在傳統(tǒng)旺季“銀四月”,武漢(樓盤)樓市的表現(xiàn)如何?昨日記者從億房研究中心獲悉,武漢4月份新建商品住宅成交17579套,環(huán)比3月增加5.4%,同比去年4月減少51%。
由于房管部門加強了對捂盤惜售的打擊力度,房企推盤節(jié)奏明顯加快,市場供應大幅增加。據(jù)統(tǒng)計,武漢4月份商品住宅新增供應228.94萬方,環(huán)比3月份增加了70.7%,其中主城區(qū)新增供應157.09萬方,環(huán)比增加60.9%;新城區(qū)新增供應71.85萬方,環(huán)比增加97%。分城區(qū)來看,4月份新城區(qū)成為熱點供應區(qū)域,江夏藏龍島、大橋新區(qū)以及黃陂盤龍城、漢口北均有多個項目入市。新城區(qū)供應占比31.4%,較3月份擴大了4.2個百分點。從主城區(qū)商品住宅的環(huán)線供應情況來看,住宅供應向三環(huán)外轉移,其中三環(huán)外主城區(qū)供應激增272.3%,增幅最為明顯,沌口片是熱點供應片區(qū)。
在成交方面,由于市場供應量增加,且入市項目大多平價開盤,價格與去年同類房源相當,在較高的性價比支撐下,市場成交火爆,成交量也隨之增長。此外,購房者對精裝修產(chǎn)品愈發(fā)理性,當月精裝修報價較高的項目,開盤當日的認購率普遍較低。