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恒豐祥項(xiàng)目大理古城遺址上動工 保護(hù)政策成空文
2013-06-25 14:55 來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞我要評論
提要：看過金庸小說的讀者大概都會對大理有良好的印象，這里不僅有蒼山、洱海，更有歷史悠久的古城，距今已有1200年的建造歷史，是1982年國務(wù)院公布的中國首批24個歷史文化名城之一。近年來，隨著大理旅游業(yè)的興起，這里也迎來了越來越多的外地游客，同時而來的，還有各路開發(fā)商。 ??看過金庸小說的讀者大概都會對大理有良好的印象，這里不僅有蒼山、洱海，更有歷史悠久的古城，距今已有1200年的建造歷史，是1982年國務(wù)院公布的中國首批24個歷史文化名城之一。近年來，隨著大理旅游業(yè)的興起，這里也迎來了越來越多的外地游客，同時而來的，還有各路開發(fā)商。
開發(fā)商逐利本是天性，但目前大理面臨的問題是：政策明確規(guī)定必須給予保護(hù)的古文化遺址及古城風(fēng)貌“紅線”，將在這場開發(fā)熱潮中面臨挑戰(zhàn)。
炎炎烈日下，幾臺推土機(jī)正在不停地轟鳴，遠(yuǎn)處已蓋起5層高的幾棟樓盤還在爭分奪秒地施工，旁邊還有一大塊已劃在項(xiàng)目區(qū)但仍殘存的菜地與幾家木材加工廠……如果看到這里，你一定會疑惑：這有什么好奇怪的，許多地方現(xiàn)在不都是這樣嗎？那如果你被告知該工地正位于云南大理古城的腳下，且直線距離不足百米時，你又是何感想？
不僅如此，相關(guān)報(bào)道還顯示，在上述項(xiàng)目啟動之時，這里還驚現(xiàn)了一處千年的城墻羊苴咩城遺址，當(dāng)?shù)匮芯空咭舱J(rèn)定，這就是南詔帝國、大理國的帝都所在地。
既然是古文明遺址，為何業(yè)主方還能進(jìn)行“旅游綜合體”開發(fā)或?qū)ν庑Q“再造千年帝都”？在當(dāng)?shù)卣磥�，這是所謂的“二次創(chuàng)業(yè)”，而業(yè)主方負(fù)責(zé)人曾公開稱，正是由于項(xiàng)目地處古城腳下，又是大理旅游的核心區(qū)，才更有商業(yè)價(jià)值。
連日來，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在大理深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該工地原本就是古城北門外西門村幾個隊(duì)里的良田，按照該村村委會主任的說法，“現(xiàn)在村里幾乎沒啥耕地了”。
?據(jù)多位當(dāng)?shù)卮迕裢嘎�，此次征地不僅存在涉嫌強(qiáng)征等違規(guī)問題，補(bǔ)償款也成了空頭支票，而掌控著這盤棋局的是云南實(shí)力企業(yè)恒豐祥集團(tuán)，當(dāng)初因接盤“南國城”的殘局而介入這個命名為“密灣”項(xiàng)目的開發(fā)。
從征地到動工不足20天
王博(化名)是大理鎮(zhèn)西門村五隊(duì)的村民，他家原有的兩畝三分田，這次全部被征走了，現(xiàn)在只能外出打工謀生�！白詈笠淮握鞯貢r，五隊(duì)的純耕地僅剩104畝，加上田埂等這部分空地，可能有130畝左右�！�
據(jù)大理鎮(zhèn)西門村委會官網(wǎng)顯示，一段上傳時間顯示為2008年12月的視頻內(nèi)容提到，西門行政村地處大理古城西北邊，下轄第一村民小組、第二村民小組等12個村民小組，“現(xiàn)有耕地面積737.38畝，人均耕地0.3畝”。而6月17日，西門村委會主任黃宗平向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露，“村里的現(xiàn)有耕地基本上沒有了，目前還僅剩下160畝”。
對于數(shù)百畝耕地的迅速消失，黃宗平坦言，“我們這地方不發(fā)達(dá)，征地以后村民不用再去耕地，可以干其他的事情來增加收入。”
不過，記者發(fā)現(xiàn)，該村的征地過程本身已存在隱形的違規(guī)問題。按照王博及其他村民的說法，去年7月下旬，在五隊(duì)村民毫不知情的情況下，他們雇挖土機(jī)將田里即將成熟的秋玉米直接毀了，大理鎮(zhèn)的副鎮(zhèn)長還告訴他們，"不要種了，地已被征用了"。王博回憶稱，村委會與鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人口頭對他們說，“被推的片區(qū)已列入什么規(guī)劃與商業(yè)開發(fā)”，除此之外，并無其他書面文件。
對此，黃宗平表示，“我們在征地過程中已讓2/3的村民同意才征用的”�！跋嘈耪彩前凑者@個程序走的，但我們質(zhì)疑2/3的村民同意簽字這個情況，要求重新簽一回，如果還是這樣的話，大家會毫無怨言，但他們沒有這么做。”王博說。
據(jù)云南當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道稱，2012年8月8日，密灣文化旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目啟動了開工奠基。也就是說，從項(xiàng)目征地到動工不足20天時間。
大理市大理房地產(chǎn)管理所一位不愿具名的負(fù)責(zé)人稱，雖然古城外的一些郊區(qū)也是他們的管理范圍，但他們也管不了。大理白族自治州文化遺產(chǎn)局局長、大理市古城文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會會長楊政業(yè)表示，大理古城保護(hù)范圍分為幾個區(qū)域，古城的核心區(qū)就是原來四個城墻的范圍；古城的保護(hù)區(qū)，比如密灣地區(qū)等；還有古城保護(hù)的控制區(qū)。
“包括崇圣寺三塔，一直到賽馬場，從蒼山到洱海邊，都是南詔國的國都，包括密灣、南國城都屬于古南詔國都的一部分。從城建和文化的角度看，我們還是按照歷史文化名城的條例，新建的項(xiàng)目高度不能超，但有時候也出現(xiàn)了一些混亂，沒有成片地開發(fā)。從規(guī)劃的角度上講，還有不到位的地方，因?yàn)楣懦侵車马?xiàng)目比較多�！睏钫䴓I(yè)說。
實(shí)際上，密灣項(xiàng)目緊鄰大理古城北門，直線距離不足百米。據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，上述項(xiàng)目在2012年動工修建時，還驚現(xiàn)了一處千年的城墻羊苴咩城遺址，它作為南詔國和大理國的都城歷時近500年。
2007年7月1日，《云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例》正式頒布實(shí)施。根據(jù)保護(hù)條例規(guī)定，古城重點(diǎn)保護(hù)區(qū)的保護(hù)對象包括南詔國、大理國歷史文化遺跡，歷史文物及古建筑，傳統(tǒng)街巷格局及名稱，溪溝水系，古樹名木和民族民間文化等。
雖有上述條例約束，但密灣項(xiàng)目依然在大理的古文化遺址上動工開建起來。就在幾個月前，住建部與國家文物局還曾聯(lián)合下發(fā)通知，對包括大理市在內(nèi)的8個縣市因保護(hù)工作不力致使名城歷史文化遺產(chǎn)遭到嚴(yán)重破壞與名城歷史文化價(jià)值受到嚴(yán)重影響的情況進(jìn)行通報(bào)批評，要求相關(guān)各省住建廳、文物局緊急采取補(bǔ)救措施，并在今年8月31日前上報(bào)整改方案。
曾頻發(fā)保護(hù)海西文件
在距離密灣項(xiàng)目不遠(yuǎn)處的十字路口，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者看到，一塊寫有“保護(hù)海西耕地，永葆田園風(fēng)光”12個綠色大字的石碑矗立于此。
在西門村四隊(duì)的一處墻壁上，來自大理市政府2012年10月發(fā)布的《關(guān)于整治海西違規(guī)用地的通告》(大市政告〔2012〕1號)規(guī)定，對非法占用農(nóng)業(yè)用地，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，構(gòu)成犯罪者，自該通告發(fā)布之日起15日內(nèi)主動投案的，可依法從輕、減輕或免除處罰。
據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，僅在2011年1月至去年9月，大理市制止違法行為631起，依法強(qiáng)制拆除違法違章建筑314宗，拆除違法違章建筑占地面積125.1畝，拆除違法違章建筑面積2.8萬平方米，“在查處的違法建設(shè)中，有一部分是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)等造成的”。
實(shí)際上，早在2008年，大理州人民政府轉(zhuǎn)發(fā)的 《云南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策文件的通知》(云政辦發(fā)〔2008〕90號)承認(rèn)，大理州存在少數(shù)地方未經(jīng)依法審批，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地等問題，并要嚴(yán)格規(guī)范使用農(nóng)民集體所有土地，各縣市要抓緊完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，不得隨意擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。
2012年3月29日，大理州州委書記尹建業(yè)在全州加快海東開發(fā)建設(shè)推進(jìn)大會上指出，必須用最直接、最嚴(yán)格的措施保護(hù)海西，保護(hù)海西就是保護(hù)大理的歷史和文化，保護(hù)大理可持續(xù)發(fā)展的根基。
3個月后，大理州人民政府下發(fā)的 《關(guān)于加強(qiáng)海西建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理的意見》(又稱“新六條”)強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格控制海西新增建設(shè)用地總量，在 《大理市土地利用總體規(guī)劃(2010~2020年)》中，海西片區(qū)的建設(shè)用地預(yù)留總量非常有限，必須嚴(yán)格控制。
既然保護(hù)海西的呼聲已如此高漲、相關(guān)文件也頻頻下發(fā)，為何還會繼續(xù)批地，并且還是在古城腳下？對于密灣項(xiàng)目，黃宗平向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“這是州政府審批的，2006年就審批下來了，到2012年開始征收耕地�！痹诖罄礞�(zhèn)政府的黨政辦公室里，一名姓李的辦公室主任亦表示，他們也是按照上頭的要求征地的。
實(shí)際上，上述“新六條”也提及，要把有限的建設(shè)用地用在完善和提升海西片區(qū)功能最迫切需要的項(xiàng)目上，除統(tǒng)籌兼顧文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地以外，原則上不再提供其他建設(shè)項(xiàng)目用地。
值得注意的是，自2005年云南省提出“旅游要二次創(chuàng)業(yè)”以來，大理州圍繞“建成國內(nèi)一流，世界知名的旅游勝地”的總體目標(biāo)，以重點(diǎn)項(xiàng)目來推進(jìn)大理旅游二次創(chuàng)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與麗江、迪慶、怒江這3個旅游城市相比，大理近些年來在旅游接待總?cè)藬?shù)與總收入絕對量的年均增長率排名上，一直在最后�！奥糜沃修D(zhuǎn)站”成為大理旅游尷尬處境的真實(shí)寫照。
?當(dāng)?shù)赜^察人士認(rèn)為，這足見當(dāng)?shù)卣诤Ｎ鬓r(nóng)田保護(hù)與項(xiàng)目開發(fā)兩者態(tài)度上的搖擺不定。
土地出讓疑打“擦邊球”
國土資源部早在2007年9月頒布的最新 《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》文件中稱，招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠信的原則。
?《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱大理州國土局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在土地登記結(jié)果公示一欄中，最新的一期土地出讓公告顯示為去年4月，并未查到密灣項(xiàng)目的土地出讓詳情，出讓結(jié)果也無從查找。即便是在大理市國土局官網(wǎng)上，最新一次土地拍賣交易也顯示為2010年。再搜索大理公共資源交易中心，記者也未看到相關(guān)信息。
大理市某房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理公司一名負(fù)責(zé)人私下告訴記者，“大理(土地出讓)沒公開，都不公開拍賣，這幾年都是這個程序。它有一個最低價(jià)，而土地出讓金是按平方面積算，稅收也是按照平方面積算的。這幾年來，我從沒看到有哪家開發(fā)商新搞了一塊地是通過公開拍賣取得的，也沒看到或聽說土地出讓是由土地部門來公開拍賣的�！�
?“我也感到奇怪，征地是土地部門的事，為啥開發(fā)商要一家一戶地走？”上述負(fù)責(zé)人表示，“過去的政策是規(guī)劃部門做城市規(guī)劃，再由土地部門來征地，最后公開出讓。現(xiàn)在變了，開發(fā)商看上了一塊土地，等寫上申請后，通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求并上報(bào)審批。等審批通過后，政府就不管征地的事情了，基本上是由開發(fā)商按照國家的最低價(jià)來征地開發(fā)�！�
?對于密灣項(xiàng)目，黃宗平說，“拿地是公開的。公開掛牌以后，指定要在這里搞個什么項(xiàng)目，要投資多少資金，投資這個項(xiàng)目都是有相關(guān)指標(biāo)規(guī)定的，企業(yè)可以來競標(biāo)，但要考察其投資能力及是否符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃。”
?記者看到，大理鎮(zhèn)政府也設(shè)有一個公共資源交易中心，但去詢問上述項(xiàng)目土地事宜時，該中心相關(guān)人士婉拒了采訪，并稱有什么事情需先去找市委宣傳部。
事實(shí)上，這種一二級聯(lián)動開發(fā)的模式在一些邊遠(yuǎn)地區(qū)存在。嚴(yán)格來說，上述操作存在“打擦邊球”的嫌疑，因?yàn)閲敛吭缫衙髁罱埂皡f(xié)議供地”的方式。不過，相關(guān)人士也指出，國家政策允許土地一級開發(fā)時引入市場機(jī)制，也允許招拍掛程序之前的 “用地預(yù)申請”(即俗稱的“勾地”)。
然而，即便是對于勾地，王博說，他們村民也想?yún)⑴c拿地，但均被拒之門外。對于土地補(bǔ)償金，黃宗平表示，“這次土地補(bǔ)償是8萬元一畝，密灣項(xiàng)目一畝出讓金是42萬元，現(xiàn)在大理的商業(yè)項(xiàng)目基本上算是保本。需要搬遷的多了，那些地塊上除了耕地之外，還有苗圃，僅搬遷要1000萬~2000萬元。如果按照42萬元一畝的出讓價(jià)，政府基本上不賺錢，甚至還要倒貼錢。”
對于上述說法，記者尚未獲當(dāng)?shù)貒敛块T回應(yīng)。
公司觀察
恒豐祥集團(tuán)的算盤：打造古城“升級版”？
進(jìn)入大理古城后，街道兩旁有關(guān)“密灣”的廣告隨處可見。
據(jù)悉，“密灣”源于大理白族語，是“月亮”的意思，喻指人們心中的“月亮”，代表了浪漫和愛情的世外桃源。公開資料顯示，密灣項(xiàng)目全稱是“大理·銀水帝都密灣文化旅游小鎮(zhèn)”，目標(biāo)定位為一個旅游綜合體，業(yè)態(tài)包括投資性酒店地產(chǎn)、私家合院等，總投資40億元。
云南恒豐祥集團(tuán)房地產(chǎn)管理中心市場總監(jiān)張濤在2013年昆明(樓盤)春季房交會上向相關(guān)媒體表示，“大理有很多旅游項(xiàng)目，但密灣項(xiàng)目跟一般項(xiàng)目不同。就地段而言，(我們)項(xiàng)目處于大理古城的旁邊，是大理旅游的核心區(qū)，更具備商業(yè)價(jià)值，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于旅游休閑度假等一般的旅游地產(chǎn)業(yè)態(tài)，依托古城做這個項(xiàng)目，完全就是一個古城的升級”。
“我們這個項(xiàng)目，可以說是大理最具經(jīng)營性的一個項(xiàng)目。大理古城甚至整個海西已是被限制開發(fā)，可以說一千畝的體量，在古城的旁邊絕無僅有�！睆垵Q。
前述提到，在密灣項(xiàng)目去年8月啟動時，云南恒豐祥集團(tuán)公司副總裁張敏源、房地產(chǎn)總經(jīng)理吳宇力等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)身開工現(xiàn)場。另外，密灣項(xiàng)目是由云南恒豐祥集團(tuán)控股公司即大理新華石寨子旅游有限公司在成功運(yùn)營鶴慶新華村“石寨子”項(xiàng)目后，在大理政府的主導(dǎo)支持下運(yùn)作的。
據(jù)悉，恒豐祥集團(tuán)旗下?lián)碛?5家控股子公司，分布于全國各地�！肮疽恢币詠矶际窃颇鲜∪嗣裾痛罄碇菡攸c(diǎn)扶持的大型民營企業(yè)。”該集團(tuán)官網(wǎng)如此介紹。
每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，密灣旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目與原來的 “南國城”僅隔一條大麗路。
黃宗平也表示，“南國城的后遺癥較多，那個浙江老板對同一樓盤進(jìn)行兩次售賣，現(xiàn)在是恒豐祥的子公司在做。”
據(jù)大理一房地產(chǎn)老板透露，恒豐祥在接管上述兩個項(xiàng)目的過程中已有意向在南國城對面再搞個項(xiàng)目，使之連成一片。
早在去年12月21日，《云南省大理州洱海海西保護(hù)條例》就已通過了大理自治州第十二次人代會第六次通過，與今年3月28日被云南省第十二屆人代會常委會第二次通過，并在今年6月1日正式實(shí)施。
條例第十三條規(guī)定，海西保護(hù)范圍內(nèi)不得建設(shè)超過三層或總高度不超過12米以及不具有當(dāng)?shù)孛褡鍌鹘y(tǒng)風(fēng)格的建筑；確需建設(shè)的，應(yīng)召開聽證會，并報(bào)自治州人民政府批準(zhǔn)。
在密灣旅游文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，記者看到，這里被綠色絲網(wǎng)包裹起來的正是在建的美國萬豪酒店項(xiàng)目，目前有8棟之多，從樓層標(biāo)識牌來看，如果不加上面的帽子，也有5層之高。
對于已超過標(biāo)準(zhǔn)的萬豪酒店地產(chǎn)項(xiàng)目來說，究竟由誰來召開聽證會、哪些人能參與聽證會與是否搞了聽證會，是否獲得了自治州人民政府的批準(zhǔn)，記者所采訪到西門村的不少村民表示，至今也不清楚。
租金兩年暴漲數(shù)倍 大理古城商業(yè)街遭神秘客商爆炒
每日經(jīng)濟(jì)新聞記者 杜冉樂 發(fā)自云南大理
走在云南大理繁華的人民路、復(fù)興路、博愛路與洋人街上，遍布著酒吧、茶座、客棧、首飾店等沿街一路走去，店鋪門前的招租廣告也成了一道風(fēng)景線。
“那個時候，人民路上沒多少人，包括白天，很多商鋪里也看不到什么人。開客棧、商鋪或炒房的，是最近兩年進(jìn)來的�！甭镁哟罄砉懦且荒暧杏嗟莫�(dú)立撰稿人姜北樹告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。
為此，他曾撰文描述過彼時瘋狂的一幕：“他開著還沒來得及上牌的越野車，一連幾天時間，穿梭在大理古城的大街小巷。通常看到一棟合適的房子，二話不說走進(jìn)門：你這房子賣嗎？多少錢？只要房主沒有提到"不賣"兩個字，他很快就會從后備箱取出一個背包甩到桌子上，沒錯，整整一背包都是人民幣�！�
然而，那些神秘客商爆炒帶來的，卻是一般租客們難以承受的高成本與低盈利，姜北樹認(rèn)為，這里能夠真正盈利的客棧不足30%，“等一段時間后，這個泡沫必然會破裂”。
月租金直線上漲
在人民路下段有一家自行車租賃店，店主是上世紀(jì)80年代就來到大理古城的山東籍周師傅。他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“兩年前，我的店鋪月租金才七八百塊錢，但現(xiàn)在已漲到2000多塊錢了�！彼钢睂γ嬉患宜{(lán)莓經(jīng)營店說，“兩年前這一片的月租金都差不多，現(xiàn)在人家的月租金更高，已漲到3000塊錢了�！�
更加繁華的人民路中上段，月租金漲幅更為驚人�！叭嗣衤返男〉赇仯瑑扇昵霸伦獠艓装僭�，現(xiàn)在月租上萬元的很多�！苯睒浞Q，“外地的神秘炒房客一般都是組團(tuán)進(jìn)來，會同一時間買下一大片商鋪”。
如今，大理古城的商業(yè)迎來第二輪繁榮，發(fā)展速度更遠(yuǎn)勝第一輪。獨(dú)立觀察家馬知路曾撰文稱，2002年~2005年昆明世博會后的4年間，古城商業(yè)發(fā)展最為迅速，復(fù)興路臨街層的門面，銷售價(jià)格由20萬~30萬元/間，漲至50萬~100萬元/間，每平方米售價(jià)從幾千元一間漲至2萬~5萬元不等，門店月租金也從30元~50元/平方米漲至100元~200元/平方米。直到2006年后，古城商業(yè)才一度陷入低迷。
姜北樹表示，在大理古城，投資客房產(chǎn)轉(zhuǎn)手速度是非�？斓�，這個月剛拿下，下個月就轉(zhuǎn)出去了。由此，房東違約現(xiàn)象也頻頻發(fā)生。周師傅說，“這種情況很常見。除了客棧之外，大量的店鋪都沒有正規(guī)的合同，一般都是雙方立個收據(jù)，簽個字就行了�！�
商業(yè)同質(zhì)化與盈利之憂
神秘客商爆炒的后果，是租客們無法承受的高成本與低盈利，這些商業(yè)物業(yè)甚至還可能陷入 “擊鼓傳花”式的惡性循環(huán)。
“這些店鋪的經(jīng)營本身沒辦法保持盈利，像人民路一個月純收益在5000塊錢的店鋪已經(jīng)非常少了，但月租金就要一萬多元。”姜北樹認(rèn)為，如果店主經(jīng)營不下去，就會有新的經(jīng)營模式過來，比如像麗江一樣做一些工藝品，做一些迎合游客需求的商業(yè)，最終走向同質(zhì)化。
據(jù)悉，2006年~2007年，大理古城過度重復(fù)的商業(yè)業(yè)態(tài)，令古城的租金略有下降。2008年，古城開始策劃商業(yè)洗牌，推出如紅龍井、九隆居、武廟會等高端商業(yè)街區(qū)。
3年前，來自中山大學(xué)旅游學(xué)院吳悅芳等研究者的一份調(diào)查報(bào)告認(rèn)為，新型商業(yè)街區(qū)大多是一體化的大盤，大規(guī)模的商業(yè)置換了低端舊式的業(yè)態(tài)，亦模糊了傳統(tǒng)和記憶。
?對于如今的炒房熱，姜北樹表示，“大理最吸引人的地方就是它的生活化，也是一種獨(dú)特的生活方式，在年輕人中有明顯的嬉皮士文化，在國內(nèi)這么多古城中也是唯一的，有可識別的文化標(biāo)志�！�
不過，不少觀察人士也擔(dān)憂，在商業(yè)化浪潮的沖擊下，大理那些“可識別”的東西或?qū)⒀杆傧А?/P>
??大理白族自治州文化遺產(chǎn)局局長、大理市古城文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)會會長楊政業(yè)表示，“在旅游的大趨勢下，同質(zhì)化現(xiàn)象會產(chǎn)生。不過，我個人認(rèn)為，大理的文化可能不會因部分炒房客的涌入而有所變化，雖然大理也進(jìn)來了內(nèi)地甚至港澳臺的人，但不會改變大理的主流文化，本土文化的生命力還是很強(qiáng)大的�！�
編輯：閆磊
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