據(jù)南方網(wǎng)報道：珠海橫琴自貿(mào)區(qū)建設(shè)兩周年之際，片區(qū)樓市正在發(fā)力。剛過去的4月份，該片區(qū)成交量全市排名第三，環(huán)比上漲77%。南都記者走訪發(fā)現(xiàn)，近期，橫琴自貿(mào)區(qū)樓市動作頻頻，4月16日至今不到一個月的時間里，橫琴自貿(mào)區(qū)有5個全新樓盤相繼亮相，其中大多是央企身影。橫琴口岸一建筑面積23萬平方米的商業(yè)體上周末亮相，將建近200米高的樓；同樣位于口岸的中冶盛世國際廣場貨值規(guī)模超過200億，建筑面積達到80萬平方米；備受矚目的中交匯通橫琴廣場預計本月開盤，將建300米高樓；投資500億的橫琴萬象世界上個月月底正式亮相，將打造一個“巨無霸”商貿(mào)中心。

　　口岸樓情

　　橫琴口岸新增兩大綜合體

　　上周末，位于橫琴口岸西南側(cè)，橫琴新區(qū)環(huán)島東路與安臨路交會處的灝怡天攬項目營銷中心正式開放，這意味著，橫琴口岸區(qū)域迎來又一大型商業(yè)綜合體。

　　該項目總建筑面積約23萬平方米，建筑高度近200米，匯聚云端商務(wù)、云頂公館、24小時商業(yè)等多元業(yè)態(tài)為一體，可滿足商務(wù)辦公、購物、生活等不同需求。該項目最大亮點是多通道、多層次與橫琴口岸對接，1F無縫對接口岸廣場，3F通過連接口岸出入境大廳，地下聯(lián)通輕軌。

　　此外，項目打造的國際一線精品M A LL與開放式街區(qū)交會，將集購、食、娛于一體。自然生態(tài)的商業(yè)空間設(shè)計，引進名品旗艦店、免稅店，整合港澳先進運營模式，營造更貼合跨境人士的“體驗式”購物環(huán)境。據(jù)悉，灝怡天攬將推出46-75平方米云端商務(wù)單位，挑高4.9米，全落地雙層中空玻璃；還推出39-68平方米口岸云頂公館。

　　同樣是在橫琴口岸服務(wù)區(qū)，上月16日，約14萬平方米建面現(xiàn)代綜合體———橫琴金貿(mào)坐標在項目現(xiàn)場舉辦了營銷中心開放儀式。區(qū)別于市場上的小戶型辦公，也區(qū)別于將辦公與住宅混雜在一體的寫字樓，橫琴金貿(mào)坐標打造的是綠色商務(wù)標準的現(xiàn)代辦公空間。在產(chǎn)品細節(jié)方面，該項目從企業(yè)實際辦公需求出發(fā)，針對現(xiàn)代金融商貿(mào)總部企業(yè)的需要，特別設(shè)置了建面約110-1900平方米的專業(yè)商務(wù)空間，采用較為自由的格局排布，一方面避免了空間的浪費，另一方面又可滿足不同企業(yè)對辦公空間多元化的需求。

　　配套方面，五層購物體驗中心的配置，未來將引入輕奢商業(yè)、銀行機構(gòu)、高檔連鎖咖啡、特色餐飲、休閑清吧、創(chuàng)意性特色商業(yè)等一系列現(xiàn)代化商務(wù)配套。

　　央企動作

　　三大央企橫琴新盤先后面市

　　此外，三大知名央企———華潤、中交、中冶在橫琴也有新盤亮相。

　　4月23日，在橫琴自貿(mào)區(qū)掛牌2周年之際，橫琴萬象世界展示中心揭幕，這是一個建筑體量接近400萬平方米，投資500億的“巨無霸”項目。由華潤置地聯(lián)合澳門新豐宏置業(yè)發(fā)展有限公司、華潤信托共同投資建設(shè)，著力打造包含國家館、企業(yè)館、企業(yè)聯(lián)合館及時尚產(chǎn)業(yè)中心的世界商貿(mào)中心，以及集萬象公園、購物中心及娛樂中心于一體的都會生活中心。

　　該項目聚焦高新技術(shù)、文化創(chuàng)意、精品展貿(mào)、醫(yī)療健康等四大產(chǎn)業(yè)，同時引入免稅店、購物中心、會展中心、酒店、各類零售體驗商業(yè)，打造成集線上線下、展銷展覽、廠家直銷、批發(fā)零售、總部經(jīng)濟于一體的商貿(mào)平臺。

　　同期，一個80萬平方米建筑規(guī)模、超200億貨值的項目也呼之欲出。由世界500強企業(yè)中冶打造的中冶盛世國際廣場，地處橫琴自貿(mào)區(qū)口岸核心位置，雙連廊直通橫琴口岸聯(lián)檢大樓，口岸100米內(nèi)可換乘澳門及廣珠輕軌口岸站。四棟地標建筑將傳統(tǒng)“龍”文化與現(xiàn)代建筑語言融合，演繹出雙龍戲珠、龍魚擺尾的建筑姿態(tài)。

　　位于橫琴新區(qū)十字門大道338號的中交匯通橫琴廣場預計5月份開盤。將首推55㎡一房、88㎡兩房、89㎡兩房、116㎡三房單位，現(xiàn)有樣板房可參觀。

　　項目坐落在橫琴自貿(mào)區(qū)金融島中心地段，涵蓋300米高天際寫字樓、南北塔2棟住宅公寓及花園式商業(yè)街區(qū)。整體規(guī)劃設(shè)計秉承WO R K IN GPA RK花園辦公理念，有機融合了寫字樓、商務(wù)公寓以及商區(qū)，把生態(tài)注入到商務(wù)、休閑與居住之中，打造出高效綠色的全新粵澳商務(wù)模式。

　　該項目300米高的天際寫字樓，不僅是琴澳第一商務(wù)高度寫字樓，更是珠海四大高樓之一。立面設(shè)計上，寫字樓的弧形輪廓向澳門方向及十字門中心大道展開，形成最大形象面，而豎向延展的線條寓意風帆，遠看如遠航的帆船，在大海上款款駛來。南北塔2棟70年產(chǎn)權(quán)住宅公寓，整體致力打造成島內(nèi)的全球商務(wù)精英人士的國際高端住區(qū)。

　　網(wǎng)簽掃描

　　橫琴4月網(wǎng)簽量回暖 未來15個項目將入市

　　今年第一季度，橫琴樓市成交量出現(xiàn)下跌，隨著4月份到來，部分樓盤開始入市，樓市逐步回暖。南都記者從珠海商品房預(銷)售專網(wǎng)獲悉，2017年第一季度橫琴區(qū)域網(wǎng)簽成交共442套，同比2016年首季下跌約70%，環(huán)比下跌約63%。

　　受傳統(tǒng)樓市淡季影響，橫琴一二月份市場成交量較低。時至三月，隨著粵港澳大灣區(qū)優(yōu)勢、港珠澳大橋落成等利好消息帶動，第一季度，橫琴各物業(yè)類型網(wǎng)簽成交分別為住宅159套，占比35 .97%；辦公221套，占比50%；商業(yè)15套，占比3.39%；其他類型物業(yè)47套，占比10 .63%。

　　4月，珠海一手商品房網(wǎng)簽成交2775套，環(huán)比上漲11%；簽約面積14萬平方米，環(huán)比下降5%。據(jù)統(tǒng)計，4月全市共有145個樓盤有網(wǎng)簽記錄，各區(qū)域成交量相差較大，其中，橫琴網(wǎng)簽成交345套，在全市各區(qū)域中排名第三，相較于3月195套的成交量而言，環(huán)比上漲了近77%。

　　中原地產(chǎn)指出，入市橫琴的買家仍以投資者為主，市場成交多為100平方米以下小面積產(chǎn)品，占總成交約79%。2017年預計華發(fā)首府、中海名鉆、華融大廈、梧桐樹大廈及富力中心將會陸續(xù)入伙，其中住宅將集中在橫琴綜合服務(wù)區(qū)，將為橫琴提供共1992套，總面積約21.16萬平方米的住宅單位�？诎斗�務(wù)區(qū)將提供約4.05萬平方米面積，共106個辦公單位；約8.77萬平方米面積，共384個公寓以及約1.17萬平方米面積，共31個商業(yè)單位。此外，中央商務(wù)區(qū)亦將提供約7.8萬平方米面積合共857個辦公單位。該機構(gòu)預計，橫琴未來將有15個項目入市，將提供約104.71萬平方米面積。

　　橫琴緯業(yè)總經(jīng)理譚新指出，“今年，橫琴的發(fā)展進一步加速，越來越多品牌企業(yè)入駐，谷歌、徠卡等大企業(yè)進駐，也提升了不少購房者對于橫琴樓市的信心�！�