較大的商品房上漲的調(diào)控壓力。對(duì)后期商品房的走勢(shì)將密切關(guān)注�！�

　　江蘇省物價(jià)部門(mén)對(duì)商品房?jī)r(jià)格調(diào)控管理措施將保持、延續(xù)。對(duì)尚未采取限購(gòu)、限貸措施的城市，物價(jià)部門(mén)將密切關(guān)注其商品房?jī)r(jià)格變動(dòng)，結(jié)合市場(chǎng)運(yùn)行情況，指導(dǎo)、督促地方價(jià)格部門(mén)適時(shí)采取調(diào)控管理措施。