鄭州首個(gè)“民辦”地下停車場 建了兩年仍未投用
2016-09-28 15:49:00 來源:大河網(wǎng)
數(shù)碼公園的地下停車場至今仍未開放 記者 王春勝/攝
央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 “預(yù)產(chǎn)期”10個(gè)月,可如今已過去兩年了,要產(chǎn)下這個(gè)“娃兒”,還得再等大半年。近日,鄭州多名市民反映,2014年6月破土動(dòng)工、工期10個(gè)月,預(yù)計(jì)2015年上半年投入使用的“數(shù)碼公園地下停車場”,至今沒有撤下兩年前立起來的圍擋。
記者探訪發(fā)現(xiàn),其地下一層的商鋪目前仍在招商中,工程雖然進(jìn)入收尾階段,但停車場投用可能還得再等大半年。
【反映】
鄭州的“民辦”地下停車場
建了兩年仍未投入使用
2013年,為破解繁華地段停車難問題,鄭州把眼光投向“綠地地下空間”,建設(shè)東風(fēng)路數(shù)碼公園地下三層停車場,這是鄭州首個(gè)完全由民資注入的公共停車場。
近日,市民路先生反映稱,這個(gè)2014年6月份破土動(dòng)工的停車場,目前仍沒有投入運(yùn)營。
“2013年,本報(bào)第一次報(bào)道該停車場項(xiàng)目時(shí)我就很關(guān)注,現(xiàn)在等了3年,也沒能用上這個(gè)公共停車場。”路先生說。
河南商報(bào)記者了解到,數(shù)碼公園地下三層停車場投資2億元,2014年6月份動(dòng)工,預(yù)計(jì)2015年上半年投入使用,可提供公共停車位近400個(gè)。
而在2013年,該項(xiàng)目指揮部的負(fù)責(zé)人也曾告訴記者:這是鄭州市第一個(gè)完全由社會資本介入的公共停車場,如果該項(xiàng)目得以推行,將能充分實(shí)現(xiàn)公共綠地的地下空間利用,今后也將作為范本在更多地段推行。
【探訪】
工程進(jìn)入收尾階段
地下一層有100多間商鋪
為啥2015年就該投用的項(xiàng)目現(xiàn)在還沒影?工程進(jìn)展到哪一步了?
26日上午,記者來到數(shù)碼公園,看到附近幾十輛汽車排成一排占道停放了近百米。百腦匯對面的馬路邊,百十輛車已將人行道完全占據(jù)。
地下停車場仍未開放,約3米高的藍(lán)色圍擋將工地圍住。工地綠化已基本完善,但現(xiàn)場未見動(dòng)工跡象。一名執(zhí)勤保安稱,停車場基本建成了,但何時(shí)能投用不清楚,記者提出要到地下停車場內(nèi)看一下,被對方拒絕。
昨日,記者撥通工地圍擋外掛的招商電話詢問,一名王姓工作人員帶記者進(jìn)入內(nèi)部查看。
記者發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目內(nèi)部有地下一、二、三層和地上一層,主體已基本完工,項(xiàng)目地下二層、三層為停車場,地下一層、地面一層有商鋪。
招商人員介紹,144間商鋪有大有小,租金在每月每平方米100元到200元不等,目前正在火熱招商中。
據(jù)透露,項(xiàng)目主體完工后,本來今年就可投入使用,但因?yàn)樯啼仒I(yè)態(tài)要改變,從以攝影器材為主的數(shù)碼商場轉(zhuǎn)為兒童教育、美食、生活便利、品牌零售為主的生活商場,工程上有些地方也需要改,預(yù)計(jì)明年才能投用。
【回應(yīng)】
地下停車場投入使用
預(yù)計(jì)要到明年5月了
這些商鋪有沒有經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)?近兩日,記者采訪了停車場建設(shè)方“華潤城市交通設(shè)施發(fā)展(鄭州)有限公司”的物業(yè)處和項(xiàng)目部工作人員。
26日,物業(yè)處一名王姓工作人員稱,地下停車場預(yù)計(jì)投入使用要到明年5月份,原因是總部調(diào)整了業(yè)態(tài)招商計(jì)劃。記者想進(jìn)一步了解情況,被另一工作人員拒絕。
27日,停車場項(xiàng)目部一位李姓經(jīng)理介紹稱,停車場建設(shè)已進(jìn)入收尾階段,延期有多種原因,“當(dāng)初僅將施工工地地表的綠植移走,就等了一年多時(shí)間,移走公園內(nèi)原有的綠植,要一級級的審批。另外,日前鄭州市大氣污染治理,工地停止施工,目前地表的建筑垃圾還不能運(yùn)出!
而對于地下一層的商鋪是否合規(guī),有了商鋪是否會對停車位造成“擠壓”的疑問,王經(jīng)理稱,一層商鋪配有70多個(gè)停車位,而且停車場地下一層的商鋪在政府審批的控規(guī)上都有,并非企業(yè)改建,“如果純粹是停車場,可能幾十年企業(yè)也收不回成本,配套商鋪是考慮了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展!
【算賬】
“商鋪+停車場”的模式
才能讓投資者實(shí)現(xiàn)盈利
民辦停車場不賺錢,也是媒體和業(yè)內(nèi)懷疑該項(xiàng)目能否最終運(yùn)營的原因。該項(xiàng)目提上日程之初,有媒體為此擔(dān)憂并算了一筆賬,“投入2億元,僅靠停車費(fèi)收入的話,50年也收不回成本”。
收不回成本,沒有動(dòng)力,是很多市民對這個(gè)停車場遲遲不能投入運(yùn)營的分析。但昨日,記者根據(jù)探訪得知,按照招商工作人員介紹,144間商鋪共計(jì)8000余平方米的商用面積。按照2015年媒體報(bào)道的商鋪出售價(jià)5萬元每平方米的價(jià)格,投資商僅靠賣商鋪就可收回成本。
不過,招商工作人員稱現(xiàn)在商鋪買賣政策還沒出來,但按照他所說的商鋪每平方米一月100多元到200多元的租金,該項(xiàng)目所有商鋪一年的租金便超過1000萬元,加上停車收費(fèi),盈利也并非沒有可能。
數(shù)碼公園地下停車場還需要等,鄭州另一處“綠地下停車場”現(xiàn)狀如何?請繼續(xù)關(guān)注。(記者 程亞龍 程時(shí)培)
編輯:李凡
關(guān)鍵詞:民辦;商鋪;地下停車場;地下空間;招商
近日,有聽眾通過央廣新聞熱線向中國之聲反映,自家孩子就讀的吉林大學(xué)附屬中學(xué)小學(xué)部,原為民辦性質(zhì),已于2015年經(jīng)教育部門批準(zhǔn)退回公辦,但是最近數(shù)百名家長們卻又接到學(xué)校要求繳納2016年度擇校費(fèi)的通知。家長們認(rèn)為,學(xué)校既然已經(jīng)變?yōu)楣k性質(zhì),加之學(xué)校又一直拿不出令家長們認(rèn)可的收費(fèi)依據(jù),就不應(yīng)該繼續(xù)收取這筆費(fèi)用。學(xué)校在退回公辦之后仍收擇校費(fèi),依據(jù)在哪?該不該收?
2016-09-27 08:32:00
西安多所民辦院校集資辦學(xué),如今生源短缺資金鏈斷裂,錢打水漂;如何躲開高息陷阱?
2016-01-14 17:25:00
有調(diào)查顯示,我國民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)40%長年虧損,能盈利的不足9%,十三五規(guī)劃提出的:“創(chuàng)新公共服務(wù)提供方式,能由政府購買服務(wù)提供的,政府不再直接承辦”。
2016-01-03 07:00:00
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