楚天都市報訊 楚天都市報訊(記者朱澤)樓市限購的效應正繼續(xù)擴大。去年武漢樓市高歌猛進時,購房者想搶個搖號認籌的資格都得擠破腦袋,如今,這一現(xiàn)象大大改觀。
去年,光谷中心區(qū)域“鬧房荒”,光谷東的樓盤順勢火了一把。去年8月份,在武漢工作的荊州人賀先生趕到湖北奧體中心,準備參加光谷東某樓盤的認籌。沒想到,現(xiàn)場根本不接受認籌,置業(yè)顧問說,三百多套房源已有一千人認籌,“你就算找關(guān)系拿到認籌資格,也不一定能搖到號。”
隨后,他多次輾轉(zhuǎn)于光谷東、四新、白沙洲等剛需樓盤集中區(qū)域,但要不就是置業(yè)顧問根本不通知他參加認籌,要不就是未搖中。這一現(xiàn)象,在限購限貸政策出臺之前非常普遍。
去年下半年,武漢市陸續(xù)出臺樓市限購限貸政策,來調(diào)節(jié)市場供需關(guān)系。去年12月底,中北路附近一樓盤開盤,幾位成功購房的市民告訴記者,看盤前以為認籌搖號很難,但結(jié)果比較出人意料,他們以低于心理預期的價格選到了房。
業(yè)內(nèi)人士告訴楚天都市報記者,隨著武漢幾度加碼限購政策,很多人尤其是外地人失去了購房資格,處于限購區(qū)域的樓盤都改變了蓄客、搖號策略,所以,具備購房資格的市民認籌搖號更容易了。
盡管如此,武漢樓市供需的矛盾仍然存在,特別是中心城區(qū)配套成熟的區(qū)域,隨著可開發(fā)土地的減少,樓市供應現(xiàn)狀及預期都不理想,加劇了供需關(guān)系的緊張,往往是一個項目開盤就基本售罄。從土地建設和項目進展來看,剛需族可多關(guān)注漢陽四新、江岸后湖等地。