當(dāng)前樓市成交活躍，部分開(kāi)發(fā)商為了博眼球，新樓盤(pán)往往啟用一些“大、重、怪、洋”的名字。

　　據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道，盡管當(dāng)前惠州樓市發(fā)展活躍，但購(gòu)買(mǎi)了仲愷源東云錦樓盤(pán)的業(yè)主卻擔(dān)心起來(lái)。“樓盤(pán)停工幾個(gè)月了，會(huì)不會(huì)爛尾��？”業(yè)主胡賢輝報(bào)料介紹，然而在市房管局查詢(xún)過(guò)程中卻找不到源東云錦，只有一個(gè)家華白云花園。

　　無(wú)獨(dú)有偶，近日因領(lǐng)取預(yù)售許可證備受關(guān)注的東城雅筑花園也讓市民為了難�！霸诰�上關(guān)注了很久，在線下卻找不到這個(gè)項(xiàng)目。”意向購(gòu)房者吳鈺坦言，多番詢(xún)問(wèn)才知道就是水口的一城悅府。

　　近年來(lái)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在樓盤(pán)備案名之外另取一個(gè)“洋氣”的推廣名字已成為一種時(shí)尚。比如有業(yè)主買(mǎi)房的時(shí)候樓盤(pán)名稱(chēng)還是中鍇華章，住進(jìn)去時(shí)樓盤(pán)名已變成了金泓華庭。這些亂象，也直接推動(dòng)了建筑物、住宅區(qū)名稱(chēng)規(guī)范化工作的開(kāi)展。

　　經(jīng)過(guò)前期的摸查和調(diào)研，日前，惠州市第二次全國(guó)地名普查聯(lián)席會(huì)議辦公室發(fā)布了《關(guān)于協(xié)助整改不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱(chēng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”），雅居樂(lè)白鷺湖、合生高爾夫莊園、宏益花城居等50個(gè)使用“陰陽(yáng)案名”的樓盤(pán)遭到查處通報(bào)，并被要求本月底前完成整改。

　　部分樓盤(pán)名“大、重、怪、洋”

　　據(jù)《通知》介紹，發(fā)布該項(xiàng)通報(bào)主要是根據(jù)國(guó)家和省統(tǒng)一部署以及 《惠州市加強(qiáng)地名文化保護(hù)清理不規(guī)范地名工作的實(shí)施方案》要求，針對(duì)市縣兩級(jí)地名普查，積極開(kāi)展不規(guī)范地名清理整治專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，重點(diǎn)清理整治“大、重、怪、洋”等不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱(chēng)。

　　“通過(guò)全面調(diào)查、分類(lèi)梳理，初步掌握了一批對(duì)社會(huì)造成不良影響的不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱(chēng)�！睂�(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此介紹。

　　記者發(fā)現(xiàn)，盡管普查的面并非以住宅社區(qū)為主，然而，通報(bào)整改的50個(gè)不規(guī)范地名出處均為社區(qū)樓盤(pán)。資深業(yè)內(nèi)人士對(duì)此介紹，不同于約定俗成的城市地名或村落名稱(chēng)，樓盤(pán)在開(kāi)發(fā)之初，開(kāi)發(fā)商為了博眼球，吸引客戶(hù)關(guān)注，往往都使用新穎奇特的“洋名”，很多情況下都是不符合命名標(biāo)準(zhǔn)的不規(guī)范名稱(chēng)。

　　值得注意的是，《通知》還梳理了通報(bào)的違規(guī)樓盤(pán)名稱(chēng)的主要表現(xiàn)，指出開(kāi)發(fā)商在宣傳推廣過(guò)程中就沒(méi)有使用法定審批名稱(chēng)，存在夸大和誤導(dǎo)的現(xiàn)象。類(lèi)似于通報(bào)中的“榮燦中心”宣傳推廣為“榮燦惠州中心”、“佳境天成花園”宣傳為“山湖海上城”等，不是夸大了地域概念就是違規(guī)使用洋地名。此外，一些固定地名標(biāo)志未使用法定審批名稱(chēng)也受到關(guān)注，如“依云花園”標(biāo)志為“依云小鎮(zhèn)”、“央筑花園”設(shè)置標(biāo)志為“中洲中央公園”等。

　　本月底前違規(guī)樓盤(pán)未整改將被處罰

　　針對(duì)這一局面，《通報(bào)》稱(chēng)，惠州部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在建筑物、住宅區(qū)名稱(chēng)使用上虛假宣傳，嚴(yán)重違反地名管理法規(guī)，有意誤導(dǎo)消費(fèi)者，不利于誠(chéng)信惠州建設(shè)，很容易造成不良的社會(huì)影響。

　　依據(jù)《通知》要求，有關(guān)部門(mén)在辦理建筑物、住宅區(qū)其他相關(guān)審批時(shí)，請(qǐng)查驗(yàn)其名稱(chēng)的合法性；各類(lèi)宣傳媒體接受建筑物、住宅區(qū)廣告宣傳事項(xiàng)時(shí)，要求出具地名主管部門(mén)提供的法定名稱(chēng)批文。對(duì)于當(dāng)前仍然存在的一些宣傳標(biāo)志和展板等，《通知》則協(xié)請(qǐng)城市綜合執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)，將建筑物、住宅區(qū)非法名稱(chēng)的固定標(biāo)志物及其廣告設(shè)施納入拆除清理的范圍。

　　結(jié)合首批遭到通報(bào)的清理出的50個(gè)不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱(chēng)，《通知》要求各級(jí)地名主管部門(mén)要逐一致函清理出的不規(guī)范建筑物、住宅區(qū)名稱(chēng)的開(kāi)發(fā)商，要求3月底前完成自我整改。逾期不按規(guī)定完成自我整改的，地名主管部門(mén)將聯(lián)合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)制整改，并將違規(guī)企業(yè)名單及信息報(bào)送“惠州信用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)”向社會(huì)公示。

　　據(jù)市民政局區(qū)劃地名科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前惠州各級(jí)民政部門(mén)已經(jīng)將整改告知函下發(fā)到各相關(guān)樓盤(pán)，限令其于3月底前進(jìn)行自我整改。他介紹，限期過(guò)后，該部門(mén)將聯(lián)手相關(guān)城市管理部門(mén)，對(duì)整改情況進(jìn)行檢查，對(duì)于為及時(shí)整改的樓盤(pán)將按《廣東省地名管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定查處。

　　“該項(xiàng)工作在后續(xù)將逐步常態(tài)化，完善惠州的建筑物、住宅區(qū)名稱(chēng)規(guī)范。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　■　知多D

　　樓盤(pán)取名應(yīng)該注意些啥？

　　記者注意到，比對(duì)市地名普查辦發(fā)布的《通知》內(nèi)容，50個(gè)遭遇通報(bào)的不規(guī)范建筑名清一色全為樓盤(pán)社區(qū)。結(jié)合這一局面，樓盤(pán)在推廣中應(yīng)該如何取名稱(chēng)？據(jù)《惠州市地名管理實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定，通常情況下，樓盤(pán)或住宅區(qū)的通名有“花園”“園”“苑”“閣”“莊”“寓”“宅”“庭”“居”“臺(tái)”“院”“別墅”“山莊”“城”等。據(jù)通報(bào)顯示，其中又以“花園”“園”“苑”等為主，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)一方面為了遵循地名管理辦法規(guī)定，另一方面又覺(jué)得備案名稱(chēng)過(guò)于平常，轉(zhuǎn)而另取名稱(chēng)對(duì)外推廣宣傳，這也使得不規(guī)范的情況出現(xiàn)。

　　那么，在樓盤(pán)名稱(chēng)選取時(shí)應(yīng)該注意些什么？記者梳理通報(bào)內(nèi)容，以及走訪相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，部分企業(yè)一味貪大的思路極其不可取。據(jù)惠州樓市相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前樓盤(pán)的案名申請(qǐng)不再接受“XX城”“XX中心”的概念，這也意味著企業(yè)應(yīng)該根據(jù)樓盤(pán)社區(qū)的具體規(guī)模選用與之相匹配的量詞級(jí)別。

　　其次，對(duì)于一些偏好于洋地名、怪地名的企業(yè)來(lái)說(shuō)也需適可而止了。類(lèi)似于“歐洲城”“唐寧公館”“巴黎廣場(chǎng)”“中央公園”等概念，都將難以符合地名管理辦法要求。而對(duì)于“將軍的湖”“迪斯卡沃”“將軍第”“鳳凰谷”等完全無(wú)所指的怪名也將得到整改。

　　此外，記者梳理發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)所選擇的案名更多的應(yīng)該是結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)位和景觀資源等，提煉項(xiàng)目的特征，再結(jié)合惠州城市和嶺南風(fēng)情的特點(diǎn)進(jìn)行融合，建造適合惠州市民居住的房子，也選取適合惠州市民接受的社區(qū)名字。