央廣網(wǎng)北京6月29日消息（記者陳璽宇 實(shí)習(xí)記者冶倩）據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，“長(zhǎng)沙‘世界第一高樓’命懸半空，工地變魚(yú)塘”的消息，再次把遠(yuǎn)大科技集團(tuán)和“天空城市”推到了聚光燈前。

　　一

　　“天空城市”是遠(yuǎn)大集團(tuán)三年前公布的地產(chǎn)項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)，遠(yuǎn)大集團(tuán)掌門(mén)人張躍宣布投資90億元，用“搭積木”的方式在長(zhǎng)沙建設(shè)208層、838米高的“天空城市”。遠(yuǎn)大官方當(dāng)時(shí)宣稱(chēng)，“天空城市”7個(gè)月內(nèi)就可以完工，將超越迪拜哈利法塔，成為世界第一高樓。

　　不過(guò)，有記者最近前往工地現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)“天空城市”項(xiàng)目已經(jīng)停工兩年，此前挖掘出的地基居然變成了“人工湖”——項(xiàng)目地址位于長(zhǎng)沙西北部望城區(qū)回龍村，離長(zhǎng)沙市區(qū)大約20公里。當(dāng)?shù)卮迕裢踹M(jìn)先投資了2萬(wàn)多元，在這個(gè)大水塘里養(yǎng)起了鱖魚(yú)。村民說(shuō)，養(yǎng)魚(yú)行為是公開(kāi)的，并沒(méi)有受到任何干涉。

　　說(shuō)好的第一高樓，怎么一言不合就變成了魚(yú)塘？集團(tuán)新聞發(fā)言人朱琳芳回復(fù)天下公司說(shuō)：“目前遠(yuǎn)大的確暫停了‘天空城市’的建設(shè)，但暫停原因是什么、何時(shí)重新開(kāi)工都不便透露�！�

　　遠(yuǎn)大集團(tuán)總裁張躍曾透露：有人故意阻攔天空城市的建設(shè)——至于是誰(shuí)在阻攔，他沒(méi)有說(shuō)。而遠(yuǎn)大新聞發(fā)言人朱琳芳曾公開(kāi)表示：“長(zhǎng)沙‘天空城市’項(xiàng)目已通過(guò)國(guó)家評(píng)審，目前沒(méi)有動(dòng)工是因?yàn)槭袌?chǎng)不好�！焙髞�(lái)又有媒體爆料，遠(yuǎn)大已經(jīng)放棄長(zhǎng)沙“天空城市”項(xiàng)目，未來(lái)將在其他城市繼續(xù)建設(shè)“天空城市”系列。

　　遠(yuǎn)大科技集團(tuán)經(jīng)營(yíng)中央空調(diào)起家，2008年才進(jìn)軍建筑行業(yè)，他們高調(diào)的“世界第一高樓”項(xiàng)目打一開(kāi)始，就遭遇了來(lái)自各界的質(zhì)疑。比如遠(yuǎn)大一開(kāi)始規(guī)劃的建設(shè)速度：“2013年10月開(kāi)建，2014年4月封頂， 5、6月入住”，換算下來(lái)，1天得蓋7層。對(duì)此，一位不愿署名的建筑行業(yè)專(zhuān)家說(shuō)：“一天修七層，我覺(jué)得不太可能�！�

　　湖南省住建廳曾經(jīng)組織專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，對(duì)遠(yuǎn)大可建鋼結(jié)構(gòu)關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行評(píng)審。專(zhuān)家組形成的評(píng)審中顯示，“在滿足國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，該結(jié)構(gòu)體系可用于100米以下的多高層建筑�！辈贿^(guò)，有網(wǎng)友都笑了：“天空城市”高838米，100米的技術(shù)，如何建設(shè)838米的高度？

　　此外，在目前的建筑技術(shù)水平下，修建高樓本身不是難事。但跟高樓相關(guān)的配套設(shè)施是難點(diǎn)，比如消防安全。

　　二

　　天下公司也梳理了一下建筑界、地產(chǎn)界專(zhuān)業(yè)人士對(duì)天空城市的看法：

　　尹稚（清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)）：遠(yuǎn)大用這套技術(shù)在國(guó)際上沒(méi)有先例，它承諾造價(jià)（90億人民幣）是非常非常低的，只有兩種可能，要不然它在建造技術(shù)上有驚世之舉，有非常邪門(mén)的突破；要么這就是一個(gè)騙局。

　　李詠（湖南省工商聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)）：遠(yuǎn)大建天空城市受到質(zhì)疑可以理解，但同時(shí)也要看到，天空城市巨大的品牌價(jià)值對(duì)地段價(jià)值的抬升能力，以地標(biāo)建筑助力來(lái)加速城市化，這是常規(guī)手法。

　　朱大鳴（財(cái)經(jīng)評(píng)論員）：三線城市建世界第一高樓有經(jīng)濟(jì)價(jià)值么？是為了增加企業(yè)知名度還是其他？

　　易介中（文化地產(chǎn)整合創(chuàng)意專(zhuān)家）：這個(gè)項(xiàng)目的意義不是最高，而是有效利用土地讓幾萬(wàn)人居住。

　　三

　　日本動(dòng)畫(huà)大師宮崎駿曾有一部電影叫做《天空之城》，這座城市因?yàn)槿说挠�望而升空，也因�(yàn)槿说挠�望而墜落。在現(xiàn)實(shí)中，有無(wú)數(shù)人也幻想存在這樣一座高聳入云的建筑，與世隔絕，自給自足。

　　這樣的幻想曾經(jīng)近在眼前。三年前，遠(yuǎn)大剛宣布天空城市的建筑計(jì)劃時(shí)，著實(shí)掀起了不小的波瀾。尤其是當(dāng)時(shí)一部激動(dòng)人心的宣傳片，一度在社交網(wǎng)絡(luò)上刷屏。

　　這部宣傳片列舉了一長(zhǎng)串驚人數(shù)字：“天空城市”將建造838米，地上202層，地下6層，共計(jì)208層，超越迪拜哈里發(fā)塔（828米）成為世界第一高樓。項(xiàng)目?jī)粽嫉?0畝，建筑面積105萬(wàn)平方米，9級(jí)地震不倒。

　　從規(guī)劃來(lái)看，這棟樓最牛的還不是高度，而是在于構(gòu)造了一個(gè)可以完整運(yùn)轉(zhuǎn)的商業(yè)系統(tǒng)；根據(jù)規(guī)劃，天空城市可以為居民提供居住、教育、工作、醫(yī)療、購(gòu)物、娛樂(lè)等所有的生活服務(wù)。換句話說(shuō)，除非去外地出差或者旅游，住進(jìn)樓里可以不用出來(lái)。

　　據(jù)介紹，電梯是這里單一的交通工具。通過(guò)93部電梯，從第170層擁有“上帝視角”的豪華公寓，到第5層的幼兒園只要1分多鐘；到第202層的咖啡館或第100層的天空庭院森林公園，則用時(shí)更短。一條10公里長(zhǎng)的步行街從1層直達(dá)170層，可以開(kāi)行汽車(chē)，名字就叫“天街”。

　　沒(méi)有尾氣和霧霾。最干凈的空氣由最新的空氣凈化器負(fù)責(zé)。新鮮食材由位于第80層的130畝立體有機(jī)農(nóng)場(chǎng)供應(yīng)。住宅、醫(yī)院、學(xué)校、酒店、寫(xiě)字樓、游泳館、網(wǎng)球場(chǎng)，可容納3萬(wàn)人口的天空城市幾乎包羅萬(wàn)象。

　　張躍形容：“除了火葬場(chǎng)，什么都有�！�

　　四

　　天空城市是這些年來(lái)中國(guó)一些城市“高樓崇拜”的縮影。全國(guó)各地在建和計(jì)劃建設(shè)的摩天大樓如雨后春筍般出現(xiàn)，它們不斷刷新著“最新”和“最高”的紀(jì)錄。

　　有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，如果采用152米為基線的美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，美國(guó)有533座摩天大樓，中國(guó)則有470座摩天大樓。但中國(guó)在建摩天大樓還有300多座，占全球在建的摩天大樓將近九成。預(yù)計(jì)到2022年，中國(guó)摩天大樓總數(shù)將超過(guò)1300座，是美國(guó)的2.5倍，其中八成將建在中小城市。

　　高樓越來(lái)越多，反思的聲音也越來(lái)愈大：我們需要這么多摩天大樓嗎？地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)世聯(lián)行董事會(huì)秘書(shū)袁鴻昌認(rèn)為，超高層建筑只有在特定的時(shí)空環(huán)境之下才有意義，比如說(shuō)像在北京、上海、深圳、紐約、東京、香港，土地極其稀缺，地價(jià)又特別昂貴的地方，做超高層建筑比較有價(jià)值；超高層建筑是向上發(fā)展的，但同時(shí)超高層建筑也帶來(lái)一些問(wèn)題，比如建筑安全成本的增加，還有就是防火、消防的難度增加。

　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰則更是直接，超高層建筑本身就屬于奢侈品，非一線城市就別再修了：“有些二三線城市的政府建超高層，在當(dāng)?shù)赜行┟撾x實(shí)際，它的地價(jià)包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度沒(méi)有達(dá)到這個(gè)程度，實(shí)際官本位在作怪，是貪大求洋。所以超高層的建設(shè)是一個(gè)城市發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，它的建設(shè)成本非常高，而且在將來(lái)的運(yùn)營(yíng)管理中的成本也很高，因此一定要因地制宜，只有因地制宜才能把我們的城市建設(shè)地更好。另外，要讓每一座建筑的高度、建筑面積非常符合市場(chǎng)的需求，這才是超高層所要把握的原則�！�