極目新聞記者 王峻

通訊員 盛雙全 唐浩翔

7月17日上午8時許，一輪暴雨漸漸停歇。57歲的宋建軍推著自行車，從位于武漢市江岸區(qū)四唯街道塘新社區(qū)的家中走出準備上班，在這里住了50多年的他笑著說：“自從上個月小區(qū)舊改完成后，大暴雨天，我家里沒進水了，就小區(qū)路面上也沒有積水，真是做了一件大好事��！”

塘新社區(qū)舊改中增加排水口、重鋪路面，居民家中不再“返水”（極目新聞記者 王峻攝）

悠悠萬事，民生為大！江岸區(qū)將老舊小區(qū)改造作為重點民生實事項目之一，整合房管、發(fā)改、建設(shè)、城管等23個職能部門和16個街道及百步亭社區(qū)等部門力量，認真踐行以人民為中心的發(fā)展思想，在更高水平上保障和改善民生。2020年至2022年6月底，累計開工改造老舊小區(qū)175個，完工115個，惠及居民7.38萬戶。更多像宋建軍這樣的“老居民”不僅見證了小區(qū)的美麗蝶變，而且也開始享受舊改之后的“新生活”。

從看得見的地方入手，高齡小區(qū)變得“洋氣”了

位于江岸區(qū)二七路上的劉家廟小區(qū)是年逾70歲的劉婆婆居住了30年的地方。今年6月，在山東工作的女兒勸她賣掉房子搬去一起居住，劉婆婆卻沒同意：“我們小區(qū)剛剛經(jīng)過改造，煥然一新了，鍛煉有廣場、休閑有游園，還有一幫老姐妹，實在舍不得離開了。”

在舊改前，劉家廟小區(qū)是另外一幅模樣。30年來，很多基礎(chǔ)設(shè)施越來越老舊，地下管網(wǎng)堵塞、房屋漏水、停車困難、外立面破舊以及違章搭建等一系列問題逐漸顯現(xiàn)，可以說，老舊小區(qū)的“老年病”這個小區(qū)一樣沒少。

改造后，居民在家門前種上花草讓小區(qū)生機勃勃（極目新聞記者 王峻攝）

2020年5月納入老舊小區(qū)改造項目以后，江岸區(qū)從小區(qū)“看得見”的地方入手，寬闊的休閑廣場和綠樹成蔭的小花園構(gòu)成了小區(qū)的“雙中心”，重新鋪設(shè)的地下管網(wǎng)以及翻修的道路打通了小區(qū)的“毛細血管”。雜草叢生的荒地和私搭亂建的菜園子被重新規(guī)劃成數(shù)十個停車位，部分還裝上了充電樁。而路口處新裝的近百個監(jiān)控探頭，成為了保護居民生命財產(chǎn)安全的“天眼”。

“以前，居民在小區(qū)內(nèi)丟了財物或遭遇高空拋物，得報警后由警方調(diào)取城市視頻監(jiān)控，自從舊改加裝了‘天眼’后，小區(qū)此類的事件明顯少了許多。”劉家廟小區(qū)物業(yè)負責人周雅蘭熟練地點開電腦監(jiān)控，高清攝像頭拍攝的實時畫面立即顯示在屏幕上。

劉家廟小區(qū)改造后隨處可見的高清攝影頭（極目新聞記者 王峻攝）

和劉家廟小區(qū)一樣，隨著江岸區(qū)老舊小區(qū)改造不斷加碼，越來越多和劉婆婆一樣住在“老破舊”小區(qū)的居民享受到更加便利、舒適的新生活。

紅磚墻、象棋石桌、修車攤、橙色邊框、彩色步道……舊改后，65歲“高齡”的惠濟路42號小區(qū)，保留了小區(qū)原有的歷史和文化，同時大量靚麗色彩呈現(xiàn)在墻體及路面上，讓現(xiàn)代與傳統(tǒng)，時尚與懷舊在這里并存。

改造后的惠濟路42號小區(qū)，時尚與懷舊在這里并存

“我們小區(qū)以前各種設(shè)施老化，改造后，每個走進小區(qū)的人都說‘洋氣’了。”提起現(xiàn)在的小區(qū)，該小區(qū)居民于敏津津樂道。

“整個小區(qū)發(fā)生了翻天覆地的變化，到處都是美景，在這里真是越住越舒服！”朱玉春在永清路22號院小區(qū)已經(jīng)居住了20個年頭，如今，水泥地變柏油路，小區(qū)公共空間的雜物不見了，不會因為搶車位起爭執(zhí)，鄰里的感情也更融洽了。

建筑穿衣戴帽、交通優(yōu)化布局、市政雨污分流、景觀提升美化……通過改造，一大批老舊小區(qū)“蝶變重生”，煥發(fā)出新的生機與活力。

從居民的“急難愁盼”入手， 讓“憂”居變“優(yōu)”居

在江岸區(qū)老舊小區(qū)改造中，改不改、怎么改、改哪些項目，居民最有發(fā)言權(quán)，位于四唯街道的塘新社區(qū)就是在順應(yīng)民意的基礎(chǔ)上進行改造的，最終得到了居民們的稱道。

建于上世紀90年代的塘新社區(qū)，現(xiàn)有居民899戶，其中60歲以上老人占到了近一半。改造以前小區(qū)存在水管老化、路面破損、墻面脫落等問題。而碰到惡劣天氣時出現(xiàn)內(nèi)澇，家中“反水”，更是成為了居民們“急難愁盼”的問題。

改造前，社區(qū)開展民意摸底調(diào)查工作，征集居民改造意愿及需求，最終列出了下雨內(nèi)澇、路面破損、停車困難等10余項問題進行專項整治。特別是對于群眾呼聲較高的內(nèi)澇問題，社區(qū)方會同江岸區(qū)建設(shè)局逐戶走訪聽取建議，專家多次到現(xiàn)場勘查，針對社區(qū)路面地基較周邊路面有近1米落差的情況，通過平整路面、增設(shè)排水口、斜坡引流等方式徹底消除了困擾居民們數(shù)十年的內(nèi)澇問題。在剛剛過去的梅雨季，塘新社區(qū)沒有一戶居民家中出現(xiàn)內(nèi)澇現(xiàn)象。

新建的電動車棚，解決了塘新社區(qū)“停車難”問題（極目新聞記者 王峻攝）

保成路夜市，被稱為“武漢小旺角”。在這個武漢地攤文化最濃郁的地方，每到出攤的傍晚及收市的深夜，一輛輛鐵皮小車便從相鄰的天隆里小區(qū)進出，車輪與破損地面摩擦發(fā)出的噪音，讓小區(qū)居民不堪其擾。

針對這個居民反映最為激烈的焦點問題，江岸區(qū)建設(shè)局在改造中率先啟動路面改造，拓寬、翻新、刷黑，推車的噪聲自此有了極大的改善�！斑@次真得好好感謝老舊小區(qū)改造工程，讓我們可以睡個安穩(wěn)覺了�！碧炻±镄�區(qū)居民劉承平表示。

天隆里路面改造拓寬翻新

“跑冒滴漏”是老舊小區(qū)的通病，影響居住環(huán)境和鄰里和諧。這一現(xiàn)象在酒寶蕩小區(qū)和永清路22號兩個老舊小區(qū)顯得尤為突出。通過改造后，房屋內(nèi)的漏水問題徹底得到解決。而在屋頂保溫改造后，頂樓住戶在炎炎夏日也不再難熬了。

永清路22號屋頂保溫改造

老舊小區(qū)改造啟動后，不少老年人居多的小區(qū)希望加裝電梯的呼聲較高。雖然加裝電梯只是改造中的“加分項”，但依然受到江岸區(qū)的高度重視：“在客觀條件允許的情況下應(yīng)裝盡裝，即便條件不成熟也會在設(shè)計方案上留好空間�！�

如今，一座座嶄新的電梯猶如雨后春筍一般，在江岸的老小區(qū)拔地而起。截至目前，全區(qū)已累計成功加裝電梯170余部。

“自從有了電梯上下樓方便多了，短短幾秒鐘直接上到7樓�！奔易�協(xié)昌里的廖先生夫婦，便是加裝電梯的受益者。去年，其所在小區(qū)3臺電梯同時竣工，徹底解決了已80多歲高齡的他們曾面臨的“上下樓”難題，實現(xiàn)“一鍵直達”的幸福生活。

協(xié)昌里加裝電梯，方便老人出行

“老舊小區(qū)改造提升，既是重大民生工程，也是一項社會治理工程，我們必須全力以赴做好做實。”江岸區(qū)房管局相關(guān)負責人表示。

過去幾年，江岸區(qū)老舊小區(qū)改造摸索出新路子，百姓安居成為看得見、摸得著的切身體驗。未來，江岸區(qū)將認真貫徹落實好省第十二次黨代會精神，繼續(xù)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、適老化建設(shè)改造和既有建筑改造，更好滿足人民群眾高品質(zhì)生活需要，讓人民群眾在江岸的生活更方便、更舒心、更美好！

（圖片除署名外由通訊員提供）