3月25日，碧桂園控股有限公司（以下簡稱“碧桂園”，股票代碼02007.HK）披露2020年度業(yè)績報(bào)告，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元，表現(xiàn)不俗。
年報(bào)發(fā)布會(huì)上，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權(quán)益銷售額增長，并保持各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)同步增長。
碧桂園2020年年報(bào)發(fā)布會(huì)。（央廣網(wǎng)發(fā)）
再登全球上榜房企之首
2020年新冠肺炎疫情在全球的蔓延給經(jīng)濟(jì)社會(huì)帶來新的挑戰(zhàn)。在此背景下，碧桂園秉承“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”原則，采取穩(wěn)健經(jīng)營策略，這讓公司在面臨市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)之際更顯從容。
其中，碧桂園主營地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)穩(wěn)扎穩(wěn)打再攀新高，而高科技業(yè)務(wù)則突飛猛進(jìn)成就斐然，機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、創(chuàng)投等業(yè)務(wù)板塊發(fā)展遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，為集團(tuán)未來發(fā)展打開全新篇章。
報(bào)告稱，公司董事會(huì)建議派發(fā)末期股息每股人民幣24.98分，2020年全年合計(jì)每股派息人民幣45.53分，全年派息總額占股東應(yīng)占核心凈利潤31%。
2020年，碧桂園實(shí)際派息約人民幣120億元，累計(jì)派息約人民幣590億元。同時(shí)，碧桂園繼續(xù)履行回饋社會(huì)的鄭重承諾，全年完成納稅總額653億。
截至去年12月31日，碧桂園集團(tuán)連同其聯(lián)合營公司，共同實(shí)現(xiàn)歸屬于集團(tuán)股東權(quán)益的合同銷售額約為人民幣5706.6億元，合同銷售面積約6733萬平方米。無論權(quán)益銷售金額還是銷售面積，都繼續(xù)保持了同比穩(wěn)步提升。
在第三方機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)中，碧桂園仍保持全口徑銷售額行業(yè)第一的領(lǐng)先地位。統(tǒng)計(jì)顯示，2016年至2020年期間，公司權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長率達(dá)到25%。
統(tǒng)計(jì)顯示，2016年至2020年期間，公司權(quán)益合同銷售金額復(fù)合增長率達(dá)到25%。（央廣網(wǎng)發(fā)）
此次碧桂園公開“三年增長”計(jì)劃，向市場(chǎng)明確傳遞了龍頭房企對(duì)未來發(fā)展的信心和底氣。而公司強(qiáng)勁的經(jīng)營狀態(tài)、持續(xù)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)水平、充足且優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備、以及強(qiáng)大高效的組織隊(duì)伍，為碧桂園實(shí)現(xiàn)“未來三年年增10%”的目標(biāo)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2020年，碧桂園再度入選《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè)，這是公司自2017年起連續(xù)四年入選，排名躍升至147位，位居全球上榜房企之首。
集團(tuán)董事會(huì)主席楊國強(qiáng)先生表示：中國的城鎮(zhèn)化還有很長的路要走，人民對(duì)幸福生活的追求不會(huì)變，未來大批農(nóng)村人口還將進(jìn)入生活配套更為豐富的縣、鎮(zhèn)生活�！袄^續(xù)做城鎮(zhèn)化征程的領(lǐng)跑者，為人民提供好房子，為社會(huì)進(jìn)步和現(xiàn)代化做貢獻(xiàn)，一百年一百年地做下去，是我們對(duì)自己的期許！”
頭部地位再度夯實(shí)
2020年，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)遭受疫情沖擊，市場(chǎng)節(jié)奏急劇變化，企業(yè)面臨全新考驗(yàn)。碧桂園作為房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈和多元化業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的復(fù)合型企業(yè)集團(tuán)，無論市場(chǎng)規(guī)模、經(jīng)營績效還是財(cái)務(wù)表現(xiàn)，都已成為行業(yè)之翹楚。
經(jīng)營層面，碧桂園緊抓城市群及熱點(diǎn)城市發(fā)展機(jī)遇，把握市場(chǎng)主流需求，積極拓展多元銷售渠道，打造線上營銷團(tuán)隊(duì)，用科技力提升營銷力，在激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境下，仍保持較強(qiáng)營銷去化韌性。
數(shù)據(jù)顯示，碧桂園連同其聯(lián)合營公司全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約5706.6億元，較2019年同比增加3.3%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約6733萬平方米，較2019年同比增加8%。
中達(dá)證券表示，碧桂園多數(shù)貨值符合人口流動(dòng)趨勢(shì)，產(chǎn)品力在下沉市場(chǎng)具備顯著優(yōu)勢(shì)，獨(dú)特的經(jīng)營策略亦使公司取得了優(yōu)秀的市占率，這些因素有力支撐了公司的銷售增長。
為提升管理精度，集團(tuán)在2020年展開新一輪組織架構(gòu)調(diào)整，繼續(xù)優(yōu)化區(qū)域布局，充分釋放土地投拓競(jìng)爭(zhēng)力。2020年全年，碧桂園共獲取511幅土地，權(quán)益總代價(jià)約2100億元。新獲取土地中，75%的土儲(chǔ)聚焦五大都市圈。
截至2020年12月31日，集團(tuán)業(yè)務(wù)遍布中國內(nèi)地31個(gè)省╱自治區(qū)╱直轄市、289個(gè)地級(jí)市、1350個(gè)縣╱鎮(zhèn)區(qū)，權(quán)益可售資源約2.25萬億元，優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備將有力地支撐公司未來業(yè)績的穩(wěn)健發(fā)展。
財(cái)務(wù)盤面穩(wěn)健堅(jiān)韌
作為房地產(chǎn)板塊中的藍(lán)籌公司，碧桂園自上市以來，始終堅(jiān)守穩(wěn)健安全的財(cái)務(wù)紀(jì)錄，將經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)牢牢鎖在籠子里。
過去一年，碧桂園保持了行業(yè)領(lǐng)先的回款水平，權(quán)益物業(yè)銷售現(xiàn)金回籠約5193億元，權(quán)益回款率達(dá)到91%，已連續(xù)5年高于90%，在行業(yè)繼續(xù)保持領(lǐng)先。截至去年12月31日，公司可動(dòng)用現(xiàn)金余額達(dá)1836億元，運(yùn)營資金充足，有足夠的底氣從容應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的不確定性。
去年下半年“三道紅線”融資新規(guī)的實(shí)施，讓房企融資環(huán)境發(fā)生極大變化，所幸碧桂園的杠桿水平一直處于行業(yè)低位，融資渠道依舊暢通。
報(bào)告期末，碧桂園的平均融資成本為5.56%，較2019年底下降78個(gè)基點(diǎn)。2021年1月發(fā)行的5億美元5.5年期票據(jù)和7億美元10年期票據(jù)的利率更是分別為2.7%、3.3%，創(chuàng)民營房企發(fā)債融資成本之新低。在行業(yè)整體融資趨緊的背景下，碧桂園以超低成本發(fā)債融資，充分顯示集團(tuán)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)盤面在資本市場(chǎng)上擁有的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
碧桂園2020年1月-2021年1月發(fā)行海外債券情況（央廣網(wǎng)發(fā)）
截至去年末，碧桂園凈負(fù)債率55.6%，已連續(xù)多年保持了凈負(fù)債率低于70%。有息負(fù)債總額為3265億（含銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)、公司債券和可轉(zhuǎn)股債券），同比下降11.7%；其中需于一年以內(nèi)償還的短期有息債務(wù)約為962億，公司現(xiàn)金余額對(duì)于短期有息債務(wù)的覆蓋比例達(dá)到1.9倍，呈現(xiàn)穩(wěn)健的經(jīng)營狀態(tài).
2020年出臺(tái)的“三道紅線”融資新規(guī)開啟了因企施策的精細(xì)化管理，標(biāo)志著行業(yè)過往依靠加杠桿“彎道超車”的時(shí)代畫上句號(hào)，資產(chǎn)負(fù)債表健康的企業(yè)也將迎來金融資源分配的紅利，獲得新的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。從2020年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，碧桂園凈負(fù)債率、現(xiàn)金短債比指標(biāo)均表現(xiàn)優(yōu)異，而剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率也與達(dá)標(biāo)線相差不遠(yuǎn)，公司暫居黃檔，預(yù)計(jì)將在不久之后調(diào)至綠檔。
基于良好的經(jīng)營情況、穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管控，碧桂園備受評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)可。截至目前，該公司已獲穆迪、惠譽(yù)兩家機(jī)構(gòu)“投資級(jí)”評(píng)定，標(biāo)普主體評(píng)級(jí)展望為正面，離“投資級(jí)”僅一步之遙。
多元業(yè)務(wù)全面開花
2019年初，碧桂園董事會(huì)主席楊國強(qiáng)給碧桂園提出了“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的全新定位，并開啟了集團(tuán)波瀾壯闊的一輪多元化布局。兩年過去，當(dāng)初錨定的幾大業(yè)務(wù)板塊，漸成蓬勃生長之勢(shì)。
“科技正以不可阻擋的力量推動(dòng)社會(huì)前進(jìn)，人類社會(huì)進(jìn)入了發(fā)展的黃金時(shí)代。如何率先順應(yīng)科技‘洪流’，實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式的重大創(chuàng)新，是每一家企業(yè)共同的課題�！边@是楊國強(qiáng)對(duì)于人類社會(huì)發(fā)展遠(yuǎn)景的整體判斷，亦是碧桂園鋪陳新業(yè)務(wù)的指南針。
截至2020年末，該集團(tuán)在機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)投資等方面均取得突出的階段性成績，已然邁出了朝高科技綜合性企業(yè)轉(zhuǎn)型的堅(jiān)實(shí)一步。
比如2018年7月成立博智林機(jī)器人有限公司，楊國強(qiáng)親自帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)不斷攻克技術(shù)難題，取得不俗成績。
兩年來，博智林機(jī)器人的項(xiàng)目重點(diǎn)聚焦建筑機(jī)器人與住宅產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)、制造與整合應(yīng)用，并建立以BIM數(shù)字化技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，打造全周期的智慧建造體系，推進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級(jí)。
數(shù)據(jù)顯示，公司現(xiàn)有在研建筑機(jī)器人46款，絕大多數(shù)通用于現(xiàn)澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機(jī)器人已投入商業(yè)化應(yīng)用。目前共有4000多名國內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才，集中開展重點(diǎn)產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，累計(jì)遞交專利申請(qǐng)近3000項(xiàng)，已獲授權(quán)近1000項(xiàng)。集團(tuán)順德鳳桐花園等項(xiàng)目也被住建部列為首批智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目。
截至目前，博智林是全球首家嘗試用機(jī)器人大規(guī)模、系統(tǒng)性地完成建筑施工工序的企業(yè)，成為全球領(lǐng)先的智能建造與建筑工業(yè)化整體解決方案提供商。
在碧桂園的高科技事業(yè)中，千璽機(jī)器人也已快速發(fā)展，目前共有80家門店在運(yùn)營，分布在大灣區(qū)九大城市，共投放單機(jī)設(shè)備583臺(tái)，遍布十多個(gè)省市。截至2021年2月20日，累計(jì)提交883項(xiàng)專利申請(qǐng)，已獲授權(quán)411項(xiàng)，自主研發(fā)機(jī)器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種。
在去年疫情形勢(shì)最為嚴(yán)峻的時(shí)期，集團(tuán)捐贈(zèng)的煲仔飯機(jī)器人火速支援湖北抗疫一線，24小時(shí)運(yùn)作、無人化出餐，讓醫(yī)務(wù)工作者吃上了安全可口的熱乎飯。
接下來，千璽機(jī)器人將圍繞中餐、快餐、火鍋、粉面、煲仔飯五大成熟業(yè)態(tài)，在大灣區(qū)乃至全國開更多的門店，讓廣大消費(fèi)者享受機(jī)器人餐廳帶來的好吃又便捷的餐品。
莫斌在發(fā)布會(huì)上表示，建筑機(jī)器人和機(jī)器人餐廳，有信心在明年全面實(shí)現(xiàn)盈利�！靶聵I(yè)務(wù)一定會(huì)成功，而它們的成功一定會(huì)給股東和投資者帶來更多的回報(bào)。”
機(jī)器人事業(yè)之外，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和創(chuàng)投業(yè)務(wù)均獲得長足發(fā)展，在各自領(lǐng)域嶄露頭角。
農(nóng)業(yè)集團(tuán)布局日趨完善，從育種、科研的前端研發(fā)，到“公司+基地+農(nóng)戶”的中端生產(chǎn)，再到碧優(yōu)選門店市場(chǎng)終端，大農(nóng)業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈已然打通。
此外，創(chuàng)投集團(tuán)自2019年初成立以來，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈上下游展開股權(quán)投資業(yè)務(wù)，已成功投資數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，其中貝殼找房等4個(gè)項(xiàng)目已成功IPO。
