珠海年末迎來推地小高峰，最近一周，珠海連推9宗地，分別位于高新區(qū)、斗門和金灣，9宗地總起拍價(jià)超過40億元，將于本月底和下月初陸續(xù)開拍。其中，有7宗為住宅用地，罕見地引入了“限總價(jià)”的競拍方式，當(dāng)企業(yè)競買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競?cè)瞬抛》棵娣e。

　　高新區(qū)連推6宗地

　　11月30日，珠海市國土資源局委托珠海市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號(hào)為珠國土儲(chǔ)2017-66、珠國土儲(chǔ)2017-67、珠國土儲(chǔ)2017-68、珠國土儲(chǔ)2017-69、珠國土儲(chǔ)2017-70、珠國土儲(chǔ)2017-65等6宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，均位于珠海高新區(qū)。

　　6宗地中，有5宗為二類住宅用地，1宗為商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地，拍賣時(shí)間均在本月底。這也是高新區(qū)自今年6月份以來，迎來的今年第二波土地密集供應(yīng)。

　　市場關(guān)注度較高的5宗住宅地均位于科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)，總占地面積6.59萬平方米，容積率均≤3.0，總起拍價(jià)達(dá)到29.7億元。

　　值得一提的是，本次土地拍賣采用“限總價(jià)”的方式，每宗地塊都有最高限價(jià)，總限價(jià)不得超過39.5億元。

　　出讓公告規(guī)定，當(dāng)上述5宗地塊的競買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競得人。當(dāng)上述5宗地塊的競買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競?cè)瞬抛》棵娣e，人才住房面積原則按照住宅功能總建筑面積的0.1%為增長幅度(取整后為50平方米)進(jìn)行競買，配建人才住房建筑面積最多者為競得人，最高限價(jià)為成交價(jià)。

　　此外，本次一并出讓的商業(yè)、商務(wù)設(shè)施用地則位于科技創(chuàng)新海岸北圍片區(qū)興南路北、新灣六路西側(cè)，宗地面積為1.9萬平米，起拍價(jià)為2.34億元。地塊計(jì)容積率建筑面積為6.6萬平方米，其中商業(yè)比例30%、辦公比例70%。