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央廣網(wǎng)

武漢上調(diào)公積金貸款額度 首套房70萬二套房50萬

2018-04-28 22:41:00來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)武漢4月28日消息(記者熊峰)4月28日,記者從武漢住房公積金管理中心獲悉,5月1日起,武漢將實施住房公積金個人貸款新政策,首套房基準(zhǔn)貸款額度提高到70萬元,二套房基準(zhǔn)貸款額度為50萬元。

  根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》要求,武漢市本次公積金政策調(diào)整的主要內(nèi)容為:

  一、體現(xiàn)差異化的房地產(chǎn)調(diào)控政策,實行首套房與二套房差別化的基準(zhǔn)貸款額度,即首套房基準(zhǔn)貸款額度為70萬元,二套房基準(zhǔn)貸款額度為50萬元。

  二、建立住房公積金流動性風(fēng)險調(diào)控機制。武漢公積金管委會授權(quán)市公積金中心動態(tài)跟蹤監(jiān)測個貸率(指某一時點個人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率)變動情況,通過設(shè)置并及時調(diào)整流動性調(diào)節(jié)系數(shù),相應(yīng)調(diào)整最高貸款額度,以防控資金流動性風(fēng)險。

  當(dāng)個貸率低于80%時,流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.2,即:住房公積金最高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的1.2倍;

  當(dāng)個貸率介于80%(含)和90%之間時,流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1,即:住房公積金最高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度;

  當(dāng)個貸率介于90%(含)和100%之間時,流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.9,即:住房公積金最高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.9倍;

  當(dāng)個貸率高于100%(含)時,流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.8,即:住房公積金最高貸款額度為基準(zhǔn)貸款額度的0.8倍。

  三、取消住房公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定,即職工家庭再次申請住房公積金個人住房貸款時,不再扣減首次已使用過的住房公積金貸款額度。

  武漢公積金管委會授權(quán)公積金中心每半年公布一次個貸率,作為調(diào)整武漢市最高貸款額度的依據(jù),對最高貸款額度實行動態(tài)管理。對于此前已經(jīng)受理的住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)仍然按原政策執(zhí)行,5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn))按新政策執(zhí)行。

  此外,武漢市還出臺了修訂后的《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》,刪除了原政策中有關(guān)“項目備案”的規(guī)定,規(guī)定開發(fā)企業(yè)的樓盤只要取得了房管部門的預(yù)售許可證,公積金中心可直接受理職工的公積金貸款,不僅簡化優(yōu)化了貸款流程,而且使項目備案制度成為不必要;增設(shè)了個人貸款網(wǎng)上辦理的內(nèi)容,借款人可以在網(wǎng)上自助申請公積金貸款,并從貸款申請、受理,到貸款擔(dān)保、發(fā)放等進行了細化性說明。

編輯: 熊峰

武漢上調(diào)公積金貸款額度 首套房70萬二套房50萬

4月28日,記者從武漢住房公積金管理中心獲悉,5月1日起,武漢將實施住房公積金個人貸款新政策,首套房基準(zhǔn)貸款額度提高到70萬元,二套房基準(zhǔn)貸款額度為50萬元。