據(jù)珠江晚報(bào)報(bào)道：針對(duì)有媒體報(bào)道“全國(guó)12家銀行已停貸二套房”的消息，記者昨日從工、農(nóng)、中、建四大銀行的珠海分行獲悉：四大行在珠海仍受理二套房貸；首套房貸的利率優(yōu)惠減少，4月8日起已調(diào)升至“至多基準(zhǔn)利率9折”，此前最優(yōu)惠仍有85折。

　　超144㎡二套房首付最低七成

　　前日有媒體報(bào)道，一家知名地產(chǎn)中介公司研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月以來，深圳、上海、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌和寧波等多個(gè)城市紛紛調(diào)高利率。全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有122家銀行首套房利率折扣上升，占比22.89%。目前二套房貸主流利率是基準(zhǔn)上浮10%，并有12家銀行已經(jīng)停貸。報(bào)道還稱，廣深首套房利率已普遍按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　珠海房貸利率牽動(dòng)各方神經(jīng)，記者昨日書面采訪工、農(nóng)、中、建四大銀行的珠海分行。其中工行表示，該行自4月8日起：1、居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，首付仍然不低于30%，利率不低于基準(zhǔn)的9折。2、居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房（即144平米及以下住房，下同）的首付款比例不低于40%，利率不低于基準(zhǔn)的9折；購(gòu)買非普通住房（即144平米以上住房，下同）的首付款比例不低于60%，利率不低于基準(zhǔn)的1.1倍。3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的首付款比例不低于50%，利率不低于基準(zhǔn)的1.1倍；購(gòu)買非普通住房的最低首付款比例不低于70%，利率不低于基準(zhǔn)的1.1倍。4、對(duì)擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　首套房貸款利率優(yōu)惠均收緊

　　農(nóng)行、中行、建行針對(duì)上述不同購(gòu)房情形所要求的首付比例，與工行一致，但有關(guān)利率政策說法相對(duì)簡(jiǎn)約。其中農(nóng)行稱，首次購(gòu)房、首套普通住房利率最優(yōu)惠可享9折，首套非普通住房上浮10%，二套房上浮10%；建行表示按國(guó)家政策執(zhí)行差別化政策，最優(yōu)惠仍有9折，但二套房不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；中行稱最優(yōu)惠仍有9折。

　　四家銀行的上述房貸政策，均從4月8日珠海進(jìn)一步出臺(tái)政策加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控之日起執(zhí)行。記者與2月采訪情況對(duì)比后發(fā)現(xiàn)，各銀行首套房利率優(yōu)惠均收緊了，從2月的“至多85折”調(diào)升為“至多9折”。目前，5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，以購(gòu)房者貸款100萬元并按揭30年計(jì)算，購(gòu)房利息總支出將因此增加7.35萬元。

　　一銀行房貸發(fā)放額降七成

　　樓市持續(xù)調(diào)控，成交量同比下降，住房貸款發(fā)放額也隨之下降。其中，中行珠海分行一季度住房按揭貸款發(fā)放金額約5.5億元，與去年同期相比下降73%。農(nóng)行珠海分行表示，4月8日以后住房按揭受理量下降。