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央廣網(wǎng)

5月份武漢新房價(jià)格上漲超1%

2018-06-19 09:14:00來源:湖北日?qǐng)?bào)
  

    楚天都市報(bào)訊 記者朱澤

  國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,繼4月份微幅下跌后,5月份武漢新房房價(jià)環(huán)比上漲1.1%,二手房更是上漲1.8%。

  對(duì)于武漢房價(jià)上漲的原因,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,一方面是武漢自身人口流入、人才引進(jìn)等帶來的成交上升,另一方面則是高端豪宅項(xiàng)目集中拿預(yù)售證推高了成交均價(jià)。

  機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,5月份武漢住宅供應(yīng)量環(huán)比上漲超過六成,是4年來的最高值。成交量環(huán)比也有小幅上升,高價(jià)項(xiàng)目集中入市推高了整體均價(jià)。

  全國樓市迎來反彈

  國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示,5月份武漢新房價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,與去年同期相比上漲1.5%,而4月份這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別為-0.2%和0.5%。

  5月份武漢二手房價(jià)格環(huán)比上漲1.8%,與去年同期相比上漲6.7%,而4月份這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)分別為0%和5.7%,漲幅也雙雙擴(kuò)大。

  放眼全國來看,武漢與其他大中城市保持了一致。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),與4月相比,5月70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有61個(gè),持平的城市有2個(gè),下降的城市有7個(gè)。5月份房價(jià)上漲的城市數(shù)量在增加,而房價(jià)下降的城市數(shù)量卻有所減少。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最大增幅為5.3%,最大跌幅為1.1%。而在4月份環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最大增幅為2.1%,最大跌幅為0.4%。此類數(shù)據(jù)反映了全國樓市近4個(gè)月來反彈較強(qiáng),但不同城市之間分化情況嚴(yán)重。

  易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,5月全國70城房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅為0.8%,相比4月份的0.6%是有所擴(kuò)大的,這也說明了一點(diǎn),即當(dāng)前房價(jià)上漲的態(tài)勢(shì)又有點(diǎn)強(qiáng)化。背后的一個(gè)很重要原因在于,部分高端物業(yè)正積極進(jìn)入市場(chǎng),或帶來價(jià)格的上升。同時(shí)從市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)看,當(dāng)前各大城市5月份銷售行情不錯(cuò),量高也容易帶來價(jià)漲。

  后期調(diào)控壓力較大

  對(duì)于武漢房價(jià)上漲的原因,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,一方面是武漢自身人口流入、人才引進(jìn)等帶來的成交上升,另一方面則是高端豪宅項(xiàng)目集中拿預(yù)售證推高了成交均價(jià)。

  這兩方面的原因,通過機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)也可以反映出來。根據(jù)武漢本土代理機(jī)構(gòu)大家顧問的數(shù)據(jù),武漢5月份新建商品住宅供應(yīng)量229.49萬平方米,環(huán)比增加了61%,比去年同期大增122%。這不僅是今年年內(nèi)的最高值,也是近4年來同期最高值。

  機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為,在市場(chǎng)嚴(yán)格限價(jià)的大環(huán)境下,上個(gè)月武漢樓市供應(yīng)一改前4個(gè)月低迷的態(tài)勢(shì),迎來一次爆發(fā)。

  成交方面,武漢新建商品住宅成交11828套,總面積達(dá)127.28萬平方米,約占供應(yīng)量的五成,環(huán)比增加9%?梢哉f,武漢樓市上個(gè)月呈現(xiàn)量價(jià)齊漲的局面。

  記者探訪發(fā)現(xiàn),5月份武漢有多個(gè)高端豪宅項(xiàng)目入市,如江漢區(qū)的西北湖壹號(hào)御璽灣、漢陽的鈺龍旭輝半島、武昌的佳兆業(yè)廣場(chǎng)天御等,均價(jià)均在3萬元以上。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,它們的集中入市,一定程度上推高了均價(jià)。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,5月份的數(shù)據(jù)顯示,武漢控制房價(jià)過快上漲的壓力較大,不排除后期官方將采取強(qiáng)監(jiān)管措施。

編輯: 黃炎秋

5月份武漢新房價(jià)格上漲超1%

國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,繼4月份微幅下跌后,5月份武漢新房房價(jià)環(huán)比上漲1.1%,二手房更是上漲1.8%。