央廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 買(mǎi)了房子,車(chē)卻進(jìn)不去小區(qū)。最近,家住濮陽(yáng)市黃河路匯豐海斯頓公園的業(yè)主們紛紛訴苦。該小區(qū)物業(yè)通知,未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的車(chē)輛禁止進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。目前,經(jīng)過(guò)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的協(xié)商,未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主需以每月350元的價(jià)格租車(chē)位。

　　3月20日,匯豐海斯頓公園的業(yè)主周先生給大河報(bào)記者訴苦,早上從地下車(chē)庫(kù)開(kāi)車(chē)出來(lái),沒(méi)想到中午回家時(shí)卻遭遇了“閉門(mén)羹”,車(chē)進(jìn)不去了。

　　記者在小區(qū)內(nèi)看到一張通知,上面顯示:“自3月20日起,未購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的車(chē)輛禁止入內(nèi)!”看到這個(gè)通知,周先生表示買(mǎi)房時(shí)并沒(méi)有告知業(yè)主停車(chē)如何收費(fèi)的問(wèn)題,入住半年多了突然不讓進(jìn)了,這是“霸王條款”。

　　在業(yè)主的帶領(lǐng)下,記者來(lái)到了海斯頓公園小區(qū)的地下停車(chē)庫(kù),整個(gè)地下除了進(jìn)出道路外都劃成了停車(chē)位。業(yè)主們表示,之前他們都是將車(chē)開(kāi)進(jìn)來(lái)停入空閑的車(chē)位內(nèi)。但是通知貼出后,因?yàn)槲飿I(yè)不讓進(jìn),整個(gè)車(chē)庫(kù)顯得十分空蕩。

　　據(jù)業(yè)主介紹,這些車(chē)位只售不租,一個(gè)車(chē)位售價(jià)從六七萬(wàn)至十幾萬(wàn)不等,根據(jù)車(chē)位離電梯的遠(yuǎn)近而定。當(dāng)初入住小區(qū)時(shí),物業(yè)曾經(jīng)說(shuō)過(guò),人車(chē)分流,小區(qū)地面一律不許停車(chē)。在小區(qū)的東側(cè),有一個(gè)地面停車(chē)場(chǎng),但是現(xiàn)在這個(gè)停車(chē)場(chǎng)已經(jīng)對(duì)外租出去,不允許小區(qū)業(yè)主停。

　　大河報(bào)記者在走訪時(shí)了解到,目前濮陽(yáng)多個(gè)新建高層小區(qū)在售房時(shí)都給購(gòu)房者說(shuō)明,人車(chē)分流,車(chē)輛全部停入地下車(chē)庫(kù),車(chē)位也是只賣(mài)不租。家住香榭里小區(qū)的王先生告訴記者,他曾想要買(mǎi)一個(gè)車(chē)位,但是一個(gè)車(chē)位最低8萬(wàn)元,讓他望而卻步。

　　“我還問(wèn)過(guò)龍之光、濱湖灣、棕櫚泉等小區(qū),都是需要買(mǎi)車(chē)位,相當(dāng)于我花近10萬(wàn)租了這個(gè)車(chē)位70年,而且車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證�！蓖跸壬鷮�(duì)這些新小區(qū)的“新規(guī)”表示不解。

　　對(duì)此,濮陽(yáng)市資深律師范先生表示,小區(qū)的車(chē)位分為三類,產(chǎn)權(quán)車(chē)位、人防車(chē)位和公共車(chē)位。產(chǎn)權(quán)車(chē)位是經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),可以對(duì)外出售并使業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證。而人防車(chē)位的所有權(quán)歸國(guó)家所有,開(kāi)發(fā)商建設(shè)時(shí)投入了資金,業(yè)主可以租也可以購(gòu)買(mǎi)。而公共車(chē)位所有權(quán)歸全體業(yè)主所有。如果是人防車(chē)位的話,強(qiáng)制業(yè)主必須購(gòu)買(mǎi)而不租賃,違反了相關(guān)法規(guī)。

　　目前,經(jīng)過(guò)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的協(xié)商,3月27日,開(kāi)發(fā)商發(fā)布了一條通知,明確海斯頓一期地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸匯豐置業(yè)所有,同時(shí)公布了收費(fèi)政策:臨時(shí)停車(chē)三小時(shí)內(nèi)不收費(fèi),滿三小時(shí)的按5元每次收費(fèi)。3小時(shí)以上的,每增加一個(gè)小時(shí)加收2元。同時(shí)業(yè)主也可月租,每月租金350元,租金半年一交。

　　3月28日,《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例(修訂草案)》(簡(jiǎn)稱“修訂草案”)提請(qǐng)省十二屆人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議審議。這也是省物業(yè)管理?xiàng)l例施行15年來(lái)進(jìn)行的首次修訂。修訂草案對(duì)車(chē)位的分配管理進(jìn)行規(guī)定,規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需求,不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位出售給本區(qū)域以外的其他人。業(yè)主要求承租尚未處置且空置的車(chē)位、車(chē)庫(kù),建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。