央廣網(wǎng)北京10月8日消息（記者唐明 丁玲娜）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，一夜之間，在中國(guó)并不十分出名的安邦保險(xiǎn)就紅遍了整個(gè)美國(guó)：美國(guó)所有的主要媒體都在顯著位置報(bào)道了安邦在紐約投下的大手筆——以19.5億美元把美國(guó)最著名的華爾道夫大飯店給買了。

　　19.5億美元，這個(gè)售價(jià)將是酒店相關(guān)交易中最高的紀(jì)錄之一。據(jù)計(jì)算，酒店每間客房成交單價(jià)高達(dá)130萬(wàn)美元，位列美國(guó)酒店行業(yè)最高成交紀(jì)錄。

　　一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，這次雖然價(jià)格比較高，但是對(duì)于安邦保險(xiǎn)來(lái)說(shuō)還是劃算的�！皬娜�球的金融投資來(lái)看，你要是做純粹的股權(quán)投資，你可能要幾年以后見(jiàn)結(jié)果，但想這樣買不動(dòng)產(chǎn)，尤其像是酒店，酒店在我們看來(lái)掙錢的概率比較高。”

　　紐約華爾道夫酒店位于紐約曼哈頓公園大道49街和50街之間，是紐約地標(biāo)性建筑之一。1893年開始營(yíng)業(yè)，是世界上最豪華、最著名的五星級(jí)酒店之一，見(jiàn)證了美國(guó)及世界歷史諸多重要事件，歷史上多位國(guó)家元首和世界名流曾下榻于此。美國(guó)總統(tǒng)艾森豪威爾遺孀、美國(guó)總統(tǒng)胡佛，曾將這里選為永久居所。

　　希爾頓在65年前買下了華爾道夫酒店。盡管這次希爾頓集團(tuán)向安邦保險(xiǎn)出售了紐約華爾道夫酒店物業(yè)，但其并未放棄管理權(quán)，酒店今后仍將以“華爾道夫”的品牌存在。

　　根據(jù)“戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議”，希爾頓集團(tuán)還將在未來(lái)100年繼續(xù)經(jīng)營(yíng)紐約華爾道夫酒店。

　　對(duì)此跨過(guò)收購(gòu)律師郝俊波認(rèn)為，交易還存在一定的法律不確定性。

　　其實(shí)保險(xiǎn)公司大手筆收購(gòu)海外商業(yè)地產(chǎn)并非今年首例。

　　今年6月20日，中國(guó)人壽以7.95億英鎊的交易價(jià)格，收購(gòu)了金絲雀碼頭集團(tuán)旗下的倫敦金絲雀碼頭大樓的90%股權(quán)，此后中國(guó)人壽持股70%。

　　去年以來(lái)，險(xiǎn)資開始加碼另類投資，不動(dòng)產(chǎn)的投資增速更為明顯。數(shù)據(jù)顯示，2010年開始，保險(xiǎn)資金正式開閘投資不動(dòng)產(chǎn)。今年一季度末，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資性不動(dòng)產(chǎn)規(guī)模754億元，增幅達(dá)到96.22%。一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，保險(xiǎn)公司海外投資不動(dòng)產(chǎn)可以拓寬融資渠道，降低資金成本，是提升企業(yè)運(yùn)營(yíng)靈活性的方法之一。

　　2012年10月，保監(jiān)會(huì)發(fā)布《保險(xiǎn)資金境外投資管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》，其中規(guī)定保險(xiǎn)資金境外投資可選擇部分國(guó)家或地區(qū)的金融市場(chǎng) ，直接投資的不動(dòng)產(chǎn)，限于包括澳大利亞、英國(guó)、美國(guó)等在內(nèi)的發(fā)達(dá)市場(chǎng)主要城市的核心地段，且具有穩(wěn)定收益的成熟商業(yè)和辦公不動(dòng)產(chǎn)。

　　首例保險(xiǎn)資金投資海外不動(dòng)產(chǎn)由中國(guó)平安發(fā)起。去年7月，中國(guó)平安購(gòu)得勞合社大樓，交易價(jià)為2.6億英鎊，此后更多保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)也在嘗試海外投資。由于海外房地產(chǎn)投資對(duì)險(xiǎn)企的投資能力要求較高，相對(duì)于中小險(xiǎn)企而言，資金實(shí)力雄厚的大型保險(xiǎn)公司在海外投資上更具優(yōu)勢(shì)。

　　不過(guò)一位中國(guó)平安的內(nèi)部人士說(shuō)，目前對(duì)于險(xiǎn)資出海，即使是大型保險(xiǎn)公司也謹(jǐn)慎。

　　經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員李學(xué)賓表示，安邦保險(xiǎn)買下華爾道夫酒店是一個(gè)比較好的選擇，作為保險(xiǎn)公司投資是最精打細(xì)算的。買這種的酒店，有很好的現(xiàn)金流的收入，另外全世界的經(jīng)濟(jì)體中美國(guó)是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇相對(duì)而言最確定的經(jīng)濟(jì)體，紐約又是美國(guó)的金融中心。實(shí)際上現(xiàn)在中國(guó)險(xiǎn)資去海外投不動(dòng)產(chǎn)，保監(jiān)會(huì)有嚴(yán)格規(guī)定，包括范圍的規(guī)定，也包括嚴(yán)格的審批流程的規(guī)定。這種規(guī)定保證了中國(guó)保險(xiǎn)公司在海外投資不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，是在相對(duì)安全的區(qū)域之內(nèi)。另外，選擇出海它也是整個(gè)資產(chǎn)平衡配置的要求。