長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊（記者冷靖華）“N+1”的各套房屋，必須配置消防設(shè)備；不得拆改或加建廚房和衛(wèi)生間等處原設(shè)計(jì)生活服務(wù)設(shè)施；對(duì)于單套住房?jī)?nèi)的餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間和地下儲(chǔ)藏室等不得單獨(dú)出租，供人員居住；租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過(guò)2人……10月9日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從市房管局了解到，市房管局等八部門(mén)共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房租賃市場(chǎng)管理工作的通知》，其中，對(duì)我市存量房改造改建后的租賃進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

通知中提到，既有商業(yè)、工業(yè)等非住宅房屋改建為租賃住房的，住房租賃企業(yè)在改建前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的方能改建為租賃住房；改建應(yīng)當(dāng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全。

租賃住房應(yīng)當(dāng)符合消防、燃?xì)�、結(jié)構(gòu)、治安、衛(wèi)生、安全、節(jié)能、環(huán)保、安全供電等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備給排水、供電等必要的生活條件。不得拆改或加建廚房和衛(wèi)生間等處原設(shè)計(jì)生活服務(wù)設(shè)施。不得破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，隨意增加荷載。

其次，租賃住房不得違反住宅設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)房間分割搭建后出租，不得按照床位等變相分割出租。租賃住房承租人人均使用面積不得低于5平方米，每間房屋居住人員不得超過(guò)2人，但承租人與居住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況的除外。對(duì)于單套住房?jī)?nèi)的餐廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間和地下儲(chǔ)藏室等不得單獨(dú)出租供人員居住。

此次通知中對(duì)“N+1”（即將使用面積大于12平方米的客廳或起居室改造為房間單獨(dú)出租使用的模式）的管理進(jìn)行了補(bǔ)充，強(qiáng)調(diào)各套房屋必須配置滅火器及消防逃生包等消防設(shè)備，一般建議放置在一套房的公共區(qū)域處，如餐廳等。