■本報記者 王麗新

　　11月21日晚間，綿石投資發(fā)布公告稱，終止與萬達集團的資產(chǎn)重組，原因是鑒于相關(guān)各方未能就本次重大資產(chǎn)重組的時間安排協(xié)商達成一致。公司股票明日開市起復(fù)牌。

　　根據(jù)此前發(fā)布的公告顯示，綿石投資擬以發(fā)行股份購買資產(chǎn)的方式，購買萬達集團等相關(guān)交易方持有的大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的全部股權(quán)，同時置出公司部分原有資產(chǎn)。

　　綿石投資表示，本次籌劃重大資產(chǎn)重組事項的終止，不會對公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動造成不利影響，公司將依據(jù)既定的發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)推動下屬各項直接投資業(yè)務(wù)的有序發(fā)展。

　　據(jù)《證券日報》記者了解，今年9月26日，綿石投資臨時停牌。當(dāng)日，綿石投資發(fā)布公告稱，公司正在籌劃涉及本公司的資產(chǎn)交易、對外投資的重大事項，交易標的主要涉及金融、房地產(chǎn)等行業(yè)，相關(guān)交易方式、交易金額尚未確定，預(yù)計將達到需提交公司股東大會審議的標準。目前，交易方案雙方正在協(xié)商和溝通中。

　　顯然，這個溝通對象即是從香港退市，急于殺入A股資本市場的萬達商業(yè)。

　　之后，綿石投資曾披露，本次重組的交易方式主要為公司發(fā)行股份購買第三方持有的部分資產(chǎn)，標的資產(chǎn)涉及房地產(chǎn)行業(yè)；同時，公司置出部分原有資產(chǎn)，其中置出資產(chǎn)的交易可能涉及關(guān)聯(lián)交易。具體交易方案尚未確定。

　　然而，經(jīng)過近兩個月時間的協(xié)商，最終，萬達商業(yè)想通過借殼方式回到A股資本市場的方案再度受挫，直至流產(chǎn)。截至目前，萬達商業(yè)在登錄A股資本市場的路上已多次受挫。

　　有業(yè)內(nèi)分析師表示，綿石投資目前市值僅40多億元，現(xiàn)金充足，無有息負債，大股東僅有不到20％股份，是資產(chǎn)荒背景下的優(yōu)質(zhì)標的。由此可見，萬達商業(yè)想實現(xiàn)從香港退市回到A股的意愿，挑中安全邊際高的公司是明智之舉。不過，這一愿望已泡湯。

　　截至9月底，綿石投資實現(xiàn)營收611.58萬元，同比下降86.11%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1.25億元，同比增長10112.74%；基本每股收益0.425元。

　　據(jù)悉，公司營收大幅下降主要因公司下屬項目“綿世·溪地灣”項目四期尚在建設(shè)之中，還不滿足結(jié)轉(zhuǎn)利潤條件，預(yù)計后續(xù)伴隨項目逐漸進入結(jié)算，公司營收水平將回升。此外，因上半年公司聯(lián)營企業(yè)拉薩晟灝投資有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的廣州黃埔化工有限公司股權(quán)實現(xiàn)收益，公司按持股比例核算應(yīng)享有的份額，從而引起公司利潤大幅增加。

　　華泰證券分析師謝皓宇稱，在地產(chǎn)白銀時代，土地投資回報率大幅下降的背景下，土地已然成為了一種投資品，導(dǎo)致部分有地塊的開發(fā)商無法通過開發(fā)來賺錢，進而賣殼給有能力的開發(fā)商，因此預(yù)計接下來地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的這種交叉持股會大量涌現(xiàn)，進而演變出A股地產(chǎn)股的賣殼潮。

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