未來在廣州租房，租賃雙方須網(wǎng)上實(shí)名備案，自行簽訂房屋租賃合同也包括在內(nèi)。日前，廣州市住建委官網(wǎng)掛出《廣州市房屋租賃網(wǎng)上備案規(guī)則（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”）征求公眾意見。征求意見稿明確，出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)通過官方平臺辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，需注冊并且經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證。而租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　為規(guī)范房屋租賃管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場秩序，征求意見稿規(guī)定，市房屋租賃管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺，推行房屋租賃合同網(wǎng)上備案，并為公眾提供房屋租賃信息服務(wù)。

　　在網(wǎng)上備案方面，出租人、承租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)通過廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)事先在廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺注冊并且經(jīng)過實(shí)名認(rèn)證。出租人、住房租賃企業(yè)以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將用于出租的房屋信息如實(shí)錄入廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺，由街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務(wù)管理中心進(jìn)行初審，區(qū)房屋租賃管理機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)。

　　而針對租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同這一情況，征求意見稿明確指出，由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。此外，住房租賃企業(yè)出租房屋，由房屋經(jīng)營機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

　　而在提供房屋租賃信息服務(wù)方面，征求意見稿提出，經(jīng)審核錄入廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺的房屋，當(dāng)事人可以通過該平臺發(fā)布租賃信息。而承租人可以通過廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺發(fā)布求租信息，也可以查詢該平臺上房屋出租人的聯(lián)系方式。

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　　如何辦理網(wǎng)上備案？

　　登錄廣州市房屋租賃政府信息服務(wù)平臺，錄入相關(guān)資料，并上傳以下資料：

　�。ㄒ唬┳赓U雙方當(dāng)事人身份證明文件；

　�。ǘ�）房屋權(quán)屬來源文件或房屋來源資料；

　�。ㄈ�）房屋租賃合同。