大道，記錄著城市發(fā)展的軌跡，擎起城市發(fā)展的脊梁。沿江大道、中山大道、解放大道、建設(shè)大道、后湖大道……這些橫穿江岸的大道，也是武漢最具代表性的大道。它們與城區(qū)共生長，承載著城區(qū)騰飛的夢(mèng)想。

今年5月中共江岸區(qū)委宣傳部聯(lián)合長江日?qǐng)?bào)推出“我與大道這十年”圖文征集活動(dòng)，引發(fā)社會(huì)各界廣泛關(guān)注參與。大家紛紛以圖文形式，從大道沿線歷史文化建筑修繕、商圈集聚、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、美好生活等角度，講述江岸發(fā)展故事，體現(xiàn)城市發(fā)展歷程。

即日起《我與大道這十年》專欄啟動(dòng)，將集中展示優(yōu)秀投稿作品，展現(xiàn)江岸十年高質(zhì)量發(fā)展。

漢口沿江大道長江二橋片，一棟376米高的船帆型大樓矗立城市之上，作為長江北岸沿江第一高樓，刷新武漢天地商務(wù)集群天際線。

自“我與大道這十年”圖文征集活動(dòng)啟動(dòng)以來，我們收集到大量與江岸域內(nèi)大道相關(guān)的圖片、文字資料以及各式物件，無一不體現(xiàn)著經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市變遷。

這棟船帆型大樓被命名為“企業(yè)天地1號(hào)”，與幾步之遙的平安金融中心、中信泰富大廈、環(huán)球智慧中心等“重量極”樓宇在十年里拔地而起，聚集在大道，它們也是此次眾多征集作品中的“主角兒”。

沿江大道，一條充滿著傳奇色彩的大道，優(yōu)雅端莊的歐式建筑與時(shí)尚新銳的高樓交相輝映。十年抑或百年，樓高了，地寬了，但大道沿線先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)和創(chuàng)領(lǐng)城市發(fā)展的地位依舊未改變。

“樓宇群的十年，就是城市十年發(fā)展最好的印記。”談到江岸“我與大道這十年”，瑞安新天地武漢項(xiàng)目總經(jīng)理謝榮鑫認(rèn)為：“這個(gè)話題繞不開武漢天地商務(wù)集群�！�

這片樓宇坐落在中山大道兩旁，前行不到一公里，便是沿江大道。從平安金融中心（原武漢天地企業(yè)中心5號(hào)）投用，到2021年企業(yè)天地1號(hào)入市，剛好十年。而這十年，也是江岸經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的黃金時(shí)期。

沿江大道 十年變遷

2011年10月，平安金融中心正式啟幕，國際甲A級(jí)寫字樓概念首次被引入武漢。

這一年，“億元樓宇”的概念在武漢還陌生。更少有人預(yù)見，短短幾年時(shí)間，這棟樓就成為全省首棟納稅超10億元樓宇。

如今，江岸已豎起21棟納稅億元樓宇，2棟納稅超10億元樓宇。

“它的配置刷新了當(dāng)時(shí)武漢寫字樓的辦公標(biāo)準(zhǔn)。”回想當(dāng)年樓宇啟用，平安金融中心運(yùn)營總監(jiān)宋歡記憶猶新。這棟樓的投用，被看作提升了武漢國際化城市形象。

事實(shí)上，“國際化”這個(gè)標(biāo)簽于沿江并不陌生。19世紀(jì)上半葉，位于地域之要的漢口沿江早已帆檣林立，商賈云集，這里進(jìn)入最早的國際商埠時(shí)期。在當(dāng)時(shí)的夷瑪街，即如今的黎黃陂路，周邊近3平方公里區(qū)域內(nèi)，就有近30家外資金融機(jī)構(gòu)和100多家洋行。

資料顯示2012年前后，武漢經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，跨國巨頭、國內(nèi)名企紛紛搶灘武漢，并將其作為華中總部，其中尤以商業(yè)銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)居多。

平安金融中心

應(yīng)需而生的平安金融中心一入市，租金就比一般甲級(jí)寫字樓高不少，卻依然有15家國內(nèi)外金融及咨詢機(jī)構(gòu)要求租用千平米以上的辦公場(chǎng)地，在業(yè)內(nèi)轟動(dòng)一時(shí)。

“首批入駐的企業(yè)如平安人壽、百勝餐飲、東亞銀行、三菱日聯(lián)銀行等，主要是金融、保險(xiǎn)、服務(wù)等行業(yè)，其中近四成企業(yè)已陪著樓宇走過10年。”宋歡介紹。時(shí)至今日，入駐大樓的金融企業(yè)占到35%以上，合資或外資企業(yè)占比50%左右，世界500強(qiáng)企業(yè)10余家。

經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，總是超乎人們的預(yù)期。很快，新的億元樓、10億元樓就在咫尺之地出現(xiàn)。

武漢天地片 十年變遷

2015年，與平安金融中心隔路對(duì)望的環(huán)球智慧中心投入使用；次年，隔路比肩的中信泰富大樓啟用，吸引了中信泰富、渣打銀行、香港貿(mào)發(fā)局等知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，并很快跨過億元大關(guān)。

“中信泰富大廈今年納稅額預(yù)計(jì)也將超10億元。”屆時(shí)，步行5分鐘的距離，將有兩棟10億元樓宇并肩而立。

現(xiàn)在的武漢天地商務(wù)集群已是全市金融服務(wù)業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、國際人群最集中的區(qū)域之一。

樓宇經(jīng)濟(jì)往往通過龍頭企業(yè)的吸引，把產(chǎn)業(yè)鏈上不同類型的企業(yè)和信息、人才等集聚一起，形成業(yè)務(wù)互補(bǔ)的產(chǎn)業(yè)鏈條，是名副其實(shí)的高收入、高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

武漢企業(yè)天地1號(hào)入市后實(shí)力“搶眼”�！澳壳按髽且颜凶獬�3萬方，如友邦保險(xiǎn)、奧林巴斯等世界500強(qiáng)企業(yè)，以及WeWork、植徳律師事務(wù)所、霍普建筑設(shè)計(jì)、西馬克德馬格等多家國內(nèi)外頭部企業(yè)已陸續(xù)入駐�！敝x榮鑫說。

樓宇發(fā)展離不開入駐企業(yè)， 優(yōu)質(zhì)企業(yè)的集聚有效帶動(dòng)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的聚集，從而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

北京植德（武漢）律師事務(wù)所是首批入駐武漢企業(yè)天地1號(hào)的企業(yè)。讓事務(wù)所合伙人張萍沒想到的是，企業(yè)當(dāng)時(shí)還沒正式進(jìn)駐，就已與樓上的設(shè)計(jì)公司達(dá)成合作協(xié)議，上演了一出大道上的新故事。

北京植德（武漢）律師事務(wù)所位于企業(yè)天地1號(hào)45樓，樓上便是北京都市霍普建筑設(shè)計(jì)有限公司武漢分公司。

張萍告訴記者，45樓和46樓都是空中大堂，由于戶型結(jié)構(gòu)相同，設(shè)計(jì)裝修時(shí)她曾向裝修較早的霍普建筑設(shè)計(jì)取經(jīng)。

“霍普建筑設(shè)計(jì)在法律服務(wù)方面有需求，在瑞安的引薦下，我們?yōu)槠涮峁┝艘淮螌�業(yè)的法律咨詢服務(wù)。”在服務(wù)的過程中，張萍和設(shè)計(jì)公司運(yùn)營中心主管都覺得兩家企業(yè)在價(jià)值觀上非常契合，于是設(shè)計(jì)公司聘請(qǐng)事務(wù)所作為公司的常年法律顧問單位，開展長期合作，為公司發(fā)展保駕護(hù)航。

“我們非常看好江岸，看好這片區(qū)域，植德正著手將這里作為第二總部、人才基地來打造�！睆埰几嬖V記者，除了現(xiàn)在的辦公場(chǎng)所，事務(wù)所力爭兩年內(nèi)租下預(yù)留的剩余單元，到時(shí)辦公面積將擴(kuò)大近一倍。

無獨(dú)有偶，以證券、投資、金融業(yè)務(wù)為主體的北京通商律師事務(wù)所，于今年入駐平安金融中心。“我們看好沿江一帶獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和文化底蘊(yùn)，我們更看好這片樓宇群內(nèi)一大批行業(yè)領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)企業(yè)�！闭劶奥鋺艚�岸的初衷，通商合伙人鄭東平直言，“良禽擇木而棲，我們想給律所選一個(gè)最好的發(fā)展環(huán)境，選一幫好鄰居�！�

“世界500強(qiáng)、金融總部、知名企業(yè)、律所中介機(jī)構(gòu)扎堆，更加堅(jiān)定了入駐企業(yè)的發(fā)展信心。”宋歡說。產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)，集聚帶來強(qiáng)磁場(chǎng)效應(yīng)，“如今整個(gè)武漢天地商務(wù)集群，包括緊鄰的漢口國際濱江商務(wù)區(qū)，集聚效應(yīng)越來越大，樓內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈也更加完備，這也是越來越多的鏈上名企選擇落戶的原因�！�

開放包容是沿江大道的底色，求新求變的基因，一直流淌在江岸的血液里。依江而建的武漢天地商務(wù)集群，延續(xù)了“漢口之心”的核心地位。在這里，新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)的發(fā)展正帶來新的故事。

WeWork企業(yè)天地1號(hào)社區(qū)坐落于武漢企業(yè)天地1號(hào)11F、12F和15F，是WeWork中國本年度首批開幕的辦公空間之一�！罢猩虘B(tài)勢(shì)非常好，在預(yù)售階段，我們就已經(jīng)成功與目標(biāo)的中大型企業(yè)成功簽約。截至目前，項(xiàng)目入住率達(dá)到預(yù)期。”WeWork中國新一線城市總負(fù)責(zé)人白蕊信心十足。

據(jù)介紹，WeWork在全球擁有 700 多個(gè)辦公地點(diǎn)，在中國市場(chǎng)完成了120個(gè)社區(qū)網(wǎng)點(diǎn)、12個(gè)城市的部署�！拔覀兊臅�(huì)員群體主要分為成熟型企業(yè)和成長型企業(yè)。”白蕊說，WeWork可提供1人靈活工位、50—100人專屬辦公室、1000人+大企業(yè)個(gè)性化高質(zhì)量辦公空間。“我們能在會(huì)員企業(yè)成長的各個(gè)階段全方位提供個(gè)性化解決方案，助力企業(yè)發(fā)展�！�

新興業(yè)態(tài)為樓宇經(jīng)濟(jì)提供了不竭的發(fā)展動(dòng)力，也激發(fā)了城市發(fā)展?jié)摿Α?/p>

作為武漢最早大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的城區(qū)之一，江岸區(qū)始終把做強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)作為突破空間制約的重點(diǎn)，不斷優(yōu)化樓宇經(jīng)濟(jì)布局，提升商務(wù)樓宇品質(zhì)，加快頭部“招引行動(dòng)”，制定精準(zhǔn)政策，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)。

2017年，江岸區(qū)成立全市首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)局。次年，江岸率先出臺(tái)《促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)辦法》。此外，江岸還陸續(xù)在樓宇打造經(jīng)濟(jì)服務(wù)站，開展政務(wù)、招商等“八進(jìn)服務(wù)”。預(yù)計(jì)到2025年，該區(qū)納稅億元樓宇將突破30棟、10億元樓宇超5棟，將向國內(nèi)一線城市的“經(jīng)濟(jì)首區(qū)”對(duì)標(biāo)對(duì)表。

發(fā)展的故事每天都在大道上演，未來這里還將續(xù)寫更加精彩的故事，為城市高質(zhì)量發(fā)展增添濃墨重彩的一筆。