買房恐慌一線城市蔓延 假結(jié)婚只為“買房門票”
2016-09-05 14:55:00 來源:北京晚報(bào)
原標(biāo)題:買房恐慌一線城市蔓延 “假結(jié)婚”只為“買房門票”
“這100萬元能買哪里?不知道,反正能買哪里是哪里!闭f著話時(shí),王藝(化名)打開了手機(jī)上的看房APP。對于買房,她唯一能確定的事兒就是:無論如何,這次必須買了。
一場傳說中的“離婚限購”,讓上海出現(xiàn)了離婚大排隊(duì),夫妻間笑著離婚只為搶一套購房指標(biāo)?只攀强梢詡魅镜摹S浾甙l(fā)現(xiàn),在北京的樓市中,也初現(xiàn)一股恐慌情緒,如王藝般的購房人買房只為了獲得一張能進(jìn)入有房者序列的“門票”。
100萬元再不買房又不夠了
提起買房,專家們總愛使用心理學(xué)中的“需求—?jiǎng)訖C(jī)”理論,因?yàn)槊聼o房需要租房住,才產(chǎn)生了剛需型購房人。套用這個(gè)理論,王藝可歸入“非剛需型”購房人,多年來一直住在單位宿舍,房租支出幾乎可以在生活成本中忽略不計(jì),購房遠(yuǎn)非必要行為。
然而,從上周開始,王藝卻加入了看房大軍,揣著銀行賬戶上趴著的100萬元,拿著從沒用過的購房指標(biāo),各區(qū)縣的尋找她能夠買得起的房子。
“買什么?哪里最合適?”對于這兩個(gè)問題,近似于“小白”的王藝心里其實(shí)是沒譜兒的,多年沒有租房壓力的生活,讓她從未將研究心思投之于樓市。她所能確定的就是,100萬元作為首付,再算上貸款,她能支付起的房價(jià)范圍不超過300萬元。她就壓著這個(gè)指標(biāo),能看的房子就先看,遇著合適的就出手。
當(dāng)然,這筆預(yù)算在北京買房,稱得上是捉襟見肘。動(dòng)輒五六百萬的新房和單價(jià)過兩位數(shù)的學(xué)區(qū)房,都是可望而不可即的。300萬元,只能在二手房市場尋找一套老破舊的小戶型 !熬退氵@樣,我這次也必須買房!蓖跛囉X得,與其讓資金趴在銀行貶值,還不如拿出來買房。
而更重要的是,北京的房子越來越貴,離普通人的生活越來越遠(yuǎn),這一次再不買,將來就更沒機(jī)會(huì)買房,“我得在可能時(shí)拿到一張入場的‘門票’!彼磸(fù)給記者舉的例子是,一位朋友2006年花六七千元的單價(jià)在中關(guān)村買了一套房子,10年過去,房價(jià)已翻了10倍不止,相對比工資漲幅卻是少的可憐。
600萬元的新盤托人買
工薪階層夠得著的房子越來越少,似乎是今年北京樓市留給人的印象之一,尤其是在新房市場。過去幾個(gè)月,北京新盤開盤量始終維持在低位,且大部分新盤的售價(jià)都超過了800萬元。而從供應(yīng)端看,今年北京僅供應(yīng)了七宗土地,純住宅面積僅38萬平方米,這也意味著明年北京的新房供應(yīng)量仍將位于低位。
“近期新開的幾個(gè)新盤,各種托關(guān)系想買的人,只因?yàn)閱蝺r(jià)以萬元計(jì)沒到兩位數(shù)。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,托關(guān)系的人中,很多名下已有一套房,只是覺得這個(gè)價(jià)位再不買就沒得買了。可其實(shí)仔細(xì)算下來,每套房屋的總價(jià)也得到600萬元到800萬元。
而根據(jù)媒體報(bào)道,8月底開盤的電建·金地華宸,位于西六環(huán)邊的門頭溝,購房人搶800萬一套的房子,就跟“搶白菜”一樣。樓盤第一期3號(hào)樓只有156套房子,等待搖號(hào)的人卻有400組。
謀劃“假結(jié)婚”獲房票
如果再算上實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷,股市和債市表現(xiàn)欠佳,樓市自是成為資金流向的首選?少Y借鑒的數(shù)據(jù)是,中國前七個(gè)月個(gè)人住房貸款增加將近3萬億元,住房與土地開發(fā)貸款將近4000億元,房地產(chǎn)貸款合計(jì)在3.4萬億元,占前七個(gè)月中國各項(xiàng)貸款增加額8萬億元的42.5%。
林先生便屬于名下有房、且國外還有一套房屋的有房族?8月底,他還是花掉了手中的100多萬元,投資購買了一套遠(yuǎn)郊區(qū)縣的商住公寓!斑@么多的經(jīng)驗(yàn)證明,還是投資房產(chǎn)的回報(bào)率最高。”林先生說,哪怕房價(jià)不大漲,哪怕是兩年漲1萬元/平方米,他的這筆投資都是正數(shù)的。
甚至,為了獲得這一張“房票”,有人都動(dòng)起了“假結(jié)婚”的念頭!皢紊碚咧蛔屬I一套房,我的購房指標(biāo)滿了,想再買就得‘假結(jié)婚’!眴紊砼⑿∶栏嬖V記者,她聽說遠(yuǎn)郊區(qū)縣有專門替人辦理“假結(jié)婚”的中介者,一次費(fèi)用大約十幾萬元,正準(zhǔn)備去考察一下,“好像收費(fèi)也漲了,原來是10萬元!
在這場市場流動(dòng)中,保留理性的反倒是以買賣房為生的中介商。“至少我身邊的人中買得起房子的越來越少。”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉告訴記者,至少從數(shù)字上看,他覺得房價(jià)很快要見頂了。
編輯:馬文靜
關(guān)鍵詞:買房;門票;西六環(huán);一線城市;恐慌情緒
全國人大常委會(huì)今天對國務(wù)院關(guān)于今年以來預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告進(jìn)行了分組審議!敖衲耆齑孀铒@著的一個(gè)措施落實(shí)在房地產(chǎn),我覺得庫存可能去了一點(diǎn),但是卻造成房地產(chǎn)價(jià)格大幅增長,且漲幅非常大。
2016-09-02 14:55:00
宋喆回應(yīng)上百次開房,8月15日,王寶強(qiáng)正式到北京朝陽法院向妻子馬蓉提出了離婚,并曝光了其經(jīng)紀(jì)人宋喆與妻子馬蓉有不當(dāng)關(guān)系。馬蓉宋喆曖昧對話:8月14日凌晨,王寶強(qiáng)在微博上發(fā)表離婚聲明,震驚了娛樂圈。
2016-08-30 07:20:00
今天(8月29日),有網(wǎng)友稱,上海徐匯區(qū)民政局離婚窗口,一大早就有多位市民排隊(duì)辦離婚。根據(jù)上海統(tǒng)計(jì)年鑒的數(shù)據(jù),上海在限購前每年的離婚數(shù)穩(wěn)定在4.7萬件左右,此后2013年出現(xiàn)過近7萬件離婚的狀況,以此推算,上海每年離婚買房的案例約在2萬件左右的水平。
2016-08-29 20:29:00
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