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鄭州10月份商品房每平漲650元
2012-11-20 08:20   來(lái)源:河南商報(bào)    打印本頁(yè) 關(guān)閉
    

  一平方米賣7968元,漲幅創(chuàng)今年新高

  鄭州10月份商品房漲650元/m2

  商住房均價(jià)6696元/平方米,較9月份漲了205元 二者銷量均較上月少賣1000多套

  鄭州10月份商品房7968元/m2

  較上個(gè)月漲了650元/m2,房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)今年新高 商住房較上月漲205元/m2

 

制圖/方毅夫

  中廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報(bào)報(bào)道:昨天,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布鄭州市10月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示,10月份鄭州商品房量跌價(jià)漲,商品房均價(jià)環(huán)比漲幅創(chuàng)今年新高,與全國(guó)數(shù)據(jù)一致,保持上漲勢(shì)頭。

  新房

  上個(gè)月商品房均價(jià) 上漲650元/m2

  在談及四季度鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)走向時(shí),不少業(yè)內(nèi)人士斷言四季度房?jī)r(jià)降價(jià)動(dòng)力不足,不會(huì)出現(xiàn)以價(jià)換量現(xiàn)象,甚至有小幅上漲。

  昨天,鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布鄭州市10月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù),驗(yàn)證了這一判斷。數(shù)據(jù)顯示,10月份鄭州商品房量跌價(jià)漲,商品房均價(jià)漲幅創(chuàng)今年新高。

  10月份,商品房銷售8816套(間),銷售面積85.05萬(wàn)m2,同比上漲49.67%,相較9月份,少賣了1084套;而商品住宅銷售7998套(間),銷售面積73.45萬(wàn)m2,同比上漲65.99%,環(huán)比下降1091套。

  “正是業(yè)內(nèi)人士對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季不淡旺季不旺的判斷,今年的兩個(gè)銷售高峰一個(gè)在5月、6月份,一個(gè)在7月、8月份,金九銀十表現(xiàn)平淡,不過(guò)還是好于去年!编嵵菀患曳康禺a(chǎn)公司負(fù)責(zé)人梁先生告訴記者。

  價(jià)格方面,商品房銷售均價(jià)7968元/m2,較9月上漲了650元/m2,有較大幅度的變化;其中商品住宅銷售均價(jià)6696元/m2,也比9月份漲了205元/m2。

  鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,10月份住宅價(jià)格略有上漲與高品質(zhì)房屋銷量增加有關(guān),“而本月銷量下降主要與國(guó)慶長(zhǎng)假有直接關(guān)系,加之近期各商業(yè)銀行對(duì)首套房利率進(jìn)行了不同程度的上調(diào),影響了購(gòu)房者的信心!

  二手住宅

  銷量下滑,價(jià)格基本持平

  梁先生分析,商品房均價(jià)之所以出現(xiàn)明顯上漲,一是快到年底了開發(fā)商為完成銷售任務(wù),上調(diào)價(jià)格所致,再就是最近非住宅尤其是寫字樓大量上市,而且多集中在高鐵站附近,拉高了均價(jià)。

  數(shù)據(jù)顯示,10月份,非住宅銷售818套(間),銷售面積11.60萬(wàn)m2,同比下降7.72%,環(huán)比持平,而銷售均價(jià)為16022元/m2,較上月上漲了3609元/m2。

  二手房方面,年底歷來(lái)不是成交旺季,數(shù)據(jù)顯示,10月份二手房共成交2382套(間),成交面積20.42萬(wàn)m2,同比上漲68.16%,成交均價(jià)5559元/m2。

  其中二手住宅共成交2282套(間),成交面積19.82萬(wàn)m2,同比上漲67.88%,較9月份下降了559套,而成交均價(jià)為5518元/m2,與上月基本持平。

  全國(guó)

  10月份,35個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲

  鄭州房管局的數(shù)據(jù)顯示,10月份鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷售價(jià)格呈上漲勢(shì)頭,與全國(guó)70個(gè)大中城市房屋價(jià)格指數(shù)保持一致。

  11月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布“2012年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”,有35個(gè)城市房?jī)r(jià)比上個(gè)月出現(xiàn)上漲。這也是全國(guó)70個(gè)大中城市房屋價(jià)格指數(shù)自今年6月份首次止跌反彈后,連續(xù)第五個(gè)漲價(jià)的月份。

  數(shù)據(jù)顯示,與9月相比,10月份70個(gè)大中城市中,價(jià)格下降的城市有17個(gè),持平的城市有18個(gè),上漲的城市有35個(gè)。

  而河南的鄭州、洛陽(yáng)、平頂山新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格無(wú)一出現(xiàn)下降,其中鄭州、平頂山比上個(gè)月上漲0.2%,洛陽(yáng)與上個(gè)月持平。

  不過(guò),查閱以往數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),今年7月份起,鄭州房?jī)r(jià)一直呈上漲趨勢(shì),但環(huán)比漲幅從來(lái)沒(méi)有超過(guò)0.3%。

  新聞1+1

  24家房產(chǎn)中介 暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù)

  河南商報(bào)訊(記者訾利利)有辦理二手房交易業(yè)務(wù)需要的市民注意了,有24家存在重大問(wèn)題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù),市民辦理業(yè)務(wù)時(shí)注意避開這些機(jī)構(gòu),以免影響業(yè)務(wù)辦理。

  “對(duì)暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)何時(shí)恢復(fù),市民也可登錄網(wǎng)站或撥打965559咨詢!

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   (記者訾利利)

責(zé)編:聶娟中國(guó)廣播網(wǎng)我要評(píng)論